《港樓》啟德Miami Quay I母親節錄13宗成交 周末十大屋苑交投續按周下跌

過去周末(5月11至12日)新盤銷售火熱搶佔不少客源，加上母親節期間睇樓活動進一步減少，十大屋苑成交量按周下跌。代理行預計，短期內一手新盤將繼續主導本港樓市。 由會德豐、恆地(00012.HK)、新世界(00017.HK)及帝國集團合作發展啟德Park Peninsula項目「Miami Quay I」於母親節單日錄13宗成交，套現逾1.4億元。 由新地(00016.HK)及港鐵(00066.HK)發展的元朗「The YOHO Hub II」於上周六(11日)進行首輪銷售，當日已沽清全數210伙，合共套現約20億元。集團已加推141伙單位，折實平均呎價為16,188元。 中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交，按周大幅下跌62.5%，創13周農曆新年後新低，零成交屋苑增至7個，僅得3個九龍屋苑麗港城、黃埔花園及新都城錄得交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，元朗新盤首輪銷售即成功沽清210伙，一手交投氣氛熱鬧，惟搶去市場大批購買力，二手交投即時受挫。加上母親節周末，節日氣氛濃厚，睇樓活動進一步減少，影響二手交投放慢，相信短期內一手新盤繼續主導大市，二手成交平平。 母親節周未，樓市購買力釋放，全新大盤推售，銷售成績理想，惟二手交投則表現疲弱。據美聯物業分行統計，剛過去周末十大藍籌屋苑合共錄得約5宗買賣成交，與上周末約8宗比較，按周減少約37.5%，並創13個周末新低。若按十五大屋苑計算，周末2天錄得約6宗買賣成交，較上周末減約45.5%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤銷情持續火熱，剛過去的周末元朗YOHO HUB II推售210伙即日沽清，並加推單位應市，反映市場購買力持續釋放，但由於目前普遍一手盤訂價克制及有折讓，故搶佔不少客源，當中不乏用家、投資客及內地客亦紛入市新盤。此外，適逢本周末為母親節，個別二手業主及準買家亦趁周末慶祝，窒礙睇樓活動，種種因素導致周末的二手屋苑交投進一步偏軟，十大屋苑交投量更連跌2個周末。然而，本港股市造好，有助帶動經濟及樓市氣氛，惟發展商積極出貨，故料二手交投仍然受制新盤而表現反覆。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com