雅虎香港財經 薄扶林建創新中心惹地區反對 港大修訂研減發展密度
<匯港通訊> 香港大學原定在薄扶林道與域多利道之間的綠化帶興建「國際創新中心」,惟惹來不少地區人士反對。
港大昨表示,過去數月收到不同持份者對項目的意見,決定修訂發展計劃,研究方向包括減少發展項目的密度等,以回應持份者意見。
對此,發展局指歡迎並同意相關做法。規劃署稱,將向城規會建議將相關用地暫時修訂為「未決定用途」地帶。 (BC)
#港大 #創新中心
<匯港通訊> 香港大學原定在薄扶林道與域多利道之間的綠化帶興建「國際創新中心」,惟惹來不少地區人士反對。
港大昨表示,過去數月收到不同持份者對項目的意見,決定修訂發展計劃,研究方向包括減少發展項目的密度等,以回應持份者意見。
對此,發展局指歡迎並同意相關做法。規劃署稱,將向城規會建議將相關用地暫時修訂為「未決定用途」地帶。 (BC)
#港大 #創新中心
港股連日爆升，地產好友深信樓市可以在三至六個月內起飛，回顧以往香港的大牛市，也曾出現過樓價上升現象，惟香港基本因素與以往前有別，「股樓皆升」能否在今次「港股大時代」重演？
房委會公布居屋2024平均售價和銷售安排，售價約143萬至467萬元，推出5個全新屋苑，合共提供超過7,100個單位，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑，以市價七折出售。居屋2024每個項目選址及配套有何特色？本文和大家一起拆解！
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
積金評級發布9月份強積金表現調查，計入9月份供款後，估算強積金總資產約為1.327萬億元，而成員平均賬戶結餘約為27.91萬元，創下歷史新高。 另外，內地宣布的刺激經濟措施改變了港股及A股表現。9月份強積金中港股票基金錄得約18.07%的回報率，這不僅是該基金類別有紀錄以來第二高的單月回報，而且也是今年表現最佳的基金類別。 今年迄今強積金回報率約12.77%，所有強積金基金類別年初迄今均錄得正回報。雖然市場面臨多種阻力，但如果市場走勢良好，強積金可能有史以來首次突破1,500億元的全年投資收益。
持續三天的美國碼頭工潮結束，在東岸和墨西哥灣沿岸港口罷工的工人，將即時重返工作崗位 國際碼頭工人協會(ILA)與代表航運公司及碼頭營運商的美國海事聯盟(USMX)在聯合聲明表示，已就工資達成臨時協議，並同意將現時合約延長至明年1月15日，以便雙方回到談判桌，商討其他尚未解決的問題。 路透社引述消息人士報道，根據臨時協議，工人6年內的工資將獲提高約62%。在合約期內，平均工資將從每小時39美元提高至約63美元。 代表4萬5千名港口工人的國際碼頭工人協會周二發動罷工，這是自1977年以來的首次大規模停工，影響紐約、巴爾的摩、休斯敦等36個港口，導致主要港口外，有大量無法卸貨的貨櫃輪停泊。 總統拜登讚揚雙方達成臨時協議，形容是邁向強而有力合約的關鍵進展。
標普全球公布，香港9月採購經理指數(PMI)經季節調整後由8月的49.4升至50，反映營商環境於9月穩定下來，終止連續四個月轉差。 企業9月新接的訂單依然減少，並將目前的緊縮期延至六個月。受訪業者透露，箇中原因包括市場走弱，以及客戶節省開支，而不同行業中，又以製造業最受影響。再者，由於香港以外的市場出現放緩，因此來自內地與海外市場的訂單量也在9月由升轉跌。 不過，9月的新訂單跌幅較8月緩和，乃目前緊縮期內最小，整體不大，並促使業務活動的跌勢較8月減弱。新增訂單減少，香港企業隨之進一步消化積壓工作，並因業務收縮而繼續精簡人手。此外，業者更關注經濟前景和競爭白熱化的情況，整體營商情緒受到影響，悲觀程度加深至四個月高位。 另外，9月的整體投入價格持續增加，但升幅較8月溫和，也低於平均值，主要由於工資增長回落至2月以來最低。至於原材料價格飆升，推動採購價格衝至一年最大升幅。為應付成本增加，香港企業於是調高售價，升幅與整體投入價格通脹相若。 標普全球市場財智經濟研究部副總監Jingyi Pan表示，新訂單跌幅已連續三個月收窄，反映市場需求在今年第三季尾邁向好轉更近。經營活動與就業水平微降，幅度較
