雅虎香港財經 財經｜調查：近六成港樓準買家將加快入市
《彭博》對本港置業情況進行的調查發現，更多本港準買家將會加快買樓決定。當中，37%受訪者表示會略為加快入市決定，至於22%受訪者則表示會明顯加快入市步伐。
調查亦反映，擔心樓價上升(28%)為本港準買家決定加快入市的因素，26%受訪者希望可以盡早鎖定較低按息，另有25%受訪者認為交易化算，或獲賣家折讓出售。
《彭博》對本港置業情況進行的調查發現，更多本港準買家將會加快買樓決定。當中，37%受訪者表示會略為加快入市決定，至於22%受訪者則表示會明顯加快入市步伐。
調查亦反映，擔心樓價上升(28%)為本港準買家決定加快入市的因素，26%受訪者希望可以盡早鎖定較低按息，另有25%受訪者認為交易化算，或獲賣家折讓出售。
位於北角的「海璇」是新地在2012年從政府手中獲得的發展項目，前身是公屋「北角邨」。如何將公屋用地轉化為豪宅感覺，發展商從開始就營造出神秘感。項目共有706個單位，原屬大型項目，但新地切割為三期出售。先推出的第1B期，由六座組成，共355個單位，2017年開售。當時，發展商要求睇樓客需準備大額本票作為實力證明，開始時要求買家提供兩張350萬元的本票，後來逐步減至200萬元。
商廈市道弱，有美國發展展商就想出新招，重建摩天大廈時將一半樓面建為豪宅，另一半為寫字樓，這種「瀨尿牛丸」式混合發展，或值得香港甲廈業主深思。
周大福（01929）於今年4月展開品牌轉型，位於中環全新概念店昨天正式開幕，為客人提供全面升級體驗。周大福珠寶集團首席品牌官陳義邦表示，按計劃於5年翻新內地及香港約7500間門店，本年度計劃翻新5至10間香港門店，主要位於旅遊區，由於以往門店裝修存有差異化，現時則統一店舖裝修及設計，並以中環概念店為「樣板店」，內地會先行翻新位於廣州、武漢及北京等一線城市約20間門店。 擬5年翻新7500間門市 中環新概念店佔地2880方呎，門店採用以不同產品系列為基礎的布局，並以標誌性的「周大福紅」為主色調。周大福副主席鄭志雯提到，全新概念店的開幕，標誌着周大福珠寶品牌轉型和現代化的重要里程碑，能夠展示這個既優雅又現代化的零售空間。店內採用展覽式布局展示各式珠寶珍品，宛如小型博物館，讓顧客沉浸於當代中華文化和時尚設計的氛圍中。 陳義邦介紹，中環概念店率先使用周大福新品牌標誌，為了強化企業品牌的國際形象，「CHOW TAI FOOK」英文標誌會較大及較為明顯，該店試業兩周，為客人帶來新的體驗，對於生意感到滿意，曾吸引新客到店內購買數十萬元的翡翠產品。他指出，由於消費者消費模式改變，門店會減少三成櫃位的展
政府統計處公布，中小企業務收益的現時動向指數從7月收縮區域的41.8，下跌至8月的41.3，而未來一個月的業務收益展望動向指數為45.4。政府發言人表示，8月中小企的整體營商氣氛略為減弱，惟個別行業的情況有所不同，中小企對未來一個月業務情況的整體預期則維持穩定整體，而就業情況有所改善。 飲食零售商用服務業報升 按行業分析，8月部分行業業務收益現時動向指數較7月下跌，其中物流業由7月的40.3降至35.9；進出口貿易業亦由7月的45.1，下滑至42.3。至於8月飲食業、零售業及商用服務業的業務收益現時動向指數較7月有所上升，飲食業由7月的31.4上揚至34.7；零售業由7月的35.8上升至38.2，以及商用服務業由7月的48.2攀至49.2。 此外，8月進出口貿易業新訂單的現時動向指數由7月的44.8，下跌至43.4，而未來一個月的新訂單展望動向指數為46.4。 另一方面，僱用人數的現時動向指數由7月的48.3，增至8月的48.9，如餐飲業、零售業及商用服務業，都較7月錄得上升。 同時，中小企業就信貸需求方面，今年8月受訪的中小企當中，約有4.4%報稱有信貸需求，而7月受訪時則有約4.6
