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《港樓》CSI(住宅售價)最新報38.25點 按周跌1.47點

AASTOCKS

中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報38.25點，較上周的39.72下跌1.47點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，近期一手市場缺乏焦點，買家回流二手市場，CSI在略低於40點水平反覆爭持。市場憧憬9月減息，並關注美國聯儲局主席將於周五(23日) Jackson Hole央行年會的講話，購買力待確定減息後才釋放，短期成交氣氛仍然觀望，CSI連續13周在睇淡區間徘徊，預示樓價下調信號不變，不過跌勢未有加劇。近期發展商積極部署新一輪新盤銷售，對二手樓價影響，CSI走勢需密切關注。 CSI(住宅租金)報51.57點，按周跌2.04點。暑期租賃旺季接近尾聲，指數連續25周在50至60點好淡分界上限區間徘徊，預示住宅租金繼續於高位企穩。 商舖方面，CSI(商舖售價)報36.67點，按周跌0.83點。CSI(商舖租金)報36.18點，按周跌1.98點。暑假進入尾聲，本地經濟盛事欠缺焦點，租售指數連續跌兩周，於40點之下睇淡區反覆上落，預示商舖市況稍為轉淡。 工廈方面，CSI(工廈售價)報39.86點，按周升2.85點。CSI(工廈租金)報40.67點，按周升2.21點。售價指數結束兩周連跌，租金指數結束四周連跌，於40點水平反覆徘徊。若指數能於40點以上企穩，工廈租售市況則可望靠穩。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報27.14點，按周跌1.29點。CSI(寫字樓租金)報26.89點，按周跌0.83點。租售指數反覆向下，連續七周處於30點水平以下，預示寫字樓買賣及租務市況持續下行。(sl/~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com