<匯港通訊> 據美聯物業分行統計,本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約596組,按周上升約2.6%,連升6周,並創出29周新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新一份《施政報告》宣佈放寬住宅按揭,並容許投資移民購入住宅物業,相信能吸引投資者入市。此外,現時樓價處於低位徘徊,美國減息、中央出招撐樓市等眾多利好因素為樓市注入活力,發展商亦看好後市,密鑼緊鼓地推盤,搶佔市場購買力,本周末啟德「地王」「天璽.天」繼續火熱推售,與「Blue Coast II」正面對決,料銷情理想,帶動整體樓市氣氛向好,本周末二手指標屋苑的預約睇樓量亦進一步增加。預料10月份一手交投按月大幅上升;二手交投亦穩中向好。 (BC)
#美聯周末預約睇樓量
內地傳媒《環球網》報道,中國無人機公司大疆創新(DJI)就被錯誤列入 CMC 制裁清單,對美國國防部提起訴訟。大疆稱,一直致力於推動民用無人機產品的應用與創新,反對產品用於軍事用途。據悉,美國國防部 CMC 清單,即中國軍事企業清單(Chinese Military Companies List),是美國國防部根據《2021財年國防授權法案》制定的「黑名單」,旨在識別在美國直接或間接經營的中國軍事企業,目前已有多家中國企業被惡意列入。 (BC)#大疆 #制裁
隨著美國大選將近，候選人的新聞也越來越多，其中特朗普涉及 Apple 的最新言論今天也出現在科技版面。在錄製 PBD podcast 節目的過程中，特朗普透露自己在「2、3 個小時前」剛剛跟 Apple CEO 庫克進行了溝通。
古巴在24小時內兩度全國大停電,經搶修後20%居民獲恢復供電。古巴其中一座主要發電廠在過去的星期五上午突然故障,全國電力系統隨後完全斷電,當局之後嘗試恢復供電,但到星期六早上再次停電,首都哈瓦那在夜間處於黑暗之中。負責電力供應的官員表示,電網營運商正努力恢復供電,但過程會很漫長。亦有官員表示,電力危機仍將持續。古巴政府將停電歸咎美國對古巴實施禁運和制裁,導致當地基礎設施惡化和燃料短缺,美國國務院反指是與古巴自身經濟政策和資源長期管理不善有關。 (BC)#古巴 #全國大停電
行政長官李家超說，無論醫療、房屋以至教育政策都有助扶貧，政府於三個範疇的開支佔政府開支六成，社會福利每日開支達到3.5億元，認為扶貧政策最重要是協助精準扶貧。 李家超出席一個電視節目時表示，當局選擇三個組別，包括劏房戶作為精準扶貧目標，形容要協助的弱勢都在「隊尾」，任何可以找到「隊尾」的意見他都願意聽，協助劏房戶的另一目標，是協助住在劏房的青年，協助他們將來發展，即使有「簡樸房」都不會減少協助劏房戶的力度。被問到當局會否推出「改良版」貧窮線，李家超表示，歡迎任何就貧窮線的研究，但現時聽不到任何有用的所謂學術性研究出來的貧窮線。 李家超在節目提到，在齊心方面，現時本港有所進步，對於有建議指可以鼓勵巿民集會讓外界覺得社會包容，李家超就表示，包容並非靠遊行集會，認為相關意見狹隘，指表達意見有很多方法，例如可以安排座談會等，並無單一方法，並提到之前亦發生騎劫的事情，若要平衡社會利益，要包容共濟的角度，就可用自己方式將意見傳給他人，但不要影響他人。至於會否同民主派人士交流，李家超就表示，身為特首，750萬巿民每日都好多人想見他，但他亦要選擇如何利用時間。 另外，在公務員紀律制度的優化問題，李家超
行政長官李家超說，本港社會經濟發展正面，期望經過數年就「簡樸房」的立法、登記、過渡、寬限期到逐步有序取締的時間，可讓租戶和供應者，以及經濟作調校。 李家超出席一個電視節目時，被問到「簡樸房」政策推出後，當租金上升，如何協助想住較平劏房的租戶。他表示，現有劏房條例已保證有兩個合約，加租最多一成，現時仍然生效，租戶由一間劏房搬往另一劏房亦有發生。他認為，現時本港社會經濟發展正面，期望於推動「簡樸房」的數年時間，可以讓各方作出調教。 至於施政報告的其他房屋政策方面，李家超提到，現時政府角色是要確保樓巿健康地發展，最關心有沒有不正常炒賣，但現時並無見到相關情況。至於樓價是否處理健康水平，需要看資訊是否透明，當局有公布供應情況，巿民可以「計到數」投資要看自己能。 李家超說，很希望能幫助巿民置業，因為看到巿民希望擁有自己物業，所有今次施政報告有將按揭成數劃一提高至七成，並提高供款佔收入比率，但在樓價上，無論任何價格，永遠都有人要努力，當能力不及，可以購買居屋甚至申請公屋，中間亦有綠置居可選擇。
