雅虎香港財經 5月救內房未顯效 樓價跌3.9%
內地樓市持續下行，中央於5月17日推出減按息及放寬借貸等政策組合拳救市，市場氣氛略有改善，惟整體樓價及成交量跌幅繼續擴大，截至5月底未見轉勢，分析指或許是因為新政策僅施行兩周，料效果待6月才開始顯現。
路透根據國家統計局最新公布的數據測算，5月份70個大中城市新建商品住宅價格（一手樓價）指數按年挫3.9%，連續7個月跌幅擴大（4月跌3.1%），創2015年6月勁挫4.9%後最大跌幅；按月計，5月一手樓價再降0.7%，為2014年10月以來最差。按年及按月計均連跌11個月。鑑於樓盤促銷劈價潮未完，相信要待新政策效果顯現，市況才有望回暖。
新盤9年最差 穗二手價瀉11%
5月一線城市一手樓價按年跌3.2%，降幅較4月擴大0.7個百分點，其中廣州急挫8.3%、深圳勁插7.4%、北京下滑1.8%，而率先大幅放寬調控措施的上海則漲4.5%；上月一手樓價僅3個城市錄得按年報升，上海表現最佳（升4.5%），緊接是西安升3.8%、成都漲0.2%。至於二線和三線城市各跌3.7%和4.9%，分別擴大0.8個和0.7個百分點。
二手樓價方面，70城按年及按月計均全數向下，一線城市按年急降9.3%，擴大0.8個百分點，其中廣州瀉11.4%、深圳挫9.2%、北京挫8.6%及上海跌7.9%。二線和三線城市分別按年下滑7.5%和7.3%，跌幅均擴大0.7個百分點。
開發投資縮一成 貨尾多24%
新盤銷情依舊慘淡，今年首5個月新建商品房銷售額3.57萬億元（人民幣．下同），按年少27.9%，當中住宅銷售額大減30.5%至近3.12萬億元；新建商品房銷售面積3.66億方米，減少20.3%，其中住宅縮23.6%。
今年首5個月全國房地產開發投資4.06萬億元，減少10.1%；其中住宅投資3.08萬億元，跌10.6%。期內房屋施工面積68.89億方米，降11.6%，住宅佔48.16億方米，跌12.2%；房屋新開工面積3.01億方米，大減24.2%，住宅佔2.18億方米，下降25%。未售庫存續增，截至5月底，商品房待售面積7.43億方米，增加15.8%，住宅佔3.87億方米，上升24.6%。
國統局：政策效應釋放需時
國家統計局新聞發言人劉愛華表示，5月中旬以來有關部門和地區進一步調整房地產政策，樓市出現一些積極變化，1月至5月新建商品房的銷售額及新開工面積按年跌幅收窄，但政策效應釋放需時，目前市場仍在調整中。她強調，黨中央及國務院高度重視房地產工作，國務院常務會議指出，要着力推動已出台政策措施落地見效，繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策。隨着這些舉措落實，下一階段將促進房地產市場平穩健康發展。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，地產商資金緊張，只好打折促銷，而二手樓價普遍跌至低於同區的同品質新樓，令新盤失去價格優勢，需求轉向二手。他估計，政策效果待6月開始顯現。現時二手放盤量處於高位且不斷增多，業主普遍願意減價，在需求疲弱下，一二手價格戰更明顯。
中原地產首席分析師張大偉預計，一籃子政策落地將提振市場信心，核心一二線城市逐步落實各項舉措，後市有望進入政策效果兌現期，房企6月亦進入上半年業績衝刺階段，市場活躍度可望回升。
另外，5月全國城鎮調查失業率為5%，與4月持平，按年降0.2個百分點；31個大城市城鎮調查失業率4.9%，比4月降0.1個百分點，按年低0.6個百分點。劉愛華稱，內地就業的總量壓力和結構矛盾並存，面臨不少挑戰，要加強就業優先政策。
