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*滙豐研究降五礦資源(01208.HK)評級至「持有」 下調洛鉬(03993.HK)及江銅(00358.HK)目標價
~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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香港吸納高端移民再有突破性政策，特首李家超發布《施政報告》時指出，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。雖然買磚頭未能計足額，但預計豪宅市場將受惠，有一個開賣多時的南區盤更有機會終極翻身。
特首李家超在新一份《施政報告》中表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
意大利國家統計局公布，意大利9月消費物價指數(CPI)終值按年確認升0.7%，符預期，前值升1.1%；按月確認轉降0.2%，亦符預期。 撇除能源及未加工食品，意大利9月核心通脹終值按年升1.8%，前值升1.9%。 意大利9月份經調和消費物價指數(HICP)終值下修，按年升0.7%，市場原預期確認初值升0.8%，前值升1.2%；按月確認轉升1.2%，符預期。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
施政報告提出，立法取締劣質劏房，合標準的劏房單位名為「簡樸房」。政府消息人士解釋，有清楚的名字是好事，形容「簡樸房」意思簡單樸實，經過認證，符合政府相關標準。政府將於12月就如何處理劏房問題進行為期兩個月的聚焦諮詢，目標是明年將相關條例草案提交立法會。當局稍後會訂立一套登記制度，預計為期大約1年至1年半，寬限期過後，如業主仍不作改善，劏房單位會被取締，預計涉及3年多至4年的時間。至於執法行動的先後次序，要按實際情況決定。 消息人士又說，工作組今次提出的建議是針對分間單位，而天台屋、「太空艙」及「床位」等，目前已有不同部門規管，工作組不可以一次過提出措施解決所有問題，否則政策出台只會「非驢非馬」，亦不切實際。 當局評估，目前大約有3萬個劏房單位不合規，而在租戶中，有約6成人合資格申請公屋，預料在公屋維持充足供應的情況下，新措施不會導致劏房租金大幅飆升。
新一份施政報告提出完善置業階梯，目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時7比3逐步調整至6比4。 多項措施包括優化資助房屋申請，居屋綠白表比例由現時的4比6，逐步調整至5比5。 前兩次連續申請同一類別資助出售單位但未能成功購買的人士，將獲額外多一個抽籤號碼，新安排由下一期推出的綠置居及居屋開始實施。 為協助青年人置業，下一期申請購買居屋的40歲以下人士家庭及一人申請者，亦會獲額外多一個抽籤號碼。 消息人士表示，若同時符合上述兩類資格，申請人最多可獲3個號碼。 下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1500個配額，全數撥予40歲以下人士家庭及一人申請者。 至於有條件在私人市場置業的人士，施政報告提出金管局會放寬按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用、是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
新一份施政報告提出，將在啟德前跑道區的社區隔離設施設立青年發展設施，如「青年驛站」旅舍，以及為青年創造一個啟發創意、發展文化藝術的互相交流空間。政府消息人士表示，政府將就「青年驛站」進行公開招標，視乎投標的建議書內容而決定旅舍發展方向。政府消息人士指，期望「青年驛站」旅舍的服務對象為海外來港青年，冀望能提供空間讓海外青年與本地青年交流，視乎投標團體的建議書，預料將以酒店形式營運，期望營運團體能盡用隔離設施現有的2000多間房間，同時制定定時舉辦市集、交流活動的時間表等。 (ST)#施政報告 #青年驛站 #施政迴響
