雅虎香港財經 英法股市偏軟 德股升逾0.8%
歐洲股市個別發展。科技股上升，抵銷大宗商品價格下跌，導致資源類股份的跌幅。 英國富時100指數收報8167點，跌31點，跌幅0.38%。 法國CAC指數收報7598點，跌23點，跌幅0.31%。 德國DAX指數收報18557點，升150點，升幅0.82%。 歐洲最大軟件生產商思愛普升逾7%，股價創新高。公司季度營業收入好於預期，受到收入增長和加強降成本推動。
歐洲股市個別發展。科技股上升，抵銷大宗商品價格下跌，導致資源類股份的跌幅。 英國富時100指數收報8167點，跌31點，跌幅0.38%。 法國CAC指數收報7598點，跌23點，跌幅0.31%。 德國DAX指數收報18557點，升150點，升幅0.82%。 歐洲最大軟件生產商思愛普升逾7%，股價創新高。公司季度營業收入好於預期，受到收入增長和加強降成本推動。
特首李家超在新一份《施政報告》中表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
新一份《施政報告》提出優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為5000萬或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限1000萬元。
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，供款與入息比率劃一為五成。同時優化「新資本投資者入境計劃」，容許投資5000萬元或以上住宅物業，獲計算入投資總額上限為1000萬元。 按揭轉介機構星之谷按揭表示，新按揭措施下，無論承按物業用作自住或出租，都可申請最高七成按揭。假設按揭利率和審批條件相同，借貸人將物業申報為出租會更靈活，因為可以申報租金收入以增加貸款能力，相信措施鼓勵業主換樓及投資者入市。 國際物業顧問萊坊表示，在政府放寬物業按揭貸款成數上限，及按息遂步回落後，年初撤辣的正面影響將會更為明顯，料市場上1500萬至3000萬元的中高端住宅物業將會受惠，促進換樓鏈及更多相關成交，更多高收入的本地專業人士及外來專才將會入市。而「新資本投資者入境計劃」連同年初撤辣，將會帶動豪宅市場更多成交。 另一國際物業顧問高力表示，「新資本投資者入境計劃」將有助推動本地豪宅物業成交，吸引超高資產淨值人士入境和落戶，惟對一般住宅市場的影響相對輕微。
英國通脹進一步降溫，三年半以來首度跌至低於央行2%目標水平。英國國家統計局公布，英國9月消費物價指數(CPI)按年升幅放緩至1.7%，屬2021年4月以來近三年半低，並低於市場預期升1.9%，前值升2.2%；按月無起跌，低於市場預期升0.1%，前值升0.3%。 當地9月計及住屋成本的消費物價指數(CPIH)則按年升2.6%，低於市場預期升2.7%，前值升3.1%；按月則升0.1%。 撇除能源、食品及煙酒，英國9月核心CPI按年升3.2%，低於市場預期升3.4%，前值升3.6%。 英國通脹數據出爐後，市場對英倫銀行11月進一步減息的憧憬升溫，鎊匯急跌0.6%，兌美元自8月以來首度跌穿1.3關，報1.2993。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳州會計師公會表示，最新一份《施政報告》尤其經濟措施方面有前瞻性及驚喜。相關政策聚焦提升金融業、航運貿易等行業的核心競爭力，同時著力發展新興經濟如低空經濟、數字經濟等，透過引入措施助力不同產業向低碳綠色轉型，以及積極與中國內地及海外市場建立更緊密的經貿聯繫，促進本港經濟的可持續發展及提升國際競爭力。 該會大中華區分會會長葉耘開表示，歡迎政府吸引更多企業來港首次公開募股(IPO)的措施，刺激資本市場發展。他建議港府可考慮引入IPO互聯互通「新股通」，讓兩地投資者能互相參與認購兩地新股。另外為創業板(GEM)建立一個彈性的上市機制，以因應市況調整條例。 針對本港在財富管理和資產管理方面的優勢，公會期望港府考慮再進一步擴大獲許投資資產範圍至香港的私募信貸、單一家族辦公室的投資，以及藝術品和收藏品；針對阿拉伯國家海合會國家，公會建議港府考慮向在港設立地區總部的海合會國家企業，提供為期兩年的利得稅豁免，從其產生應評稅利潤的首年開始計算；針對綠色金融，公會建議港府考慮通過對綠色債券的發行及利息收入進行稅務寬減，吸引更多企業來港發行綠色債券。 另外，為促進「web 3.0」的長期發展，公會建議政府考
