新世界發展(00017.HK)與遠東發展(00035.HK)合作發展啟德「柏蔚森I」已於今日(12日)截票，累收逾5,150票，按首輪銷售伙數計，超額認購逾25倍。項目將於明日首輪推售價單198伙，平均折實呎價17,721元。 據代理表示，隨着美國剛公布的通脹數據及股市表現，市場對減息預期再度升溫，料有機會吸引更多已入票客人選購多於一伙作投資收租之用，亦加強用家入市的信心。買家當中不少為分支家庭、高端人才和專業人士轉租為買。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
英國智庫決議基金會 (Resolution Foundation) 週六(12 日) 報告指出，英國新任工黨政府恐需在 10 月 30 日的首次預算中增加 200 億英鎊（約合 260 億美元）的稅收，才能避免公共服務的實質性削減。
投資有所謂的「J形曲線回報」，例如幾年前投資特斯拉（Tesla）或港視（01137）已改名為香港科技探索等科技股，企業一日未成功，股價長期低沉，直至某季技術成功攻堅，季度盈利大升，股價直線上揚，回報就以好幾倍計算。又或者例如之前大巿氣氛較淡，不少股份股價大幅跌穿模型估值，但大巿一逆轉，升幅亦以倍數計。 [IMG-3901735|3901735_dedc2532f6701a6a4e90b4240e0a116d.png|FULL-IMG] 投資「J形曲線」要成功，首先當然講求基本功，找到這些可望倍升的企業。但是實際操作上有幾個心理關卡，捱不過亦捉不住這類機會。首先，「J形曲線」前半段，心水科技股還在技術攻堅階段，也許持續傳出技術進度未如理想，整家企業的時間表不停延後的消息。例如特斯拉行政總裁馬斯克被人譏笑，他說兩周能解決的問題，最後可能要兩年才能解決。 「J形曲線」考耐性 因此，股價長期不振，甚至跌穿了自己的買入價。在這種以年計的低迷期，能夠堅持持股，甚至再一步增加倉位，必須要對自己和企業都有極大信心。當然，有時是貪心，心想這隻股票還處於低迷期，不如把資金拿回來短炒，反正兩個月後股票還在低
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，減息周期開始，供樓負擔有望逐步下降，吸引買家趁平入市。藍籌屋苑之一天水圍嘉湖山莊本月暫錄得6宗買賣，平均實用呎價約8,086元。 原開價458萬放盤 伍耀祖指，嘉湖山莊5期麗湖居7座中層H室，實用面積約550方呎，三房間隔，向東，望樓景。原開價458萬元，最後減價23
政府銀色債券2024（第9批銀色債券）將於星期一（10月14日）下午2時截止認購！想趕搭尾班車，就要了解認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。
Rightmove 早排公布咗英國及倫敦賣樓賣得最快及最耐嘅地區。賣樓賣得快，即係一放個盤出嚟就好快有人買；賣樓賣得耐，即係個盤放出嚟遲遲都賣唔出。
在Tesla的Cybercab終於周四首次公開亮相後，投資者卻不買帳，股價大跌8.8%。名為「我們‧機械人」活動原本希望鞏固Tesla行政總裁馬斯克作為人工智能領導者的地位，可是活動結束後，投資者和分析師對這自駕的士的崇高願景感到懷疑多過興奮。
財政部部長藍佛安表示，中央財政在舉債和提升赤字方面有較大空間，將結合經濟形勢、宏觀調控需要、財政收支狀況等因素，合理運用好債務政策工具，促進經濟持續向好。 他又表示，當局擬一次性增加較大規模債務限額置換地方政府存量隱性債務，加大力度支持地方化解債務風險，相關政策待履行法定程度後再向社會作詳盡說明。 他強調，這項政策是近年推出支持化債力度最大一項措施，形容是一場政策及時雨，將大大減輕地方化債壓力，可以騰出更多資源發展經濟，提振經營主體信心，鞏固基層「三保」，當局又將繼續堅持精準施策、靶向發力，優化基礎性政策機制安排，改善居民收入預期，激發消費潛能；帶動有效投資，擴大國內需求。 另外，財政部副部長王東偉表示，當局會研究擴大專項債券使用範圍，健全管理機制，保持政府投資力度和節奏，合理降低融資成本、研究完善專項債券投向清單管理，增加用作專案資本金的領域，最大限度擴大使用範圍；用好專項債券支持收購存量商品房用作保障性住房；合理支持前瞻性、戰略性新興產業基礎設施，推動新質生產力加快發展。
