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魚樂無窮│本地地產股小股災,博唔博?(唐牛)

新地執行董事郭基煇

新地執行董事郭基煇

(Bobby Yip / reuters)

本地地產股昨日爆發小股災,龍頭股新地(016)公佈業績後捱沽,全日大跌9.5%,收報79.95元,創去年10月底後的新低,以跌幅計更是股災級數。新地大跌,連帶其他同業也急挫,恒地(012)、新世界(017)、長實(1113)跌幅介乎2%至6%。

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新地死因應與派息政策有關

今次新地的死因,應與派息政策有關。集團在業績通告提到,「在未來將緊守其股息政策,分派其基礎溢利的百分之四十至五十為股息。」翻查近幾年紀錄,新地派息比率一直在54%至61%,今年派息比率亦達60%。新政策預示在盈利不變的情況下,派息金額將會下跌,若盈利下跌則會削得更勁。

新地派息減少 易跌難升

事實上,本欄已一早放棄本地地產股,一來前景冇特別值得憧憬的地方,二來近年已少有資金炒作此板塊。每次被問到還有甚麼優勢會講兩個賣點︰第一,派息穩定;第二,憧憬私有化。如今新地派息穩定變成派息減少,憧憬只剩下唔知會否出現的私有化,實在難成為入場的原因,相信往後的走勢也只會有反彈冇升幅。如其買入博一個夢,不如實際在他們旗下商場消費,及時行樂更好吧。

唐牛

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本欄逢周二刊出