中國和巴基斯坦發布聯合聲明稱，雙方將共建增長走廊、民生走廊、創新走廊、綠色走廊、開放走廊，打造中巴經濟走廊建設升級版，攜手把中巴經濟走廊打造成高質量共建「一帶一路」的示範性工程。聲明表示，中方強調，中巴關係在中國外交政策中具有特殊意義，重申將中巴關係置於中國外交的優先方向。雙方將持續深化各領域合作，加快構建新時代更加緊密的中巴命運共同體。中巴關係具有戰略價值，任何干擾和破壞中巴合作的圖謀都不會得逞。兩國認為，瓜達爾港是地區互聯互通的重要節點，將繼續加快推進瓜達爾港配套設施建設，穩步增加港口貨源，盡快解決用水用電問題，加快推進產業園區開發，札實推進港口對外通聯。雙方重申以零容忍態度打擊一切形式的恐怖主義，同意進一步加強雙多邊反恐合作，共同反對將反恐問題政治化、工具化的行徑。中方強調亟需在巴採取有針對性安全措施，共同為兩國合作創造安全環境。中國和巴基斯坦同意繼續務實、穩健和有序地推進中巴經濟走廊能源合作；願積極推動中資企業開展對巴礦業投資合作，共同探討包括礦石深加工在內的礦業產業園區規劃。中國並重申支持企業按照市場化、商業化原則在巴基斯坦特別經濟區投資興業。(WL)
香港生產力促進局歡迎行政長官李家超今日發表《2024年施政報告》內提出一系列推動經濟、促進創科發展的措施及願景。該局將積極配合政府推進因地制宜發展新質生產力,多元化支援中小企,結合創新科技,加快科研成果轉化及先進製造技術落地,助力建設香港成為國際創新科技中心,與業界攜手實現「齊改革、同發展、惠民生、建未來」的願景。 (BC)#生產力局
京東物流(02618.HK)宣布，今日(16日)起與淘天集團達成合作，京東物流將全面接入淘寶天貓平台，平台商家將能夠選擇京東物流作為服務商。京東物流的一體化供應鏈解決方案、京東快遞及京東快運等多個業務將能為淘寶天貓商家服務，涉及倉儲、快遞及快運等供應鏈全流程。而淘寶天貓用戶也將享受到京東物流一貫堅持的送貨上門、按需攬派及上門退換貨等特色服務。 目前京東物流搭建覆蓋全國的智能網絡倉儲體系，已在內地營運超過1,600個倉庫和逾2,000個雲倉和40多座「亞洲一號」，京東物流一體化供應鏈解決方案和物流服務在快消品、家電傢具、3C、服裝、汽車及生鮮等六大行業的獲得廣泛應用，通過倉儲、運力及人力等各項資源的合理調配，應用5G、人工智能、大數據等新質生產力，幫助客戶優化存貨管理、減少營運成本、高效分配內部資源，實現新的增長。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大發地產(06111)宣布，公司及間接全資子公司垠壹香港於2024年10月16日被香港高等法院頒令清盤，而破產管理署署長獲委任為公司及垠壹的臨時清盤人。公司股份自2023年4月3日上午9時起暫停買賣，並將繼續暫停買賣，直至另行通知為止。 (ST)
宏安地產(01243)位於北角英皇道101號的全新旗艦級地標項目，今日正式命名其為「101 KINGS ROAD」。項目共251伙，戶型單位涵蓋一房至三房，實用面積由244至838平方呎，另設連平台或天台特色戶。宏安地產營業及市務助理總經理陳永盟表示，「101 KINGS ROAD」主打兩房單位，數量約佔住宅單位總數的五成。宏安地產執行董事程德韻指，該項目關鍵日期在2026年1月31日，樓書及示範單位的準備已接近尾聲，預計最快11月開售。對於政府稍前公布《施政報告》中物業按揭貸款政策，程德韻表示，減息後市場氣氛轉好，大手買家進入市場。按揭成數的提升，能釋放資金以供買家買樓收租，對於集團樓盤的銷售亦非常有利。程德韻續指，集團推出的薄扶林項目，最近查詢增多。她表示，該條政策的推出有利使一些豪宅準買家，及一些正在考慮投資香港的買家將資金投入香港市場。另外，對於施政報告中針對學生宿舍的相關措施，程德韻表示，不排除集團在這方面投資的可能性，現已見到其需求日漸上升，集團會研究地理位置是否合適再考慮該市場。（CW）#新盤 #北角 #101 KINGS ROAD #宏安地產 #施政迴響 #施政報告
