地產代理監管局公布，關注近日有內地學生在一宗涉及透過無牌地產代理，租賃本港物業的懷疑騙案中蒙受金錢損失。當局希望提醒所有消費者提高警覺，及應委託持牌地產代理以為其權益帶來更佳保障。
地監局表示，雖然在本港進行物業交易，可直接由賣方、業主與買方、租客完成，但交易各方普遍會委託持牌地產代理放售、放租或介紹物業，並協助商議和完成交易。雖然網上平台有大量介紹出租香港物業的資訊，但當局希望警惕準租客，自行租樓涉及安全、業權及法律問題等潛在風險。
地監局亦指，由於持牌地產代理受監管局規管，故委託他們行事會有更佳保障。持牌地產代理具備物業租賃的專業知識，他們的執業及操守也受到監管局規管。他們須與客戶簽訂《地產代理協議》，彼此可掌握對方的詳細資料。同時，倘若在委託過程中，市民懷疑或發現持牌地產代理的操守有問題，可向監管局作出投訴。
地監局最後提醒，在本港未領有牌照而從事地產代理業務均屬違法行為。
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香港動植物公園累計有11隻猴子死亡，引發全城關注。康文署現已關閉哺乳類動物區，並密切監察園內動物情況。假如最終要安排動物撤走，公園忽然多出一幅空置地，理論上可以為庫房帶來百億收入，但這項假設恐怕只成為「空想」。
俄羅斯國會首讀通過禁止在當地宣揚不生育的法案，將「傳播倡議不生育資訊的行為」定為刑事罪行，最高可以罰款500萬盧布（約40萬港元）。 俄羅斯國家杜馬以388票贊成，無人反對或投棄權票下，大比數首讀通過法案。條文內容包括禁止網絡、媒體或廣告鼓吹不生育主義，對發布內容的個人罰款40萬盧布（約3.2萬港元），公司則罰款500萬盧布。議長沃洛金表示女性可自行決定是否生育，但不能接受向希望生育的婦女施壓，批評這股西方風氣正想傳入俄羅斯。 新法案仍須經過國家杜馬兩次宣讀，以及經聯邦委員會審議，才送交總統普京作最後批核。 俄羅斯今年上半年不足60萬名嬰孩出生，較去年同期少了1.6萬，為25年來新低。死亡人數同時有上升趨勢，今年上半年約32萬人離世，按年同期增加近5萬人。總統普京曾呼籲國民組織大家庭，包括鼓勵婦女每人至少生育3名、最多可生育8名除女，期望在2030年將生育率從現時1.4提高至1.6。
人民銀行相隔2個月再度下調貸款市場報價利率(LPR)25個基點，10月的1年期LPR由3.35厘下調至3.1厘，5年期以上LPR由3.85厘下調至3.6厘。另外，多家國有銀行上周五已宣布下調定期存款利率最多25個基點，上月人行宣布的多項政策都已落地。 上海商業銀行研究部主管林俊泓認為，今次LPR減幅符合預期，認為內地的經濟困局持續時間較長，相信有助提振復蘇速度，亦有助商業銀行保持息差健康。林俊泓說，現時要觀望多項寬鬆貨幣政策出台後的效果，但內地正面對流動性陷阱的風險，現時的寬鬆力度未必足夠。 林俊泓說，內地日後能否擺脫流動性陷阱，要視乎近日的企業改革及上市公司股票回購等措施，能否有效提振市場信心，推動市場資金回流至實體經濟並促進投資。
中國人壽集團官微發布最新數據顯示，截至2024年8月末，國壽大健康基金總規模達500億元人民幣，累計簽約64個項目，簽約金額約194億元人民幣，成功培育19家上市企業，累計市值近萬億元人民幣。其中，科技型企業佔比超過70%，超過70%的企業獲得「國家高新技術企業」認定，國家級或省級「專精特新」企業佔比近60%。 投資表現方面，截至2024年8月末，大健康一期基金內部收益率高達31.69%，分配回報倍數達1.53，遠超市場同期設立的私募基金。(ta/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
