<匯港通訊> 中共總書記習近平致電蘇林，祝賀他當選越南共產黨中央總書記。
習近平稱,中越是山水相連的社會主義友好鄰邦。他去年12月對越南進行國事訪問,雙方共同宣佈構建具有戰略意義的中越命運共同體,開闢了兩黨兩國關係新征程、新篇章。他願同蘇林一道,引領中越命運共同體建設走深走實,弘揚傳統友誼,鞏固政治互信,深化戰略溝通,推動務實合作,為兩國人民帶來更多福祉,為人類和平與進步事業作出積極貢獻。
越南共產黨第十三屆中央委員會會議選舉新任總書記,蘇林全票當選。蘇林發表演說時,承諾繼承和發揚前總書記阮富仲的遺訓,促進國家的社會經濟發展,又說越南的外交政策不會改變。
阮富仲上月19日因病逝世,終年80歲。 (BC)
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政府解決劣質劏房轉入直路，推出簡樸房標準，日後違規經營劏房將負刑責。新政策有一至兩年寬限期，相信出現海量劏房戶「7街瞓」機會不大，但由劏房戶轉型為簡樸房戶，仍要面對一大隱憂。
能源顧問公司Wood Mackenzie表示，大型科技公司正在協助核電產業解決一個「大問題」。亞馬遜、Alphabet和微軟等科技巨頭正在加大對核電的投資，讓企業可以在不增加碳足跡的情況下，滿足其不斷增長特別是來自人工智能的能源需求。
隨著近期減息，香港二手樓市出現了更多「供款低於租金」的個案，這種情況在市場上的比例已經達到3成以上，顯示出減息措施讓進入樓市的門檻降低，吸引了更多買家和投資者。今年前八個月，二手樓價持續低迷，而租金則處於高位，租賃市場相對活躍。9月中旬本港銀行隨美國利率調降後，二手樓市交投雖未立即見增，但隨著供款與租金的差距擴大，市場反應逐漸明顯。據統計，自減息以來，市場錄得約290宗二手成交，其中超過3成的交易顯示，每月的供款（按70%按揭、30年還款期，利率3.875厘計）低於市值租金，差幅從0.4%至近30%不等，其中不乏藍籌屋苑。市場預期利率將進一步下調，這將進一步推高從租轉買的情況，促使二手樓市交投活躍。在藍籌屋苑如太古城、美孚新邨、沙田第一城等，供款額普遍低於市值租金10%以上。以南豐新邨為例，一個516平方呎的3房單位以478萬元成交，按揭計算下，每月供款約15,735元，而市值租金約20,000元，供款低於租金超過21%。減息前後的比較顯示，即便在減息前的利率4.125厘下，該單位的供款也低於市值租金，供租差距從18.9%增加至21%，這顯示減息效果明顯，尤其是在租金未因高價而下降的情
國泰集團及空中巴士就150架飛機訂單舉行慶祝典禮。 國泰航空行政總裁林紹波致辭時表示，未來7年投資逾1000億港元，大部分用於機隊建設，計劃2026年交付的空中巴士第2張訂單，用於國泰航空和香港快運；2027年交付的飛機則用作加強貨運運力；2028年及以後開始交付A330新機型。 他又說，今年國泰和香港快運將新增15個航點，單計快運已新增9條航線，期望集團明年進一步增加航點至100個。 他提到，國泰正提升貴賓室設備，擬明年在北京及紐約機場推出新的貴賓室，香港的貴賓室則於2026年完成更新。 國泰營運及航空服務總裁麥皓雲指，對香港長遠成為航空中心非常有信心，認為本港有良好的貨運基建，以及5小時航程覆蓋全球一半人口等優勢。
小米(01810)高級副總裁兼國際部總裁曾學忠在發布會上宣布，小米15系列將全球首發搭載驍龍8至尊版，並配備Xiaomi HyperCore和小米澎湃OS 2.0，預計本月底正式推出。驍龍8至尊版的引入，預計將為小米15系列帶來更強大的性能表現。
發展局局長甯漢豪說，政府爭取2027年啟動交椅洲人工島填海，她出席立法會發展事務委員會時指出，目前主要進行環評，稍後展開詳細工程設計，未詳細構思如何融資。她說，當局已放慢交椅洲人工島發展步速，未來十年「熟地」供應預測，交椅洲只佔300公頃。 立法會議員李梓敬關注，本港正面對龐大財赤，建築業人手亦短缺，政府能否同時負擔交椅洲填海及北部都會區發展的開支，又會否考慮訂立緩急先後。 甯漢豪回應，經濟環境每年都在變化，當經濟好轉，政府財政狀況亦會有變化，目前不需為整個項目估算最終成本。她認為，最重要是考慮未來30年期內是否需要這些土地，如有需要，就要做好規劃。她重申，交椅洲人工島的發展步速已放慢，認為「拉長些」去做，對成本有一定幫助。 她又說，政府未來十年就熟地的預測，北都產出土地約佔1700公頃，交椅洲項目只有300公頃，資源會較多投放在北都；由於交椅洲工程初期主要涉及填海，對於人手要求未達最熾熱階段。
隔晚(21日)美股三大指數個別發展，道指收跌344點或0.8%，標普500收跌0.2%，納指則收升近0.3%。中東局勢緊張，隔晚紐約期油回升近2%。現貨金繼上日升見每安士2,740美元歷史高位後，最新報2,733美元。 亞太區主要股市今日(22日)普遍下跌。澳洲200指數收跌1.7%跑輸區內，日經指數及南韓Kospi收跌1.3%至1.4%，紐西蘭50、印度孟買、泰國SET跌0.6%至0.9%。台股收市微跌7點或0.03%。中國內地滬深兩市分別收升0.54%及0.85%，港股近尾市微升16點或不足0.1%，報20,495，成交1,425.26億元。另印尼IDX微升0.1%、菲律賓PSEI、馬來西亞KLCI微升不足0.1%。 歐洲主要股市周二初段普遍下跌。德國DAX初段升96點或0.5%，報19,557。英國富時100跌26點或0.3%，報8,291。法國CAC跌5點或不足0.1%，報7,530。意大利FTSE MIB跌68點或近0.2%，報34,887。西班牙IBEX 35跌26點或0.2%，報11,814。泛歐600跌0.06%，報521.23。 德國軟件巨擘SAP上調雲端及軟件收入全
