《港樓》美聯：本港首五月私宅落成5,679伙跌逾21% 創五年低

綜合屋宇署資料顯示，本港5月私人住宅落成量僅錄80伙，較4月624伙大幅減少約87.2%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以首五個月合計，私人住宅單位落成量合共5,679個單位，比起去年同期7,222伙按年亦下挫約21.4%，並創五年同期最少。若與差估署預測全年落成量22,267伙相比，今年首五個月僅佔目標約25.5%。 今年首五個月落成量中，約六成單位已售出。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，截至6月底，今年首五個月落成的5,679個單位中，約3,453個單位已售出，即售出率約60.8%，即意味著今年首五個月新增約2,226個現樓貨尾單位。 雖然上述新增現樓貨尾不多，但若計及現存的其他現樓貨尾及樓花貨尾，截至6月底累積貨尾數目錄約21,915伙，比起3月份按季上升約7%，並較去年底21,886伙輕微略高出約0.13%。雖然撤辣後市場吸納不少貨尾，但發展商同時積極推出全新盤，在大量全新盤推出之下，市場難以一下子吸納所有單位，因此即使「舊貨尾」減少，但「新貨尾」同時補充，令到累積貨尾量高企逾2.1萬伙水平。由於現時市場有不少貨尾量，故相信短期內發展商仍會以低價開售，搶佔市場購買力。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com