《港樓》部份買家回流二手市場 上周末十大屋苑成交按周上升

上周末本港未有新盤推出應市，一手市場錄得零星成交，部份買家回流二手市場。 長實(01113.HK)旗下沙田「名日．九肚山」昨日(11日)錄得1宗低層池景的四房單位成交，位於第1座5樓A單位，面積1,213平方呎，成交價1,783.2萬元，呎價14,701元。 另外，長實另一樓盤，位於屯門的「飛揚第1期」昨日再錄兩宗成交，分別為兩房及三房間隔，實用面積由462至722平方呎，成交價介乎527.9萬至958.2萬元，呎價11,426至13,271元。 而星星地產旗下朗屏站「雨後」於過去周末共售出7伙三房與1伙一房，套現逾5,000萬元。迄今項目累售298伙，佔全盤單位近90%。 中原地產十大屋苑上周末錄得12宗成交，按周上升9.1%，連續兩周維持雙位數，更創20周新高，零成交屋苑維持3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去周末缺乏新盤發售，只有貨尾盤銷售，部份買家回流二手市場，雖然成交量繼續於低位橫行，但仍成功創出4個多月以來新高，表現不俗。市民靜待減息，現時樓市觀望氣氛濃厚，相信美國落實減息後，樓市氣氛方會全面轉趨活躍。 據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑合共錄得約12宗成交，按周增加約33.3%，重上雙位數水平，兼創6周新高。而按十五大屋苑計算，上周末則錄得約13宗成交，按周升約44.4%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場仍然以一手盤主導，但過去兩周末新盤市場缺乏焦點，加上租務旺季，刺激二手屋苑睇樓活動增加，大批購買力湧現，部分購買力回流二手，令周末二手交投回升。租金持續趨升亦推動市民租轉買意欲，甚至作長線收租投資。(sl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com