長沙灣瑜悅首日盡沽全盤198伙！大手客斥4500萬購9伙一房

長沙灣全新私人住宅項目瑜悅，由華懋集團與市建局攜手開發，昨日首次開售即場售罄全盤198伙，用時僅7個半小時。這是近3年來，香港樓市再次見到新盤首日即全數售罄的盛況。截至本月27日，全港一手樓市已錄得2750宗交易，是近7個月以來的最高成交量，市場預測10月全月成交可望超過3000宗。

瑜悅昨日開售吸引了11148名買家登記，整個項目提供的198伙住宅，售價範圍由454.54萬至1258.82萬元，每平方呎售價由13252至21192元不等。買家自早上9時起於荃灣如心廣場進行抽籤選樓，人潮擠爆售樓處，場面熱鬧非凡。

A1組買家獲得優先選樓權利，其中兩組關聯人士購入了9個一房單位，總投資達4485.46萬元。A2組買家則需選購至少一個三房單位或多個指定單位，據悉，107伙三房單位被迅速售罄。下午4時30分，剩餘的91個一房及二房單位也全數被選購一空。

瑜悅是全港首個採用組裝合成建築法（MiC）的私人住宅。儘管建築技術先進，美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，買家更為關注價錢及地理位置。在多重利好消息驅動下，瑜悅的銷售速度顯示市場購買力強勁，預計將對未來樓市有積極影響，並可能帶動樓價在第四季度上升約3%。

瑜悅位於東京街28號，提供的戶型從一房至三房不等，實用面積介乎312至594平方呎。該項目預計於2025年6月中讓買家入伙，樓花期約8個月。

過去周末兩天（26日至27日）全港一手樓市錄得約461宗成交，雖然較上周末的500宗有所回落，但已是連續第四個周末成交保持在300宗以上。本月一手市場的成交量達2750宗，創下3月以來的新高。

另一方面，由長實與港鐵合作的港島南岸第3C期Blue Coast II，自本月19日開售以來，累計售出239伙，套現約30億元。連同今年4月開售的第3B期Blue Coast，合共套現達138億元，成為今年樓市的「吸金王」。而九龍建業將軍澳的海茵莊園過去周末售出8伙，總套現逾4400萬元。

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