最新：石四藥集團有限公司(2005.HK)周五公布，今年首三季的淨利潤按年減少2.8%至9.19億港元。 利好：該公司的直立式軟袋靜脈輸液收入大升21%至7.88億港元，成為第二大收入來源，但其最大收入來源的非PVC軟袋靜脈輸液，收入則減少8.2%至14.35億港元。 值得關注：該公司表示，由於銷售主要在中國進行，並以人民幣計值，而今年首9個月人民幣兌港元按年貶值約1.2%，因此以港元計算，其營業額受到不利影響。 深度：石四藥擁有近70年營運歷史，業務主要生產及銷售片劑、膠囊劑、顆粒劑及口服液等產品，是中國製藥行業領先製造商之一，並於2005年在港交所上市。在新冠疫情中，由於不少人避免到醫院，其輸液產品的需求減弱，令收入受到影響。不過，該公司近年集中在抗病毒、抗菌、抗腫瘤、神經系統、心血管及麻醉等領域佈局，並加快創新藥和仿製藥領域的研發，令收入自2021年起明顯上升。 市場反應：石四藥股價周一下跌，中午收市軟1.3%至3.91港元，處於過去52周的中間位置。 記者：歐美美 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
國泰君安發表報告，上調台積電(TSM.US)2024年至2026年的營業收入預測至28,858億、37,517億及43,758億新台幣(前值為28,198億、34,970億及40,570億新台幣)，上調GAAP淨利潤預測至11,844億、16,757億及19,916億新台幣(前值為11,142億、14,376億及16,911億新台幣)。目標價上調至238美元，維持「增持」評級。 國泰君安表示，第三季度，台積電實現毛利率57.8%，按年增長3.5個百分點，按季增長4.6個百分點，遠高於市場一致預期的54.8%。主要原因是產能利用率提升；指引第四季度毛利率預計在57%至59%之間，大幅高於市場一致預期的54.7%，後續仍然有上行空間。AI需求得到確認，且晶圓代工競爭格局出現邊際變化，台積電的競爭優勢得以進一步強化。2025年CoWoS產能有望繼續翻倍，海外Fab進展加速。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
ＧＸ中國半導(03191.HK) 收44.76港元, 升 7.0%； ＧＸ中國半導－Ｕ(09191.HK) 收5.735美元, 升 6.2%； 博時科創５０－Ｒ(82832.HK) 收6.675人民幣, 升 6.0%； 博時科創５０(02832.HK) 收7.315港元, 升 5.9%； 南方科創板５０(03109.HK) 收9.71港元, 升 5.4% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華泰證券發表報告，指中國人壽(02628.HK)首三季原保險保費收入按年升5.1%，上半年新業務價格延續反彈，估計可比較口徑下增長19%。該行又指，公司上半年新業務價值利潤率按年升2.1個百分點至20.1%，預期在定價利率下調、報行合一推進驅動下，公司新業務價值利潤率有望持續提升。 該行又指，國壽股票基金大部分計入「透過損益按公允價值衡量之金融資產」(FVTPL)科目，投資業績對利潤貢獻較高，業績受股市影響較大。9月底股市上漲帶動公司首三季投資收益高增，實現利潤大幅增長。此外，公司保險業務利潤率提升有望帶動新業務價值持續復甦，預計全年新業務價值增長18%。 該行考慮到投資收益超預期，上調對公司今年每股盈利預測，由2.16元人民幣上調至4.14元人民幣，明年及後年每股盈利預測，亦由1.97及2.11元人民幣，上調至2.01及2.15元人民幣。H股目標價由16港元上調至20港元，維持「買入」評級。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
2024年「天貓雙十一」於今晚(21日)晚上八點正式啟動，推出官方立減85折、跨店滿減每300元人民幣(下同)減50元等優惠活動，並可疊加多種優惠券和紅包。消費者有機會領取超過萬元的券包，為消費者提供前所未有的購物優惠。同時，系統自動結算簡化購物流程，支持支付寶及微信支付等多種支付方式。商品界面上有兩個價格，包括折扣前價格和疊加各種優惠後的到手價格。 今年「天貓雙十一」的「萬券齊發」活動，涵蓋各行業品類優惠券、88VIP大額券及單品驚喜券等。下單時，消費者只需關注一個到手價，系統將自動結算，簡化購物流程。 阿里-W(09988.HK)(BABA.US)副總裁、淘天用戶平台事業部總裁吳嘉表示，今年以來，淘寶天貓與多個互聯網平台實現互聯互通合作，今年預期是史上購買用戶數最多的一屆「天貓雙十一」。