經絡料本港全年轉按數字將按年跌70%

<匯港通訊> 金管局公布，6月份新申請住宅按揭貸款個案按月減少17.2%至6690宗。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府全面撤辣以及放寬按揭措施激活樓市,次季一二手交投急升,同時帶動新取用按揭宗數大增近40%。然而,樓市交投於次季尾開始放緩,料今季按揭數字或會掉頭回軟。

6月份轉按貸款額及宗數分別錄得20.77億元及565宗,貸款額按月下跌4.13億港元(16.6%),宗數按月跌56宗(9%),金額連跌10個月,創逾12年(148個月)的新低,宗數則創逾15年(185個月)新低。以首半年計算,金額及宗數比去年同期分別下跌189.08億港元(52.9%)及4.383宗(52.5%),金額創自2012年後即近12年的首半年新低,宗數創自2003年有記錄以來的首半年新低。

曹德明表示,新造按揭息率仍處於近多年高位,銀行估價仍審慎以及削減優惠回贈,轉按誘因大幅下降,料下半年轉按數字將保持低水平,全年轉按數字將按年跌70%。

6月份的按揭比率為58.9%,按月下跌1.3%。而平均還款年期為322個月(即26.83年),按月減少1個月,平均按揭貸款金額按月升15萬港元至469萬港元,此外,6月份 H 按選用比例報90.4%,按月跌1.6%,連跌4個月,創15個月新低。而 P 按的使用比例報4.3%,按月升0.8%,創18個月新高,而定息按揭計劃保持0%。曹德明表示,中小型物業較多選用 P 按,不過 H 按設有封頂位,料 H 按未來仍是主導市場的按揭計劃。 (BC)

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