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭成數上限劃一至「七成」，供款與入息比率劃一為「五成」。 港大經濟及工商管理學院副院長鄧希煒表示，內地上月宣布下調存量房貸利率，今次施政報告提出支持樓市的措施屬於預料之內，又認為放寬樓按的方向正確，相信可刺激市民入市意欲。至於對樓市的影響，他認為短期未必立即令樓市反彈，因為本港地產商現時仍手持不少單位存貨，要等待貨尾逐步推售後，樓市才有機會慢慢回升。 鄧希煒認為，以現時本港的經濟情況及對樓市的需求，當局仍有空間進一步放寬樓按，令樓市穩步上升。 另外，鄧希煒說行政長官在施政報告中，提到要自我革新的做法正確，特別是現今地緣政治複雜，香港的傳統角色需要改變，因此發展新質生產力例如低空經濟、金融科技創新等都是切合香港發展需要。
新一份施政報告中提到，由下一期起申請購買居屋的40歲以下白表青年家庭及一人申請者，分派多一個抽籤號碼；同時，向前兩次曾連續申請而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼，即有關符合條件的申請者最多可獲得3個抽籤號碼。政府消息人士表示，此舉可令申請人士的中籤機會比之前增加60%。施政報告提到，正檢視公屋和資助出售單位比例，目標由現時7比3逐步調整至6比4。政府消息人士指，最終目標可令更多人擁有自己的住宅物業。 (ST)#施政報告 #施政迴響
行政長官李家超於今天發表新一份《施政報告》。香港地球之友對政府將在新能源運輸基金預留約7.5億港元,資助的士業界和專營巴士公司購置電動車輛,並推出氫燃料電池重型車輛資助試驗計劃,表示歡迎。該會稱,樂見政府將設立可持續航空燃料(SAF)用量目標,加快航空業碳減排,並為生產者責任計劃訂立適用於不同產品的法律框架,推動循環經濟。然而,隨著極端天氣越趨頻繁,氣候變化危機愈加嚴峻,遺憾《施政報告》中香港在緩減和適應氣候變化的政策仍然不足。政府必須提速氣候行動,積極地落實進取的減排策略和措施,使香港真正成為具有氣候韌性的宜居城市。 (BC)#香港地球之友
泛遠國際(02516)宣佈，公司間接全資附屬公司杭州泛遠近日收到一達通（阿里巴巴控股附屬公司，為阿里巴巴國際站管理物流服務供應商）通知，杭州泛遠成功中標阿里巴巴國際站華東中心倉業務。根據杭州泛遠與一達通達成的服務內容，杭州泛遠將依託義烏中心倉，輻射整個華東地區，為阿里巴巴國際站商家提供倉庫操作服務，包括但不限於接收客戶包裹、安檢、打包、制單、交貨核查、合單發貨、倉儲等服務。(WL)
港股反覆向下，連跌3個交易日。恒生指數收市報20286點，跌31點，主板成交額近2084億元，連續5個交易日減少。 科技指數報4402點，跌逾1%。ATMXJ普遍下跌，京東集團跌逾3%，美團升逾1%。 住建部聯同人行等部委，明早就促進內地房地產市場發展舉行記者會。內房股急升，龍湖集團升近8%，是表現最好的恒指成份股；中海外亦升近4%。內銀股亦上升。 施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，本地地產股造好，恒地升近3%，新世界升近2%。 京東健康跌逾4%，是表現最差的藍籌股。
BOSS直聘-W(02076.HK)公布，計劃受託人於10月15日，在公開市場上購買合共14.43萬股A類普通股(以7.21萬股美國存託股的形式)，約佔公司股份0.02%。每股平均代價為7.46美元，涉資107.68萬美元，由公司內部資源撥付。 緊隨購買後，受託人所持A類普通股結餘為約1,762.98萬股。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com