美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出,上月工廈註冊成交量則錄得約130宗,按月下跌約19.3%,註冊金額則錄得約10.90億港元,按月下跌約38.6%。至於在租賃市況方面,上月工廈租務成交量錄得365宗,數字按月下跌約10.3%。 (BC)#美聯工商舖
中國平安保險(02318)旗下主要的海外投資及資產管理平台——中國平安保險海外(控股)有限公司及其子公司(以下簡稱平安海外控股)宣佈,已成功完成旗下海外私募股權基金第三期(以下稱「該基金」)的募集。該基金乃平安海外控股專注於海外私募股權市場投資策略的延續。該基金的多元化投資組合中,涵蓋多家北美、歐洲地區頂級收購和成長型私募投資基金的有限合夥人權益,這些投資組合由平安負責投資管理,並通過二級交易模式轉移到該基金。該基金還包括新增投資承諾,旨在利用平安廣泛的全球私募基金管理人關係網絡,捕捉優質的跟投機會。該基金面向全球投資者合共募集資金8.5億美元,由 AlpInvest Partners(AlpInvest) 和montana capital partners(mcp)領投。GIC 及 mcp 是平安海外控股此前募集的海外私募股權基金的錨定投資者,此次再度與平安海外控股及其他投資者一同參與本期基金的投資。平安海外控股董事長兼首席執行官童愷表示:「我們非常高興地看到第三期基金成功完成募集！我們尤為感謝 GIC 和 mcp 長期以來的支持,以及 Alpinvest 和其他有限合夥人給予的信任
中國移動香港公司表示,積極助力香港數字經濟發展,加快數智化轉型,大力培育新質生產力,期望推動營造區域數字經濟開放、互利、共贏。在此宗旨下,成立「中國移動香港公司數字經濟發展委員會」(下稱委員會)。委員會將積極響應2024年《施政報告》中關於推動新質生產力的措施,全力推進相關工作,聚焦數字技術創新與應用,促進產業轉型升級,並積極與各界合作,共同推動香港數字經濟的蓬勃發展。 (BC)#中移動香港
北韓官方《中央通信社》報道,北韓外務相崔善姬表示,美國所領導新的多國制裁監督小組是完全非法、違反情理。聯合國安理會今年3月在決定是否繼續授權專家小組,就北韓進行核試監督執行制裁狀況時,安理會常任理事國之一的俄羅斯動用否決權,另一個常任理事國中國當時投棄權票。在中俄阻撓聯合國的監督行動後,美國、南韓、日本等11個國家宣布成立新的多國制裁監督小組,以監督對北韓制裁的執行情況。崔善姬回應指,抹黑北韓的各方勢力,將要付出高昂代價。她批評多國制裁監督小組是美國政府藐視國際秩序的不當舉措,也是對北韓主權最赤裸的侵犯。 (BC)#北韓 #制裁
《施政報告》提出在香港構建國際黃金交易中心。財政司司長陳茂波在網誌表示,香港實金交易有很大的增長空間。業內人士估計,現時日均約1億美元的交易量,有潛力倍增。正計劃先在香港增加黃金倉儲設施,並加速擴大貿易、保險、物流等相關配套業務。接著是擴充抵押、借用、對沖等相關衍生交易,逐步搭建完整的生態圈。財經事務及庫務局將在年內成立工作小組,就優化市場交易機制擬定方案。另外,《施政報告》推動建設大宗商品交易生態圈。陳茂波表示,會研究包括稅務等相關配套,加大相關企業落戶香港的誘因。他指出,短中期首要是增量,並促進大宗商品貿易及其衍生的增值服務。在大宗商品的生態圈中,大宗商品的買賣方是貨主。故此既要「搶貨品」、也要「搶貨主」,致力吸引大宗商品貿易企業來港設立總部或區域分部。把核心的市場和貿易構建起來,自然會增加對高增值服務和供應鏈服務的需求,也會吸引更多各類專業服務機構進駐香港。 (BC)#陳茂波
