美聯：7月75大鐵路沿線屋苑註冊量錄436宗 按月減少15.5%

<匯港通訊> 受制於新盤搶客，7月全港二手住宅註冊量按月減少約1.5%，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，7月份共錄436宗二手註冊，按月減少約15.5%，表現跑輸大市。

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，只有港島線的註冊量按月逆市增加，按月升約3%。其餘7條路線註冊量均下跌，當中以荃灣線跌幅較小，按月減少約5.6%；至於跌幅最大的是東涌線，按月宗數減少約45.5%；而南港島線按月亦減少約40%。

7月75大鐵路沿線屋苑之中，34個屋苑二手註冊量按月減少，28個屋苑宗數按月報升，其餘13個屋苑宗數維持不變；「零成交」的屋苑由6月的6個，增至7月的9個。

註冊量排名方面，日出康城7月錄得34宗二手註冊排名榜首，但宗數按月仍減少約22.7%，其月內註冊平均實用呎價錄約12079元，按月微跌約0.2%；太古城宗數按月逆市增加約26.9%，以33宗註冊排名第二，其月內註冊平均實用呎價錄約14386元，呎價按月升約1.6%；嘉湖山莊宗數雖按月減少約30%，但仍以28宗登記打入三甲，其月內註冊平均實用呎價錄約8557元，呎價按月微升約0.3%。

樓價方面，最活躍10個屋苑中，有7個屋苑呎價下跌，當中以新都城跌幅最大，月內註冊平均實用呎價錄約12855元，按月跌約6.1%，其次是黃埔花園，呎價按月跌約4.3%；美孚新邨呎價亦按月跌約3.8%；杏花邨及太湖花園亦分別錄約2.9%及2.5%的呎價跌幅。（JJ）