世界銀行集團昨日(3日)發表首份《「營商環境成熟度評估」2024報告》，香港在50個經濟體當中，屬表現最好的十個經濟體之一。 在十項指標當中，香港獲最高分數的三項分別是「國際貿易」、「市場准入」及「市政公用基礎設施服務」。在三個維度當中，香港在「辦事效率」維度的總體得分是78.52，排名第5。 政府發言人表示，《「營商環境成熟度評估」2024報告》肯定香港作為國際貿易中心的地位，擁有簡單清晰的市場准入法規，亦有穩定、高效的公用基建和服務。當中，香港對推展國際服務貿易的限制甚少，而在與公司註冊相關的資訊提供和法規方面亦擁有良好做法，同時充分顯示香港作為「超級聯繫人」及「超級增值人」的角色。 發言人續指，《「營商環境成熟度評估」2024報告》未有充分考慮一些香港營商環境便利的要素，例如實施普通法、法治優良、保障性別平等等。港府會繼續與世銀保持密切溝通，更全面說明香港的情況和便利營商的政策措施，並積極提出建議，以完善該報告的調研編製方法。(js/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新世界(00017.HK)上月宣布向非執行副主席鄭志剛全資持有的AC Group Limited，出售一系列K11管理公司業務，以及提供項目管理及顧問服務確切協議的獨家權利，代價2.09億元。《明報》引述公司註冊處資料指，K11相關人士近日註冊成立名為「K11 Concepts Management Limited」的新公司，並由K11集團高級執行副總裁兼新世界發展集團客戶生態系統高級總監張之杰擔任董事。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
路透引述消息報道，內地網上時裝零售商Shein將於未來幾星期內為倫敦上市計劃舉行非正式投資者見面會。 報道引述消息人士指，Shein今次主要在歐洲舉行非正式路演，回答大型投資者問題，並測試市場投資偏好。 Shein發言人未有發表評論。 報道又引述消息指，Shein正努力爭取今季啟動上市計劃，但必須先獲得英國金融市場行為監管局(FCA)，以及中國證監會批准。 消息指Shein去年11月向美國證券交易委員會(SEC)秘密提交上市申請。之前路透報道指，中國證監會今年稍早時通知Shein，由於公司的供應鏈問題，不建議在美國上市。
摩根大通指，領展(00823.HK)在緘默期前舉行電話會議，紓緩投資者兩大憂慮。第一為續租租金在2025財年上半年溫和上調，對比原來指引為「持平」。第二為租戶銷售在2025財年第二季，即今年第三季(7月至9月)出現改善。 該行重申預測領展2025財年上半年每單位分派最少溫和增長的觀點(將會於11月初公布)，並指目前6.7厘單位息率仍然吸引。基於本地必須類零售銷售持續溫和改善，相信領展的價值將會逐漸獲得重估。 該行更新無風險利率假設，對領展目標價由42元上調至45元，維持「增持」評級。(fc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《香港01》報道，長實集團(01113.HK)正在興建的觀塘安達臣道首置盤，第三座缺少至少四條鋼筋，地盤於上周六(28日)起停工。 屋宇署確認收到市民的舉報，並在上月底確認涉事樓宇有六條橫樑的鋼筋配置與圖則不一致，強調整體建築物沒有明顯危險，已責成結構工程師及註冊承建商提交報告，要署方滿意有關報告後才可復工。 長實回應指，有關樓宇的紮鐵及鋼筋工序尚在進行中，並未完成，駐地盤結構工程師亦未檢測。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國銀行(香港)推出首2年、3年、4年及5年定息按揭計劃。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，再有大型銀行推出低息定按計劃，為市場提供更多元化的按揭優惠選擇，反映銀行對樓市及置業人士的正面支持。