繼奢侈品牌Louis Vuitton（LV）去年11月在尖沙咀星光大道舉辦初秋男裝時裝秀後，再有國際時尚品牌在港舉行盛事。Chanel早前披露，今年11月將會移師到香港舉行2024/25早春度假（Cruise）系列時裝秀，近日他接受本地傳媒訪問時就確認，將選址將軍澳的香港知專設計學院舉行。 Chanel時裝業務總裁Bruno Pavlovsky接受本地傳媒訪問時表示，對香港知專設計學院這選址感到非常滿意，認為該建築別具一格，同時亦是一所設計學院，對品牌而言是很好的合作機會。據悉是次時裝秀亦會涉及與香港知專學生的合作。 選址將軍澳知專設計學院 Pavlovsky提到，以往品牌在香港有過很多特別計劃，但有些活動曾因不同原因而延遲或取消，故很重視這次的時裝展。他形容，香港市場對Chanel來說相當重要（Hong Kong market is key to Chanel），品牌在香港有很多尊貴顧客，希望可以透過活動加強與本地顧客及社區的連繫。 談及近期內地奢侈品需求急劇下滑時，Pavlovsky稱，對香港和大中華地區的前景仍持樂觀看法，而是次活動亦早已計劃好。 Chanel曾於2019計劃來港
中國公布8月外貿數據，受外需拉動，8月以美元計價出口升8.7%，遠高於市場預期升6.6%，增速創17個月高位，比7月按年增7%加快；進口則僅升0.5%，遜於市場預期升2.5%，比7月增7.2%大幅放緩。由於出口增速加快，進口增幅放緩，8月貿易順差擴大至910.2億美元，比預期的811億美元多。 進口急放緩 僅升0.5%遜預期 綜合經濟師分析，出口增長原因之一，是歐美對中國加強貿易限制而出現的「搶出口」效應，能否持續仍存在不確定因素。過去數月出口新訂單數據較弱，若環球經濟增長開始放緩，亦可能拖累內地出口動力。 按出口貨物類別劃分，汽車出口金額回升情況顯著，由首7個月增18.1%，升至首8個月上揚20%。ING銀行大中華區首席經濟師宋林表示，考慮到過去幾個月的趨勢及外國加徵關稅行動，認為可能是一些提前出口造成的暫時現象。大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒亦指出，汽車出口顯著增長，而且出口至歐盟地區增幅顯著，或反映車廠趕在額外關稅實施前加快交付。 首8個月鋼材出口額按年仍跌6.8%，但比首7個月降8.4%跌幅收窄。宋林表示，雖然金額下降，首8個月鋼材出口量仍勁增20.6%，或會引起產能過剩和
滙豐環球研究報告表示，由於資源重新配置，該行決定終止對中國房地產行業10間在港上市公司的股票研究，當中9隻為「毫子股」。這次被剔出研究範圍的內房股包括富力地產（02777）、龍光集團（03380）、遠洋集團（03377）及合景泰富（01813）等。該行先前的研究範圍覆蓋30隻在港上市內房相關股票，其中16隻為「毫子股」。 包括富力地產合景泰富 該報告表示，富力地產最終目標價由0.8元下調至0.6元，意味從目前水平下調逾兩成，評級為減持，每股資產淨值估計為6.2元，主要是出售資產所致。合景泰富最終目標價為0.25元，從目前水平上升4%，評級為持有，由於土地儲備已消耗，最新每股資產淨值估計為2.3元。 另一份滙豐有關中國房地產及物業管理報告表示，憧憬內房行業可順利推進保交付、去庫存和企業債務重組，未來發展關鍵將是來自銀行的資金支持，有部分企業復甦步伐較良好，例如雅居樂（03383）及旭輝（00884）等，在房屋交付、去庫存化和去槓桿方面的指標跑贏同業。 物管板塊偏好華潤萬象 該行表示，在內房股中偏好華潤置地（01109）及龍湖（00960），在內地物管股偏好華潤萬象生活（01209）及綠城
