雅虎香港財經 租賃旺季｜內地生1.1萬租龍床盤 呎租64元創新高
樓價下跌，但租金上升。踏入租賃旺季，租賃成交持續暢旺，不過部份單位就被內地生搶貴了。以「細」響朵的屯門「龍床盤」菁雋最近就錄得一宗租賃成交，獲一名內地生以高價11,000元承租，呎租高達64元，創屋苑呎租新高。
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示，屯門菁雋高層25室，實用面積171平方呎，開放式戶，獲國內學生以11,000元承租，租期半年，實用呎租64元，呎租創屋苑新高。業主於2019年以301.3萬元買入，以新租金計，租金回報率達4.4厘。對上一宗呎租突破60元成交，為高層31室，實用面積128平方呎，去年以月租7,800元租出，呎租61元。
不過，屋苑買賣成交普遍蝕讓離場，新近成交蝕幅由9％至19％不等，其中低層單位，實用248方呎，以310萬元成交，業主持貨5年蝕近74萬元或19％；中層單位，實用178方呎，成交價233萬元，業主持貨5年蝕近54萬元或19％。
當年菁雋推出市場最細單位細到僅128方呎，發展商俊和地產發展董事潘志才說「紫禁城再大，皇帝都是睡在一張床上」，因而被戲稱「龍床盤」。十優港姐麥明詩與家人當年以約620萬元購入3伙投資，其中兩伙沽出，帳面共賺約130萬元，餘下一伙轉名至其母親持貨至今。