港鐵東涌綫本周六來往東涌及欣澳站的列車服務將提早完結，由東涌站開出的尾班車時間為晚上11時01分，由香港站開出的尾班車時間為11時07分，欣澳至香港站的列車服務維持正常，港鐵會提供免費接駁巴士來往東涌及欣澳站。 今次列車服務調整是為配合東涌綫延綫工程。根據運輸署資料，港鐵提供來往東涌及欣澳的免費接駁巴士，預計車程為20至30分鐘，班次為3至9 分鐘一班。由東涌站開出的尾班接駁巴士時間為凌晨零時43分，欣澳站開出的尾班車時間為凌晨1時18分。如需乘搭由欣澳開往香港站方向的列車，請乘搭凌晨零時18分前開出的接駁巴士。
由長實集團(01113.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的黃竹坑站BLUE COAST II今日(22日)上載銷售安排第2號，以招標形式推售24伙四房雙套連儲物房及洗手間，及於本周六(26日)以價單形式發售88伙，包括66伙兩房及22伙三房，當中包括7伙花園平台特色戶，市值11.8億元。單位折實平均呎價為21,570元。 當中，折實售價最低為3座6樓C室的2房，實用面積464呎，折實售價910.5萬，折實呎價19,373元。 發展商指，項目將於周五(25日)截止認購登記。如果周六開售當日懸掛8號風球，銷售將順延一日舉行。另外，如四房戶以相鄰單位A和B室一對認購，會作優先考慮。 截止昨日，BLUE COAST II共售出196個單位，套現26億元。連同BLUE COAST兩期則共合套現134億元。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大華繼顯發表研究報告指，中國平安(02318.HK)第三季表現強勁，稅後經營溢利按年增長22%，主要受惠於壽險和產險/意外險業務的良好表現。集團的資產管理業務因減值而出現虧損，但如果中國經濟進一步改善，則有可能實現反彈。集團今年第三季的新業務價值增長1.1倍，主要是受到壽險保費增長和利潤率擴張的支持。 大華繼顯表示，雖然中國平安的股價按月增長30%，但強勁的盈利反彈可能支持估值進一步復甦。該行維持其「買入」評級，目標價由64元上調至69元。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
房屋局局長何永賢接受本地報章訪問時表示，「簡樸房」最快2025年底起展開登記，業主只需登記姓名、地址、單位面積及屋內設施等基本資料，可獲得寬限期，每次成功獲批認證有效期五年。她解釋，制訂「簡樸房」最低標準時，目標是在劏房業主和租戶的利益之間取得平衡。 她續指，估計有兩次重要的執法時間，分別是登記期及寬限期結束，即最快2026年底至2027年初，以及2028年左右。估計約有3萬間劏房，即市場的三分一，不符合現時「簡樸房」的標準要求，會以風險為本及先易後難的方式處理違規個案。(vc/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
全球通信巨頭諾基亞(Nokia)(NOK.US)與知名電腦製造商聯想(00992.HK)宣布達成合作，共同開發人工智能數據中心解決方案。通過整合雙方在通信、網絡、計算和數據處理等方面的優勢資源，有望開發出更加高效及可靠的人工智能數據中心解決方案，滿足全球客戶對高性能計算和數據處理的需求。(ta/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
英國國家統計局公布，英國9月公共領域開支與收入之差為166億英鎊，按年同期擴大21億英鎊，雖少過市場預期的174億英鎊，仍屬1993年1月展開紀錄以來歷年9月份的第三高。 今年9月英國中央政府債務應付利息為56億英鎊，較去年同期多出46億英鎊，主因去年9月時在零售價格指數變動下應付利息特別低，但今年9月利率不尋常地高。 撇除公共銀行，英國9月底止公共領域淨債務初步估算相當於GDP約98.5%，較去年9月底止高出4個百分點，維持1960年代初以來逾六十年高位。(da/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
外送平台foodpanda香港成立十周年，行政總裁賴偉昕表示，過去十年平台合共完成超過1.5億張訂單，且因應消費者需求轉變，從當日的「外賣平台」逐步轉向「一站式生活平台」。 賴偉昕表示，今年第三季整體業務表現保持穩健，到會服務第三季業務按年上升兩倍多、企業服務第三季業務按年上升一倍多，以及快商務第三季業務按年上升近一成。賴偉昕解釋，第三季度業務錄得增長，主要由於公司對大數據分析、對本港市場的熟悉、獨有的商業模式及用戶體驗等。 對於新一份《施政報告》提出發展低空經濟，賴偉昕指foodpanda香港正就無人機送遞服務作初步研究，而其母公司Delivery Hero已在歐洲推出無人機送遞服務，會研究在港實施無人機送遞的可行性。
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