全球兩大智能手機廠商香港時間同日發布新品對撼，蘋果（Apple）一如預期推出首部具備AI功能的iPhone，全新登場的iPhone 16系列將支持Apple Intelligence運行。另一邊廂，華為則採取高檔路線，推出全球首部商用三摺手機，索價近2萬元人民幣，惹內地網民熱議。分析認為，iPhone 16周期將由軟件而非硬件推動，惟最受關注的AI功能今年10月起要分階段在不同地區上線，尤其中文版明年才推出，蘋果發布會欠缺驚喜，短期對iPhone銷情的刺激作用料有限。 蘋果今年中於全球開發者大會（WWDC）推出嶄新的個人智能系統Apple Intelligence，外界唱好AI新功能將掀起iPhone換機潮，此前只有搭載A17 Pro晶片的iPhone 15 Pro及Pro Max支持該系統運行。蘋果最新發布的iPhone 16所有型號均支持Apple Intelligence，其中iPhone 16及16 Plus配備A18晶片，較高階的16 Pro及16 Pro Max則為A18 Pro晶片。 16系列售6899起 周五可預訂 不過，購買iPhone 16的消費者並非即時使用到AI
中美兩國角力持續，美國眾議院在暑假後復會，隨即通過多項針對中國的法案，包括《生物安全法案》草案，點名中國5間生物科技企業：藥明康德（02359）、藥明生物（02269）、華大基因（300676.SZ）、華大智造（688114.SH）、華大基因子公司Complete Genomics，限制美國聯邦政府承包商與該5間公司展開業務往來，有關法案稍後會提交參議院審議。中國外交部表明強烈反對美方針對中國企業採取歧視性措施。 限白宮承包商展業務往來 眾議院周一以306對81票通過《生物安全法案》草案，有關法案指控該5間公司與中國解放軍有聯繫。根據法案，美方可以國家安全為理由，限制美國政府機構把資金、貸款或補貼，用於該些公司提供的生物技術設備或服務合同。一旦有美國企業跟他們有生意合作，會被當局禁止提供資金。 按照美國立法程序，法案草案獲眾議院通過後，將進一步提交參議院審議，待參眾議院各院全體會議表決通過後，把兩院通過的版本協調一致，最終再遞交美國總統簽署成為法律。受消息拖累，藥明系昨股價急挫，其中藥明康德狂瀉10.43%，收報32.2元；藥明生物則跌3.88%。華大基因及華大智造在A股分別跌2%及1
石油及輸出國組織(OPEC)下調今明兩年全球石油需求預測，拖累倫敦布蘭特期油近3年來，首次跌穿每桶70美元收市，報69.19美元，跌2.65美元，跌幅約3.7%。 紐約期油一度跌逾5%，觸及去年5月以來最低水平，收報每桶65.75美元，跌2.96美元，跌幅4.3%。 油組發表的月度報告顯示，預期今年全球石油需求將每日增長203萬桶，低過之前預測的211萬桶。同時下調明年需求增長預測至每日174萬桶，低過原先預測的178萬桶。 不過，美國能源信息署(EIA)的報告指，不斷擴大的供應缺口，將令全球石油庫存進一步減少，推動布蘭特原油現貨價格本月重返每桶80美元以上。EIA預計，今年全球石油需求平均約為每日1.031億桶，較之前預測高約20萬桶。
美國眾議院以413票對3票通過了《香港經濟貿易辦事處認證法案》，並旋即送交參議院進行表決，待總統簽署並正式成為法律後，三個駐美國經貿辦可遭強制關閉。
