經絡:7月現樓按揭增20%創11個月新高 樓花按揭減30%

<匯港通訊> 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024年7月份現樓按揭宗數為5941宗,較6月份的4943宗增加998宗(20.2%),連升2個月,創11個月新高;而該月的樓花按揭宗數為558宗,較6月份的804宗減少246宗(30.6%),連升3個月後回落。對比去年同期，2024年7月份現樓按揭宗數比2023年同期7617宗減少1676宗(22%);樓花按揭宗數比2023年同期261宗大增297宗(113.8%)。

以首7個月比較比較,今年首7個月現樓按揭宗數錄得3.0471萬宗,對比去年同期的4.8057萬宗下跌1.7586萬宗(36.6%),創自2001年有紀錄以來的首7個月新低。今年首7個月樓花按揭宗數則為2211宗,對比去年同期的930宗增加1281宗或137.7%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現樓按揭按月升20%,主要受 University Hill 買家陸續上會所帶動,另外,下半年將有不少新盤陸續入伙,加上今年推售的新盤選用即供比例有顯著增加,料按揭數字將於下半年陸續反映。

現樓銀行市佔率方面,匯豐銀行登上榜首,市佔率為30.1%,中銀香港(02388)下跌一級,以市佔率達23.7%排名第二;恒生銀行(00011)上升一級,以市佔率8.8%排名第三;工銀亞洲下跌一級,以市佔率5.5%排名第四;東亞銀行(00023)上升一級,以市佔率4.9%排名第五。

樓花銀行市佔率方面,匯豐銀行四連冠,以市佔42.7%繼續排名第一;中銀香港(02388)則持平,以市佔率19%排名第二;東亞銀行以市佔率10.6%排名第三;恒生銀行上升一級,以市佔率7.2%排名第四;工銀亞洲下跌一級,以市佔率3.8%排名第五。

2024年7月份四大銀行現樓市佔率由上月66.2減少1%至65.2%。曹德明表示,踏入下半年,銀行對按揭業務取態繼續保守,並陸續削減按揭回贈,只有小部分中小型銀行為爭取按揭業務,推出較優惠的按揭計劃吸引特定優質或大碼客戶,大型銀行亦採取不同的市場策略。 (BC)

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