財政司副司長黃偉綸在電台節目表示,取締劣質劏房已有基本框架,稍後會交立法會審議, 預計下年完成立法,之後會安排為現有劏房登記,預料為期1年至1年半,登記期完結後設有寬限期,建議為期1-2年。他認為,違反劏房條例最高刑罰訂為最少監禁2-3年合適,如只對違規業主罰款,阻嚇力不足。黃偉綸稱,現時約6成劏房戶合資格申請公屋,只要有足夠供應就可上樓,另外約有4成劏房戶可於市面找「簡樸房」。 (BC)#黃偉綸
行政長官李家超在《施政報告》附件提及，去年《施政報告》提出的《文藝創意產業發展藍圖》未有如期公布。文化體育及旅遊局局長楊潤雄表示，希望盡快公布報告，但實際時間要視乎與文化委員會開會後才能確定，屆時會向公眾交代。 楊潤雄說，當局仍然與文化委員會商討，過程中當局收到很多不同意見，加上經濟環境變化，令內容有很大改動，需要與文化委員會詳細討論是否還要修改，如果收到好的意見，當然就會加入。
7國集團(G7)輪任主席國意大利在南部拿波里,召開 G7 國防部長會議。在會後的聲明重申,支持烏克蘭加入北大西洋公約組織,並對中國支持俄羅斯及近日在台海周邊的軍事演習表示擔憂。烏克蘭總統澤連斯基早前向歐盟和北約提出「勝利計劃」,其中包括要求無條件獲邀加入北約,但未立即獲得入盟邀請。另外,聲明還呼籲加沙立即停火,釋放仍遭哈馬斯扣押的以色列人質。聲明強調,攻擊和報復將加劇中東局勢失控升級。 (BC)#G7 #烏克蘭 #北約
長實(01113)與港鐵公司(00066)合作發展的黃竹坑站「Blue Coast II」以截收約8000票，超額認購逾30倍，昨日首輪發售256伙，消息指，該盤截至昨晚8時，已售出約190伙，佔可售單位約75%。發展商認為樓市已見底，換樓鏈加速，因此現正考慮加推。長實執行董事趙國雄表示，該盤昨日開售過程流暢，項目首小時已套現超過10億港元，當中首位買家為內地大手客，斥資約7800萬港元連購4伙。並預告加推單位售價會有所提升，希望可以「蝕少啲」。而新一份《施政報告》放寬按揭等措施，可有助推動樓市及經濟發展，故集團積極為旗下項目進行宣傳，並提供多種付款方法及具吸引力價錢，希望可吸引買家，並強調集團一直積極參與本港樓市發展，對於後市有信心。 （BC)#長實 #港鐵 #Blue Coast
由新地(00016)發展的啟德新盤項目「天璽.天」以截收3.0896萬票超額認購逾142倍之勢，昨第三輪推出215伙即日售罄。該盤即晚加推98伙應市，折實入場價約616萬港元。市場消息指，該盤即日售罄215伙，最後揀樓籌號為436號，意味市場即時湧現大批向隅客。換言之項目自本月初推出以來，首三輪推出發售的價單單位均是即日沽清，短短3周合共售出657伙價單單位。（BC)#天璽.天 #新地
我們看到，當市場跌到一定程度，就會有中國特色的「政策市」意味，人行會突然間放出好消息，刺激股市。但由於市場信心基調不足，所以短暫好消息帶領股市衝上去後，隔幾天又可能會回落少許，形成一個循環，有秩序地令到牛市慢慢走上去。
以軍對加沙北部繼續密集攻擊。巴勒斯坦武裝組織哈馬斯表示,以軍在當地周六轟炸加沙北部拜特拉希耶的民居,造成至少73人死亡。聲明指,襲擊造成幾十人受傷或失蹤,其中大部分是婦孺。聲明又指,美國、英國、德國及法國等國家,對以色列持續犯下罪行負有完全責任。聯合國近東巴勒斯坦難民救濟和工程處表示,單在當地星期五有2萬人被迫逃離加沙北部傑巴利耶難民營。加沙北部地區遭遇大範圍通信和網絡中斷,多家醫院燃料和醫療用品嚴重短缺Z。巴勒斯坦加沙衛生部門表示,去年10月新一輪以巴衝突爆發以來,以色列在加沙的軍事行動已造成巴方逾4.2萬人死亡、近10萬人受傷。 (BC)#以軍 #加沙
以色列總理內塔尼阿胡在以色列北部凱撒利亞的住所遭無人機攻擊,未有釀成傷亡。內塔尼阿胡指責伊朗支持的黎巴嫩武裝組織真主黨試圖暗殺他和妻子。他警告伊朗及其代理人,任何人試圖傷害以色列公民都將付出沉重代價。內塔尼阿胡辦公室表示,在凱撒利亞的總理住所遭到1架黎巴嫩發射的無人機攻擊。內塔尼阿胡及夫人都不在現場,事件未造成傷亡。真主黨未有回應事件。在攻擊發生之際,以色列和真主黨正陷入激戰,以軍連續昌殺數名真主黨領袖,包括納斯魯拉及真主黨盟友、巴勒斯坦武裝組織哈馬斯領袖辛瓦爾。 (BC)#內塔尼阿胡 #以色列 #真主黨
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