雅虎香港財經 駐柬大使汪文斌到任拜會柬埔寨首相 稱推動中柬關係再上新台階
<匯港通訊> 中國駐柬埔寨大使汪文斌到任，並拜會柬埔寨首相洪瑪奈。
汪文斌表示，中柬是相互信任的老朋友、平等相待的好朋友、相互支持的真朋友，對自己出使柬埔寨深感使命光榮、責任重大，他將竭盡全力跑好這一任接力棒，與柬埔寨各界人士一起，推動中柬鐵桿關係再上新台階。
洪瑪奈表示，柬中兩國是鐵桿朋友。柬埔寨第七屆王國政府將堅定奉行柬埔寨人民黨制定的對華友好政策，致力鞏固兩國傳統友誼，推動兩國關係不斷向前發展。 (ST)
#汪文斌 #柬埔寨
<匯港通訊> 中國駐柬埔寨大使汪文斌到任，並拜會柬埔寨首相洪瑪奈。
汪文斌表示，中柬是相互信任的老朋友、平等相待的好朋友、相互支持的真朋友，對自己出使柬埔寨深感使命光榮、責任重大，他將竭盡全力跑好這一任接力棒，與柬埔寨各界人士一起，推動中柬鐵桿關係再上新台階。
洪瑪奈表示，柬中兩國是鐵桿朋友。柬埔寨第七屆王國政府將堅定奉行柬埔寨人民黨制定的對華友好政策，致力鞏固兩國傳統友誼，推動兩國關係不斷向前發展。 (ST)
#汪文斌 #柬埔寨
《南華早報》引述消息人士透露，葡萄牙球星C朗拿度(Cristiano Ronaldo)上月就「香港C朗拿度博物館」簽署合約，定於明年到訪本港為該博物館揭幕，展期為2025年6月至2026年5月。
人稱「名牌潘」、從事品牌代理及奢侈品零售生意多年的潘廸生，遭證監會指控涉嫌內幕交易。事緣2019年美國支付巨擘PayPal宣布收購網購優惠平台Honey Science Corporation（Honey），廸生創建（00113）持有Honey小量股份，證監會指控廸生創建主席潘廸生，在掌握有關建議收購的內幕消息的情況下，購入廸生創建共275.65萬股股份，證監會就此在市場失當行為審裁處展開研訊程序。 延遲7周披露 與子同涉違規 同時，證監會亦稱，潘廸生與其兒子潘冠達作為廸生創建的執行董事，導致公司違反內幕消息披露規定，令其延遲7個星期才披露有關資訊。 廸生創建昨日收市後發公告，否認有關指控，指目前正諮詢法律意見；潘廸生和潘冠達則透過公司表示，強烈否認指控，將全力在研訊程序中抗辯。廸生創建此前收報4.97元，漲0.8%。 證監會在案情中提到，於2019年11月20日，PayPal在其網站公布同意以約40億美元收購Honey。而早在同年5月，廸生創建已透過旗下公司，間接持有Honey約3.73%或2483.46萬股股份。不過，在廸生創建的財務報表或年報中，該項投資被入賬為「其他金融資產」下
彭博引述知情人士透露，內地已開始對超級富豪的海外投資收益徵稅，稅率高達20%。據報，近月內地主要城市的富裕人士被要求評估潛在稅款，包括過去幾年拖欠的款項，部分人士更可能因逾期繳付而受罰。 消息在內地引起熱議，有提供稅務相關諮詢服務的市場人士表示，原則上稅法一直規定所有內地居民都要繳交國內及海外投資收益稅，現時按照規矩徵稅，很多客戶甚為緊張，已收到不少查詢，將為他們提供評估，並優化未來資產及收入分布。 最高達20% 難調查罕執行 市場人士解釋，作為中國稅務居民，每年要交的稅是基於全球收入，即包括國內及境外收入。這些收入籠統地分為兩種，一是工資薪金，相關稅率可達45%；另外一種為被動性的投資收入，例如股息、利息、資本利得，稅率為20%。內地一直以來都有此法律，惟之前若不上報境外收入，實際上當局難以得知，故很少執行相關規定。 中國在2018年起實施「共同申報準則（CRS）」，這是一個全球財務訊息披露制度，促使國家間交換資訊、防止逃稅，逾百個司法管轄區可自動交換訊息，意味中國當局可獲得居民在境外的財務資訊。市場人士表示，最初大家都會覺得中國在境外收集到這麼多複雜資料，未必會追稅；這次則是一個警
今年《施政報告》提出改革再培訓局，提升角色和定位，由為基層勞工提供「就業為本」的培訓，提升至為整體勞動人口提供「技能為本」的培訓課程和策略。 改革即時措施包括從明年初開始，不再設學歷上限，以全民培訓為目標、增加最少15 000個年度總學額、加強與高等院校和龍頭企業等合作，及加強職涯規劃和職業配對等服務。除了落實上述短期措施，再培訓局會就如何掌握和預測未來技能需求、重新定位和建立品牌、調整架構和人手，以至修訂《僱員再培訓條例》等中長期工作，制訂細節和時間表，明年提出方案。 同時，為支持本地僱員職業培訓，政府會把兩所空置校舍作培訓基地，提供予具規模而有豐富培訓經驗的工會組織申請，開辦不同行業（尤其建造業）的課程。
