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量升價蝕｜太古城低層三房1133萬沽 4年蝕155萬

BossMind
Tai Koo, Hong Kong 20 June 2020: Top view of Hong Kong city
Tai Koo, Hong Kong 20 June 2020: Top view of Hong Kong city

中港通關後首個周末十大屋苑成交持續上升，兩大代理行中原地產及美聯物業分別錄得24及26宗成交，按周升9.1%及13%，成交量持續維持雙位數，不過早年高位入市的業主仍然要蝕賣單位，其中指標屋苑太古城一個低層三房房持貨4年蝕155萬元。

剛周末十大屋苑當中僅麗港城捧蛋，其餘屋苑都有開齋，當中美孚新邨及沙田第一城錄得最多成交，均有5宗。指標屋苑太古城本月暫時錄得12宗成交，平均呎價17,100元，剛周末錄得2宗成交，其中富山閣低層G室，實用面積684方呎，原則三房一廁間隔，改成三房套房，望街景，以1,133萬元沽出，呎價16,564元。原業主2018年以1,288萬元買入，持貨4年，賬面蝕155萬元或12%。

另一個大型屋苑有業主辣招鬆綁即沽離場。美聯物業黃少明表示，將軍澳新都城三期2座低層H室，實用面積631方呎，三房一套間隔，1月中開價880萬元放售，放盤約1個月時間，終減價至848萬元易手，呎價13,439元。原業主2020年初以905萬購入上述單位，持貨約3年，賬面蝕57萬元，單位貶值約7%。

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