繼內地發改委公布增量政策後，財政部今日(12日)宣布推出一攬子財政增量政策，市場關注中央有何「救市」措施。財政部部長藍佛安聯同3名副部長召開記者會，表示當中的增量政策有支持地方化解政債務風險，較大規模增加債務額度，支持地方化解隱性債務等。
財政部副部長廖岷表示，財政部將積極研究推出有利於房地產平穩發展增量措施，包括容許專項債券用於土地儲備，主要是考慮現時各地閒置未開發土地相對多，支持地方政府使用專項債券，回收符合條件的閒置存量土地，有需要的地區亦可以用於新增土地儲備專案。他指政策可以調節土地市場供需關係，減少閒置土地，增強土地供給調控能力，亦可緩解地方政府和房地產企業流動性和債務壓力。他又說，支持收購存量房，加大保障型住房供應，考慮到現時已建待售住房相對較多，因此採取兩項支持措施，包括用好專項債券收購存量商品房，用作各地保障性住房；又指要繼續用好保障型安居工程補助資金，支持地方更多通過消化存量房，籌集保障型住房房源。他相信通過這兩項措施，既可以消化存量商品房，促進房地產市場供需平衡，又可以優化保障房供給，滿足低收入人群住房需求。另外，廖岷說，當局正研究明確取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接增值稅、土地增值稅政策。 （BC)#財政部 #專項債券 #土地儲備
財政部部長藍佛安表示，計劃一次性增加較大規模債務限額，置換地方政府存量隱性債務，加大力度支持地方化解債務風險，強調相關政策是近年出台支持化債力度最大措施，也是一場及時雨，將大大減輕地方政府壓力，可以騰出更多資源支持經濟發展，鞏固基層「三保」。藍佛安說，當局下一步將會同相關部門進一步壓實地方化債主體責任，指導地方穩妥化解隱性債務風險，推動融資平台轉型，並對違法違規舉債問題嚴肅查處問責並限時整改，堅決遏制新增隱性債務風險。對於中央政治局會議提出要保證必要財政支出，藍佛安指出，全國一般公共預算收入執行情況，低於年初預算設定的目標，將推出多項措施，確保全年實現收支平衡，包括中央財政從地方政府債務結存限額中安排4000億元人民幣，補充地方政府綜合財力，支持地方化解存量政府投資項目債務和消化政府拖欠企業帳款。藍佛安又說，要堅持黨政機關習慣過緊日子的要求，嚴格控制一般支出，將更多資金用於補短板、強弱項、惠民生，確保重點支出力度不減；各地在其後3個月共有2.3萬億元人民幣專項債券資金可安排使用，當局將督促地方切實用好各類債券資金，加快項目實施進度。（BC)#財政部 #大規模債務限額
多間內銀，包括工商銀行(01398)、農業銀行(01288)、中國銀行(03988)、建設銀行(00939)及交通銀行(03328)等宣布，本月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區且為二套房貸款情形外，其他符合條件的房貸利率，都將調整為貸款市場報價利率(LPR)減30個基點。如果有關利率已經低於該水平，將不會進行調整。 (BC)#工行 #農行 #中行 #建行 #交行 #LPR
行政會議成員林健鋒表示，本港近期有很多利好消息，目前經濟勢頭是近5年來最好，但由於經濟結構有些問題，需要推出一系列變革，以振興經濟和激活市場。他又認為內地與香港修訂CEPA協議，會有更多外資企業來港註冊，再進軍大灣區市場。 另一名行政會議成員陳健波指出，新的CEPA協議措施下，企業的資本投入較少，期望兩地可以進一步合規互認。