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「美聯信心指數」最新報60.5點，按周升2.5%，連升3星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤成交暢旺，樓市氣氛升溫，加強業主信心。減價盤減少，信心指數上升。值得留意，目前信心指數高於平均值，若指數進一步上升並維持於平均值水平之上，樓價將有望止跌回升；至於施政報告宣布放寬物業按揭成數上限至7成及容許投資移民購買豪宅，有關影響將於之後公布的信心指數反映。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港三區之中，新界區減價盤比率為三區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份連續2星期維持不變，分別是荃灣、四小龍/荔枝角、天水圍。 若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127.28點，按周微升0.04%，樓價走勢喘穩。最新樓價指數除了進一步反映減息後樓市表現外，亦初步反映中央推出措施振經濟的市況。若與四星期前相比，樓價指數仍跌0.44%，而本年迄今樓價錄7.47%的跌幅。 若按三區劃分，三區樓價按周個別
人行下調一年期及五年期貸款市場利率各四分一厘，減幅略超市場預期。港股上周五(18日)升逾700點後，早市回落。恒指低開73點，初段升41點見20,845點，其後曾跌239點一度低見20,564點，半日跌114點或0.6%，報20,689點；國指跌41點或0.6%，報7,430點；恒生科技指數跌11點或0.25%，報4,589點。大市半日成交總額1,072.6億元。 晶片股逆市上漲，中芯(688981.SH)半日炒高15%，中芯H股(00981.HK)半日升8.1%。華虹(01347.HK)升5.1%。其他科技股方面，騰訊(00700.HK)、阿里(09988.HK)、京東(09618.HK)、百度(09888.HK)及快手(01024.HK)跌1.3%至1.9%，嗶哩嗶哩(09626.HK)及網易(09999.HK)跌3.1%及3.7%，小米(01810.HK)升1.2%，美團(03690.HK)跌0.2%。手機部件股丘鈦(01478.HK)撤回建議分拆昆山丘鈦中國於深交所上市申請，股價低開後倒升，半日升1%。 消費及內需股方面，名創優品(09896.HK)及維他奶(00345.HK)
華泰證券報告指出，人保(01339.HK)上周發布業績預告，料首三季淨利潤按年增65%至85%，公司保險業務穩健發展，首三季原保險保費收入按年增7.4%。投資業務方面，公司權益資產配置比例較低，但在第三季末股市上漲背景下，公司首三季總投資收益按年大幅上漲，有助推動淨利潤增長。考慮到投資波動因素，該行上調人保2024-26年每股盈測至0.91、0.77及0.84元人民幣，目標價相應由4港元升至4.4港元，維持「買入」評級。 該行認為，雖然人保新單保費下滑，但定價利率的下調以及報行合一的推進有望帶動新業務價值利潤率持續增長，預期公司2024年壽險健康險新業務價值增長68%。承保表現方面，雖然今年上半年非車險綜合成本率(COR)按年上升1.5百分點，但該行認為仍處於健康水平。相信公司仍有望實現全年車險/非車險COR分別不高於97%/100%的承保表現指引。(ka/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表報告指出，中國人壽(02628.HK)發盈喜料首三季淨利潤按年增長1.65至1.85倍，達1,010億至1,090億元人民幣(按IFRS9重新計算後增長1.85至2.06倍)。第三季淨利潤按年升17至19倍，達630億至700億元人民幣新高。該行認為，國壽盈喜預測大幅高於市場預期，對首九個月的指引較市場預測高出67%至80%。 該行預期，國壽全年淨利潤按年增長1.33倍至1,080億元人民幣。另對其2024至2026年淨利潤預測各上調2.34倍、98%及94%，同時將其今年新業務價值與隱含價值(EV)預測分別上調3%及5%，目標價由14.5元升至19元，評級「買入」。