新一份施政報告宣布，容許「中小企融資擔保計劃」的借款企業就現有及新造貸款申請最多12個月「還息不還本」，並將八成和九成信貸擔保產品的最長貸款擔保期分別延長至十年和八年，同時向兩種擔保產品下的新造貸款提供「部分本金還款」選項。 金管局說，香港按證保險有限公司會與貸款機構跟進有關新措施的執行細節，目標在今年11月內落實，借款企業屆時可聯絡貸款機構商討具體安排。
行政會議召集人葉劉淑儀說，行政長官李家超第三份施政報告內容非常豐富和全面，為未來勾劃光明前景，行會非官守議員全力支持，會積極配合當局落實各項政策，一同推動香港改革創新，建立更好未來。 被問到當局將成立一個委員會和三個工作組是否架床疊屋，葉劉淑儀說，有關委員會和小組都是處理新出現的議題，包括低空經濟、無處不旅遊等，顯示李家超聽取各方面意見，並非停步於以前，目前香港處於經濟轉型期，要慢慢走向高增值，發展新質生產力，以維持高生活水平，因此施政報告提出很多措施，強化本港作為樞紐經濟的功能。 對於即日起進口價200元以上的烈酒，200元以上部分的稅率由100%，大幅減至10%。本身是醫生的行會成員林正財說，有關方案取得平衡，一方面守護市民健康，另一方面讓經濟持續發展，形容用200元作為界線相當聰明，相信平日飲酒的市民，售價不會減少，基本上不受影響，高價烈酒才會獲得減稅，有助促進此類烈酒的貿易。 另一名醫生、行會成員高永文認同，政府是取得平衡，未來要繼續做更多公衆教育，讓市民明白酒精始終有害，並透過平衡飲食確保身體健康。
行政長官李家超發表新一份《施政報告》中提到，由下一期起申請購買居屋的40歲以下白表青年家庭及一人申請者，分派多一個抽籤號碼；同時，向前兩次曾連續申請而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼，即有關符合條件的申請者最多可獲得3個抽籤號碼。
英國國家統計局公布，英國9月輸入生產者價格指數(PPI)按月跌1%，市場原預期跌0.6%，前值跌幅由0.5%向上修訂至跌0.3%；按年跌2.3%，市場原預期跌2.2%，前值跌幅由1.2%向上修訂至跌1%。 英國9月輸出PPI按月跌0.5%，市場原預期跌0.3%，前值跌0.3%；按年轉跌0.7%，市場原預期跌0.6%，前值升幅由0.2%向上修訂至升0.3%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國務院新聞辦公室定於明日(17日)上午10時舉行新聞發布會，住建部部長倪虹和財政部、自然資源部、人民銀行、國家金監總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，並答記者問。 市傳內地再降存款利率。人民銀行今日(16日)公開市場開展6,424億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，操作利率持平於1.5%。今日610億元逆回購到期，還有7,890億元MLF到期。人民幣兌美元中間價今下調361點，報7.1191，創逾一個月低。 A股三大指數低開後走勢不一，滬指反覆回穩，創板走低跌逾2%。滬指全日收報3,202點，微升1點或0.05%，成交5,331億元。深成指收報9,965點，跌101點或1%，成交額8,423億元。創業板收報2,039點，跌46點或2.2%，成交額4,674億元。 國有四大行工行(601398.SH)、建行(601939.SH)、農行(601288.SH)及中行(601988.SH)升1.6%-2%。 券商股低開後普遍上升，國泰君安(601211.SH)及海通證券(600837.SH)分別升3.2%及7.6%。東方財富(300059.SZ)升1.1%。天風証券(601162
政府消息人士說，將下調烈酒稅的界線，定於進口價200元以上，是考慮到要促進烈酒消費貿易，同時亦要平衡市民健康。 在新措施下「八成半」烈酒，都會維持現有稅率，因此不會造成鼓勵普羅市民酗酒的效果。
