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《港樓》美聯測量:沙田小瀝源地皮入標量稍遜 料估值10.6億元

地政總署宣布,上周五(25日)截標的沙田小瀝源沙田圍路住宅地皮共收到6份標書。 美聯測量師行董事林子彬表示,是次項目入標數目稍遜於7月同區另一幅地皮的11份標書,但獲多間大型發展商參與入標,反應合乎市場預期。若以每呎樓面地價3,500元計算,估值約10.65億元。 林子彬指出,項目地點離港鐵站約需10分鐘步程,位處街角,毗鄰公路,料日後可享開揚景觀,惟有一定嘈音的影響。至於區內交通及社區配套成熟,加上發展規模適中,故潛力不俗。 林子彬預計,項目日後主要提供一房及兩房的中小戶型,迎合大眾化市場,至於這類項目亦是較受市場歡迎,銷售風險亦相對較少。是次入標反應合乎市場預期,主要獲大型發展商參與競投,估計是次流標機會不大。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com