有關全新定息按揭為市場買家及按揭用家增添更多低息定按選擇，有利用家先享減息效果及管理供款預算，加上在本港減息周期啟動後市場氣氛逐步回暖、多個新盤起動銷售銷情理想，金融市場亦報捷，多個利好因素相信有助加強買家入市信心。 王美鳳提及，現時市場按息主要為3.875%，借款人若選擇此定按計劃可於現階段及往後二年至五年便鎖定享有低於現時按息，按息即時較現時降低0.525厘至0.725厘，30年期計之月供現時可減少6.3%至8.6%，除了可預先享有減息效果、降低每月供款額，減輕供款負擔之外，更可讓借款人在定息期內維持供款額不變之穩定性，有利制定預算及進行精確財務規劃。 王美鳳亦指，有關定按計劃設有更多選擇之定息期，不同定息期之按息相差0.05厘至0.1厘，每100萬按揭額、30年期之月供相差約27元或55元，月供差幅約0.63%至1.25%，罰息期在定息期滿後完結，申請人可評估自身情況及需要去選擇定息期。(js
新地(00016.HK)位於啟德的新盤「天璽•天」首輪銷售於昨天(3日)截票，初步估算共收到逾2.9萬個購樓意向登記，以首輪價單形式發售204伙計算，超額認購逾141倍。 發展商早前宣布，「天璽•天」將於本周六(5日)推售300伙，當中204伙以價單形式發售，另96伙以招標形式發售。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《證券時報》報道，隨著近日全場施工難度最大的E092風機基礎最後一方混凝土澆築完畢，東方電氣(01072.HK)木壘100萬千瓦風電項目完成124颱風機基礎澆築，標誌著項目土建工作全面完成，主體工程全面進入設備安裝衝刺階段，為年內建成奠定堅實的基礎。 東方電氣木壘100萬千瓦風電項目是國內單體最大百萬千瓦級山地風電項目，設計風機基礎最大直徑24.2米，單台基礎混凝土澆築最大達1,036立方米。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府統計署公布，8月零售業總銷貨價值的臨時估計為292億元，按年下跌10.1%。香港零售管理協會主席謝邱安儀在電台節目上表示，相關表現屬預期之內。她說今年4月以來，整體零售市道一直向下，原先根據以往經驗估計7至8月份銷售額應該較6月份好，但今年這3個月每個月都是約300億元左右，市道沒有季節性的上落。 謝邱安儀表示，零售業銷售額在淡季與傳統旺季都差不多，只是浮游於某個水平，與市民外遊或北上以及遊客消費降級等因素有關，十一黃金周市面整體人流是好一些，但只是比較平時的人流好，等同平時周末的人流而已，消費力仍然是弱。 她表示，消費零售市道仍要視乎經濟情況而定，即使股市向上，但仍要觀察未來情況，港元匯率未有帶動性影響消費，中央惠港措施對業界有幫助，未來仍然需要多些人來港及市民留港消費。 至個別項目銷貨值上升，例如食品、酒類飲品及煙草的銷貨價值按年升0.2%、藥物及化妝品上升4.5%等，謝邱安儀說酒類煙草銷貨值升是因為加稅，其他類別升幅較微，藥物化妝品不算顯著升幅，亦是與個別零售商加強推廣有關，未來需要靠推廣大力宣傳，才可撐住營業額。 謝邱安儀亦指，協會早前訪問約4,000間門店，合共7.5萬名
摩根士丹利發表研究報告指，中遠海能(01138.HK)的股價在未來60日內有約七至八成機會上升。 大摩認為，油輪的基本面可能受到多項因素支持。當中包括全球石油潛在產量上升、非OPEC+國家石油產量增加或導致運輸距離延長、及因憂慮供應中斷而可能重新儲油。該行予中遠海能「增持」評級及目標價11.1元。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表研究報告指，相信海豐國際(01308.HK)的股價在未來15日內有約七至八成機會下跌。 大摩表示，現貨市場將會持續正常化，為市場帶來負面情緒。不過，集團的潛在盈利表現優於同行，維持其「與大市同步」評級，目標價18.3元。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com