財政部部長藍佛安表示，計劃一次性增加較大規模債務限額，置換地方政府存量隱性債務，加大力度支持地方化解債務風險，強調相關政策是近年出台支持化債力度最大措施，也是一場及時雨，將大大減輕地方政府壓力，可以騰出更多資源支持經濟發展，鞏固基層「三保」。 藍佛安說，當局下一步將會同相關部門進一步壓實地方化債主體責任，指導地方穩妥化解隱性債務風險，推動融資平台轉型，並對違法違規舉債問題嚴肅查處問責並限時整改，堅決遏制新增隱性債務風險。 對於中央政治局會議提出要保證必要財政支出，藍佛安指出，全國一般公共預算收入執行情況，低於年初預算設定的目標，將推出多項措施，確保全年實現收支平衡，包括中央財政從地方政府債務結存限額中安排4000億元人民幣，補充地方政府綜合財力，支持地方化解存量政府投資項目債務和消化政府拖欠企業帳款。 藍佛安又說，要堅持黨政機關習慣過緊日子的要求，嚴格控制一般支出，將更多資金用於補短板、強弱項、惠民生，確保重點支出力度不減；各地在其後3個月共有2.3萬億元專項債券資金可安排使用，當局將督促地方切實用好各類債券資金，加快項目實施進度。
新一份《施政報告》下周三發表，行政會議成員林健鋒表示，大家都期望有新措施激活香港經濟，吸引更多外國企業來香港落地生根。他說近期本港股票市場受惠於國家經濟重招，股票交易額曾創新高達到6000億元是好開始，有助香港人的投資氣氛。 林健鋒認為，更重要的是有其他實際措施幫助香港企業繼續發展，政府高層近年頻頻出外招商引資及考察，陸續會見到成果。他亦接觸了很多海外朋友，他們因為香港政策改變而決定到港發展。他提到不同投資者對香港的要求都不同，建議政府考慮為新興國家和地區在出口信用保險方面多做功夫。 林健鋒又說，樓市是香港經濟重要部分，不能一潭死水，取消樓市「辣招」後，樓市交投活躍程度提高了，但樓價仍然處於較低水平，從較高位回落差不多三成，如何再穩定樓價是重要，錢銀鬆動些，有助香港零售及飲食業。
行政會議成員林健鋒在一個電台節目表示，本港近幾個月有很多利好消息，包括政府取消樓市「辣招」及減息周期開始，銀行處理貸款及樓市按揭更積極，市場氣氛及交投量都改善，股市方面亦受惠於國家推出的經濟重招，投資者及市民對經濟信心增強。 林健鋒認為，本港經濟目前勢頭是近5年來最好，但由於經濟結構出了一些問題，不可再單靠傳統的優勢和光環過日子，目前是時候轉變推出一系列變革，以振興經濟和激活市場，進一步鞏固投資者和市民對香港的經濟信心。 對於兩地修訂CEPA協議，林健鋒說是更突顯香港在一國兩制下的優勢，「港資港法」及「港資港仲裁」等措施實施後，預期會有更多外資企業來香港註冊，再進軍大灣區市場。他說有朋友委託協助物色寫字樓，指希望盡快將總公司搬到香港。 另一名行政會議成員陳健波認為，新的CEPA協議放寬進入內地保險門檻，以及香港服務提供者設立的外國銀行分行，可以從事銀行卡業務等措施是非常好的消息，資本投入較少，中小型公司都有機會可以做到，他希望能夠再進一步合規互認。 陳健波及林健鋒又期望，兩地股票市場的交易時間可以一致，相信有助市場投交。
今年道指上43000點係必然發生嘅事，股民實在可以放心。至於點解同香港有關，因為香港資金自由流動，外圍有機遇可以自由調配資金把握，所以香港真係一塊福地。
財政部部長藍佛安表示，今年以來財政部堅持積極財政政策適度加力、提質增效，組合使用赤字、專項債、超長期特別國債、稅費優惠、財政補助等多種政策工具，加大財政政策力度，加強重點領域保障，積極防範化解風險。 他說，總的看政策實施效果明顯，有力保障國家重大戰略任務落實，促進經濟運行總體平穩、穩中有進，又指中國財政有足夠韌勁，通過採取綜合性措施，可以實現收支平衡，完成全年預算目標。 藍佛安提到，目前經濟基本面及市場廣闊、經濟韌性強、潛力大等有利條件並未改變，但他亦指出，經濟運行出現一些新情況和問題，預計全國一般公共預算收入增速不及預期。
人民銀行公開市場開展232億元人民幣7日期逆回購操作，利率維持1.5厘。公開市場本周淨回籠13250億元，創今年1月初以來新高。
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