新一份《施政報告》提出，為增加醫生，並配合香港發展成國際醫療創新樞紐，除增加現有兩所醫學院培訓學額外，政府支持本地大學籌建第三所醫學院，將成立工作組邀請有意開設新醫學院的大學提交建議書。政府會於北都牛潭尾預留土地，發展新醫學院校舍及新綜合醫教研醫院。
金管局今日(16日)向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 綜合各方面的考慮，金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及物業按揭貸款風險得到妥善管理的前提下，現時有空間進一步修訂逆周期宏觀審慎監管措施: 第一： 所有住宅物業，不論物業的價值及是否自用，按揭成數上限統一為七成。 第二：以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由六成提升至七成，與以「供款與入息比率」為審批基礎的物業按揭貸款看齊。此項修訂適用於所有住宅物業和非住宅物業(包括寫字樓、商舖及工廈等)。 第三：非自用物業的「供款與入息比率」上限由四成調升至五成，與自用物業的「供款與入息比率」上限看齊。此項修訂適用於所有住宅物業和非住宅物業。 第四：取消按揭申請人在申請按揭時如有就其他按揭物業作出借貸或擔保，須調低所適用的按揭成數上限及「供款與入息比率」上限10個百分點的要求。 經修訂後，所有住宅物業和非住宅物業的按揭成數上限劃一為七成，「供款與入息比率」上限劃一為五成。 以上修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。有關修訂同樣適用於早前已經簽訂臨時買賣合約並且在今日或以後預計完成的樓
新一份施政報告提出，於保持公共財政穩健的前提下，將提速推展北部都會區內與經濟及房屋發展相關的工程。 行政長官李家超表示，北部都會區將成為香港經濟發展的新引擎，並將在未來5年逐漸進入收成期，會有約6萬個房屋單位落成入伙，其中包括約10條新公共屋邨；新田科技城的首批用地將會推出市場，實施「一地兩檢」的新皇崗口岸大樓亦會落成。 報告提出，於第二個5年，新落成的房屋單位將再增加約150000個，有逾1000萬平方米的總樓面面積作經濟用途。另外，古洞北首幢政府聯用辦公大樓落成啟用，北區醫院完成擴建並投入服務。在運輸基建方面，北環線主線將在2034年竣工，而北都公路新田段預計於2036年開通。
行政長官發表新一份《施政報告》，宣布金管局放寬住宅物業按揭成數上限一律至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成，不論是否首置、自住或收租。《施政報告》同時優化「新資本投資者入境計劃」，容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。 受消息刺激，本地地產股午後抽高，新世界發展(00017.HK)最高見8.56元。現報8.5元，升5.46%，成交1,386.86萬股，涉資1.13億元。恆地(00012.HK)最新報26.35元，升4.77%，成交1.03億元。新地(00016.HK)最新報88.8元，升3.26%，成交1.91億元。長實集團(01113.HK)最新報33.75元，升2.58%，成交252.52萬股，涉資8,370.54萬元。信置(00083.HK)現報8.59元，升2.87%，成交2,289.04萬元。嘉里建設(00683.HK)現報16.7元，升3.21%，成交951.65萬元。 惟港鐵(00066.HK)跑輸，現報29.3元，跌1.35%，成交4,892.45萬元。另物業代理股美聯(01200.HK)曾升見1.