勞工處公布，將於明日及本周五(17及18日)在灣仔修頓場館舉行「再就業津貼試行計劃」招聘會，並提供大量適合中高齡人士的職位空缺。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局今日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 經修訂後，所有住宅物業和非住宅物業的按揭成數上限劃一為七成，「供款與入息比率」上限劃一為五成。以上修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。有關修訂同樣適用於早前已經簽訂臨時買賣合約，並且在今日或以後預計完成的樓花物業的按揭申請。 自2024年2月政府撤銷住宅物業需求管理措施，和金管局修訂物業按揭貸款的監管措施，住宅物業市場略為改善。住宅物業成交由今年第一季每月平均3300宗，上升至第二季每月平均6000宗。隨着市場氣氛回軟，第三季成交量回落至每月平均3400宗。官方住宅樓價在今年首8個月累跌6.2%，較2021年高位累計調整26.6%。非住宅物業市場亦持續調整，寫字樓、分層工廠大廈，以及零售物業的價格，在首8個月分别跌17.5%、11.8%及13%。此外，外圍環境仍然面對許多不明朗因素，包括美國減息步伐仍有不少變數。 物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，是因應市場的情況採取合適措施，一方面確保銀行妥善管理風險，另一方面盡量減低措施對市民正常樓宇買賣活動的影響。綜合各方面的考慮，金管局認為在繼
財政司司長陳茂波表示，會在維持公共財政穩健的同時，配備資源全力落實施政報告提出的各項措施。 至於減烈酒稅的措施，陳茂波表示，政策的目標是鼓勵高端烈酒貿易的發展和相關高增值產業發展，同時平衡社會關於飲酒和健康的關注。他提到，現時大約85%的烈酒進口價是在200元或以下，即絕大部分烈酒的稅率將會維持在100%、沒有改變。 他又表示，在考慮調整烈酒稅時，參考當年取消葡萄酒稅的情況，指降低稅率有助高端的酒類的貿易和相關的高增值產業發展，例如拍賣；而在2008年取消葡萄酒稅後，人均葡萄酒消耗量曾一度上升，但之後曾出現負增長，到2023年人均葡萄酒飲用量已回落至取消葡萄酒稅前的水平。
政府消息人士表示，今年12月會就住宅樓宇分間單位出租制度，進行為期兩個月諮詢，目標在明年將相關立法條例草案提交立法會。 消息人士表示，業主日後要自費聘請專業人士為單位進行認證。當局評估目前約有11萬戶居於劏房，約三分之一並不合規，當中約有四成劏房租戶不符合申請公屋資格，如單位被取締，政府會有安置安排。
聯想集團(00992.HK)在創新大會Tech World上正式發布PC上的個人AI智能體——聯想AI Now。微軟(MSFT.US)董事長兼CEO納德拉於會上表示，多年來將聯想的設備與服務同微軟的全棧技術能力結合起來，幫助全球各個行業和各經濟領域的客戶實現更好的發展，現在雙方正在基於有關投入，全面加速AI的應用，為雙方共同的客戶創造更高層次的價值。 納德拉透露，雙方正在合作將Azure AI的內容安全功能整合到聯想的個人AI智能體中，以協助檢測和攔截潛在風險、威脅以及質量問題。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯物業住宅部行政總裁布少明對《施政報告》的措施表示高度歡迎，認為今次《施政報告》對本港樓市實有深遠的影響，當中的種種舉措重新確認了住宅物業自住之外，亦具投資保值，吸引資金落戶香港的作用，相信新措施有助促進物業成交，進而令樓價止跌。 布少明指出，新一份《施政報告》提出，投資住宅物業按揭成數上限由原先6成升至7成，相信有助吸引投資需求入市。尤其是現時樓價已較高峰期大幅回調，配合減息周期啟動，同時租金持續攀升，令租金回報率轉為吸引，多個屋苑「供平過租」情況已經重臨，加上中央推出措施提振經濟。在眾多利好因素帶動下，估計第四季一手成交量有望升至5,000宗，按季急升逾1.1倍，並創5年半新高。二手方面，料第四季錄1萬宗，按季升近2成。樓價方面，預計第四季樓價有望回升約3%，全年跌幅將收窄至5%內。 至於「新資本投資者入境計劃」的修訂，即日起容許投資住宅物業，而該物業成交價須為5,000萬元或以上。布少明表示，新措施有利豪宅市場，料推高逾5,000萬元住宅註冊量。相信在新措施下今年逾5,000萬元住宅註冊量有望挑戰600宗水平，創3年新高。然而，《施政報告》對人才留港的力度不足，若然採納市場建議