【彭博】-- 周二晚間賀錦麗和川普將舉行首次總統大選辯論，對於正在評估選舉風險的投資者來說，現在的心情遠比6月份拜登和川普辯論時要焦慮忐忑。彭博美元指數三個月隱含波動率指標接近2023年3月銀行業危機以來的最高水平。股市「恐懼指標」再次升高。固定收益交易員面臨更大動盪，喜憂參半的經濟信號令交易員在預測聯儲會降息的幅度和時機時舉棋不定。「這場辯論可能對雙方競選團隊都至關重要，」外匯經紀商XTB的研究主管Kathleen Brooks表示。「儘管世界各地都在發生政治衝擊，但最大風險仍然是11月的美國大選。」Dirk Willer、Alex Saunders等花旗策略師周二寫道，即使候選人只是有力地重申已知立場，也可能使市場聚焦大選相關交易策略。現在圍繞賀錦麗獲勝的交易策略尚未完全制定好，交易員渴望了解有關她政治優先事項的更多線索。以下是周二辯論前值得關注的內容：股票股票投資者將關注兩位候選人會如何執行他們的稅收和關稅計畫，對於這兩個領域，川普和賀錦麗的分歧明顯。川普呼籲將公司稅率從目前的21%降至15%，高盛估計，按照這個稅收計畫，一旦他上台，標普500指數公司的盈利有望成長4%左右。相比
美元變動不大，美元指數在紐約尾市報101.66。市場等待美國最新通脹數據公布，並關注美國總統候選人賀錦麗與特朗普稍後進行的電視辯論。 有分析認為，油價下跌加劇全球緊張情緒，連同銀行股向下，刺激日圓和瑞郎等避險貨幣上升。美元兌日圓在尾市跌0.5%，兌瑞郎跌0.3%。 歐元兌美元跌0.1%，較早時報1.102美元。
市場預計聯儲局將於下周減息，是四年多來的首次減息。美元周一靠穩。美匯指數升0.1%至101.672。 美元兌日圓跌至142.41。 歐元兌美元跌至1.102。 美元兌加元升至1.361。 英鎊兌美元報1.308。 美元兌瑞士法郎跌至0.847。 澳元兌美元跌至0.665。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金價窄幅上落，投資者正等待美國總統辯論、周三公布的美國通脹數據。 現貨黃金升0.4%，至每安士2,516美元。12月期金最新升13美元或0.5%至每安士2,545.7美元。 12月期銀價格升0.3%至每安士28.725美元。 12月期銅價格跌1%至每磅4.105美元。 10月期鉑金價格升0.2%至每安士944.9美元。 12月期鈀金價格升3.1%至每安士968.5美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股3大指數收市個別發展，銀行和能源股下跌。市場等待美國最新通脹數據公布，並關注美國總統候選人賀錦麗與特朗普稍後進行的電視辯論。 道瓊斯指數高開約90點後，最多曾跌逾410點，收市跌幅縮窄至92點，報40736點，跌幅0.2%。納斯達克指數和標準普爾500指數則連升兩日，納指收報17025點，升141點，升幅0.8%。標普500指數報5495點，升24點，升幅0.45%。 亞馬遜升逾2%，是表現最好的道指成份股。但金融股受壓，高盛和摩根大通跌逾4%至逾5%，美國運通跌逾2%，是表現最差的3隻道指成份股。 布蘭特期油近3年來首次失守每桶70美元收市，油股向下，雪佛龍跌逾1%，埃克森美孚跌近4%。 甲骨文急升逾11%，是升幅最大的標普500指數成份股，因公司季度業績好過市場預期。 一直看淡Tesla的德意志銀行態度逆轉，恢復買入評級，刺激Tesla股價升近5%收市。