特首李家超今日於立法會宣佈任內第三份施政報告，今次報告封面沿用綠色，主題為「齊改革同發展 惠民生建未來」。 根
去年施政報告提出將會在東九龍、啟德、洪水橋／厦村引入智慧綠色集體運輸系統。行政長官李家超表示，當局正全力推展三個智慧綠色集體運輸系統項目，並壓縮推展時間，通過創新的推展方式及建造方法，目標是較原先估計提早三年落成啟德項目。 他又指，已於今年8月就東九龍及啟德的項目邀請供應商及營運商遞交意向書，並會於今年內就洪水橋╱厦村項目邀請提交意向書。 另外，政府正積極推進《香港主要運輸基建發展藍圖》，其中洪水橋站和北環線主線分別會在今年內和明年動工，預計分別在2030年和2034年完成。李家超表示，本港也正全力推動跨境鐵路項目，包括港深西部鐵路(洪水橋至前海)和北環線支線，相信可促進香港和深圳聯通。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港吸納高端移民再有突破性政策，特首李家超發布《施政報告》時指出，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。雖然買磚頭未能計足額，但預計豪宅市場將受惠，有一個開賣多時的南區盤更有機會終極翻身。
政府2024年施政報告指出，市區重建局正進行荃灣及深水埗規劃研究，預料將於在2025年下半年提出更新大綱藍圖。 另外，發展局亦正研究利用新開發土地推動大型舊區重建項目，包括跨區轉移地積比、建造更多「專用安置屋邨」等，目標在明年上半年制訂建議。 針對進一步改善樓宇安全及大廈管理，政府會於明年在選定小區，推行「聯廈聯管」試驗計劃，安排同一物管公司聯合管理鄰近舊樓，令「三無大廈」和舊式樓宇能以相宜的費用獲得基本管理服務。為加強對未依時遵辦通知或命令和進行大規模違規建築工程的阻嚇性，今年內政府會提出修訂《建築物條例》的建議及諮詢公眾，同時建議增加《建築物條例》內豁免工程和小型工程種類，務實處理較低風險的小型僭建物，在2026年提交修例建議。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
特首李家超在新一份《施政報告》中表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
新一份施政報告提出，位處深圳河兩側的河套深港科技創新合作區，會結合「一國兩制」優勢和「一河兩岸」地利，發展河套香港園區成為世界級產學研平台，建設具國際競爭力的產業中試轉化基地，營造全球創科資源匯聚點，及開闢制度與政策創新試驗田。 行政長官李家超表示，已成立親自主持的「河套區港深創新及科技園督導委員會」，帶領政府制訂香港園區發展的整體策略、計劃和布局部署，並將在今年內發布《河套深港科技創新合作區香港園區發展綱要》，提出促進港深兩地園區間人員、物資、資金和數據流通的創新政策，把合作區打造成為國家培育新質生產力的重要策源地。 報告指出，香港園區現正提速、提量，把第一期總樓面面積倍增至100萬平方米，首3座大樓將在年底起陸續落成。首批來自生命健康科技、人工智能和數據科學等園區支柱產業租戶，將在明年開始進駐，其餘5座大樓於未來5年將全部落成；政府亦正與國家有關部委探討試行創新的便利措施。 李家超強調，粵港澳大灣區是國家新發展格局的戰略支點、高質量發展的示範地和中國式現代化的引領地，香港一直是積極的參與者、推動者和得益者，「融入國家發展大局督導組」會帶領政府及各界，更積極推動香港與內地，尤其與大灣
新一份《施政報告》提出三項措施回應市民置業需求，包括： 調整公屋（包括綠表置居計劃（綠置居））和資助出售單位的比例 —— 房委會正檢視未來十年中後期落成的公營房屋項目，目標把公屋和資助出售單位的比例，由現時七比三逐步調整至六比四； 增加屢次向隅者購買資助出售單位機會 —— 由下一期推出的綠置居及居屋開始，向前兩次曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼；及 加速公屋單位流轉 —— 房委會將收緊公屋富戶政策，提高富戶額外租金及降低富戶入息限額，讓公共資源適當用在需要幫助的申請人，同時將居屋綠白表比例由現時四比六調整至五比五，鼓勵更多公屋租戶購買居屋。
房委會正進行11個重建計劃，行政長官李家超表示，當局會於今年內公布有關重建彩虹邨的研究結果和細節，而明年則會公布西環邨及馬頭圍邨的重建方案。 房委會近年加強打擊濫用公屋，上兩個年度共收回5,000個被濫用和違反租約或房屋政策的公屋單位，相等於一條中型屋邨所提供的單位數量。李家超透露，房委會明年1月會推出「善用公屋資源獎勵計劃」，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供獎賞，找出更多濫用個案。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
為完善置業階梯，行政長官李家超宣布將增加屢次向隅者購買資助出售單位的機會，由下一期推出的綠置居及居屋開始，向前兩次曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼。 同時，當局將調整公屋及資助出售單位的比例，房委會正檢視未來十年中後期落成的公營房屋項目，目標把公屋和資助出售單位的比例由現時七比三，逐步調整至六比四。 另外，為加速公屋單位的流轉，房委會將收緊公屋富戶政策，提高富戶額外租金及降低富戶入息限額，讓公共資源適當用在需要幫助的申請人。而居屋綠表比例由現時四成，上調至五成，即未來綠表與白表名額將各佔一半，從而鼓勵更多公屋租戶交回現有公屋單位，改為購買居屋。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com