鄧成波家族廟街一籃子物業放售 估價1.2億料虧損達18%

香港樓市最新消息，知名投資者「舖王」鄧成波家族，計劃出售油麻地廟街的一系列物業。這些物業的市場估價約為1.2億元，比他們的購入價低18%。

根據世邦魏理仕香港資本市場及私募投資執行董事莫偉豪的說法，位於廟街及永星里交界的廟街41、41A、43號全幢及廟街45號地下及4樓的物業正在出售。這些物業目前由學生宿舍營運商租用，總實用面積約1.5萬平方呎，並會連同現有租約一起出售。每平方呎的價錢約為8000元。

鄧成波家族於2015年及2017年分階段購入這些物業，總投資近1.47億元。目前的市場估值比購入價低了2690萬元，虧損達18.3%。

同時，尖沙咀彌敦道86至88號安樂大廈地下D1、D2、E及F舖也引起市場關注。這些舖位的建築面積為4000平方呎，目前有買家出價2億元洽購，每平方呎價錢約為5萬元。這些舖位目前由莎莎（00178）以每月58萬元租用，年回報率約為3.5厘。原業主於1970至1971年間以合共488萬元購入，若成功售出，預計帳面獲利超過1.95億元，約為購入價的40倍。

這些移轉顯示香港樓市的動態變化，投資者需密切關注市場走向及估值變化。

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