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租金攀升｜小西灣居屋未補地價叫租21000元逼近私樓 僅限公屋申請者承租

BossMind

樓價下跌，但租金節節上升，升到令一些業主都大想頭！有消息人士透露，小西灣居屋佳翠苑一個實用面積640方呎未補地價三房，單位業主竟叫租高達21,000元，呎租33元，直逼鄰近私樓藍灣半島。值得留意，這是一個未補地價居屋的放租，是透過房協「未補價資助出售房屋-出租計劃」下，將其未補價的單位租予合資格公屋申請者。

據悉，上述單位為小西灣居屋佳翠苑高層戶，實用面積640方呎，3房間隔，未補地價叫租21,000元，呎租33元。叫租直逼同區指標私樓藍灣半島，該屋苑近期成交呎租介乎39至48元，其中2座高層戶，實用面積436方呎，以21,000元租出，呎租48元。

有人會問未補地價居屋可以出租嗎？是可以的。房協現在實行「未補價資助出售房屋-出租計劃」，獲地政總署批豁免書，容許合資格的房協及房委會資助出售單位業主將其未補價的單位或睡房出租予合資格的公屋申請者。居屋業主需要向房協申證。

根據房署資料，公屋入息及資產限額，一人為每月入息12,940元及資產上限28.6萬元， 四人家庭每月入息限額30,950元及資產限額59萬元。消息人士直言：「可以租嘅人係等緊上公屋嘅，單位叫到21,000元，租得出嗎？」

根據房協資料，「出租計劃」下今年錄得97宗未補價資助房租賃成交，新近一宗租賃成交為黃大仙嘉峰臺高層單位，兩房月租10,000元；慈雲山慈安苑中層兩房月租7,500元。

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