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國海外宏洋(00081.HK)公布，截至今年9月底止九個月，集團收入約為269.55億元人民幣(下同)，按年下跌31%，而經營溢利約為14.5億元，按年下跌66.2%。 首九個月集團之聯營公司及合營公司的整體總累計合約銷售額合共約為264.06億元，涉及面積約為2,327,700平方米，按年分別下跌23.3%及18.7%。 另外，截至今年9月底止，累計認購而有待簽訂買賣合同總額約為9.36億元，涉及面積約為67,500平方米。集團及集團之聯營公司及合營公司持有位於中國可建樓面面積共約為15,653,600平方米(其中，包括由聯營公司及合營公司持有，集團應佔權益之樓面面積約為13,045,100平方米)之土地儲備。 集團於今年第三季度的收入及經營溢利分別約為51.03億元及1.31億元。第三季度，集團之聯營公司及合營公司的整體合約銷售額共約達73.89億元，涉及銷售面積約為671,500平方米。本季內，集團分別於銀川及贛州合共新購得兩塊土地，其應佔權益樓面面積約達360,200平方米，需支付權益地價約14.48億元。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.c
瑞銀發表報告，指中銀香港(02388.HK)預定於本月底公布第三季業績，認為即使中銀在收入遇到多方阻力，其經營趨勢料穩定。憧憬在資產質素趨勢良性下減值開支減少，以及強勁非利息收入下，料中銀第三季純利升0.3%。在第三季本港一個月HIBOR按季降19點子至4.2%；瑞銀料中銀香港經調整淨息差按季略收窄4點子，至1.58%，主因在貸款需求疲弱及存款利率下降下，主動增加對債券投資的敞口。不過，該行料中銀第四季淨息差有下行風險。整體而言，該行料中銀第三季淨利息收入按年微跌0.6%。 報告料中銀香港第三季費用收入溫和，但第四季有上行空間。瑞銀料中銀香港第四季資本市場相關費用收入將強勁復甦，受股市上升所支持。該行料中銀香港今年全年淨費用收入將按年輕微上升。此外，即使不良貸款率及信貸成本或輕微上升，瑞銀料中銀上季資產質素大致穩定。《施政報告》有關支持中小企貸款的措施，料短期有助銀行降低不良貸款風險。 瑞銀上調對中銀香港收入預測後，上調今年盈測2.7%，以現金流折現率計，目標價由原先24元升至26.5元，評級「中性」。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股反覆偏軟，恒生指數初段曾升約40點，其後最多倒跌240點，中午收市報20689點，跌114點，跌幅0.55%，半日主板成交額近1073億元。 人民銀行下調1年期及5年期以上貸款市場報價利率(LPR)25個基點，內房股造好，中海外升逾3%，華潤置地升近2%。但減息拖累內銀股表現，四大國有銀行股價跌近1%或以上。 科技指數跌0.25%。ATMXJ個別發展，京東集團和阿里巴巴跌近2%，小米則升逾1%。 晶片股造好，中芯國際升逾8%，是表現最好的恒指及科指成份股；華虹半導體升逾5%。 網易跌近4%，是跌幅最大的恒指成份股。新能源汽車股向下，蔚來跌逾5%，是表現最差的科指成份股。
云想科技(02131.HK)宣布，陝西文化產業投資控股集團對雲想科技進行戰略投資達成戰略合作，借助陝西省政府資金及資源支持，促進云想科技微短劇業務發展，聯合創造商業效益。 此次雙方建立戰略合作，在政府資金和豐富資源的助力下，將提升云想科技在微短劇行業領域的影響力，發揮微短劇內容、製作等多個業務環節的優勢，通過與陝文投集團聯合，共同推動微短劇領域的實質發展。 截至今年6月底，云想科技在國內自主營運的短劇小程式平台覆蓋使用者量達3,580萬個，並於近期推出了首款面向海外市場的微短劇APP GoodDrama。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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