經絡指渣打推定按息計劃料令定按選用比例將有上升空間

<匯港通訊> 渣打銀行推出首2年及3年定息按揭計劃,息率均固定為3.25厘,其後息率將以最優惠利率(P)減1.5厘計算。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,是次渣打銀行推出的兩款定息按揭計劃具競爭力,息率亦比現時銀行新造 H 按及 P 按計劃的按息3.875厘低出0.625厘。而定息按揭計劃一向作為銀行的短期推廣優惠,現時,銀行紛紛推出低息按揭計劃吸客,預示美國明年將會繼續進行減息,相信按揭戰仍會持續一段時間,買家可根據自身條件而作出合適選擇。

假設貸款額500萬港元、年期為30年,現時銀行普遍按揭計劃為3.875厘,每月供款為2.3512萬港元;渣打銀行推出的2年及3年期定按計劃利率為3.25厘,每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1752港元(7.5%)至2.176萬港元。

曹德明續指,今日一個月拆息報4.42厘,連續12個工作日維持4厘以上水平,現階段拆息仍維持高水平,渣打銀行推出的定按計劃息率相對穩定,用家除可即時慳取更多利息開支,亦可鎖定指定年期的息率,置業人士可減低利率波動的風險,並讓市民有更多選擇,有助樓按市場穩定發展。

根據金管局住宅按揭統計,8月份 H 按選用比例報88.6%,P 按的使用比例報6%,定息按揭計劃則連續19個月保持0%。曹德明表示,相信渣打銀行定按計劃將會吸引部分新造按揭客戶選用,料定按選用比例將有上升空間。 (BC)

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