70城新盤九月跌價5.8% 逾九年最傷

內地9月尾宣布一系列促使樓市止跌回穩措施顯效前，9月樓價再創逾9年來最大跌幅。

路透根據國家統計局公布數據測算，9月70個大中城市新建商品住宅價格（一手樓價）指數按年下挫5.8%，跌幅較8月擴大0.5個百分點，連跌15個月且是連續11個月跌幅擴大，創2015年4月跌6.1%後的最大跌幅；按月計，一手樓價下降0.7%，連續5個月跌幅相同，同樣連挫15個月。

統計局城市司統計師王中華稱，9月70城一手樓價按月降幅整體趨穩，按年降幅擴大。問卷調查結果顯示，9月下旬以來，房地產市場信心增強，預期改善。中原地產認為，接下來市場有望進入政策效果兌現期，「銀十」有望變成「金十」，在10月上旬，核心城市新樓和二手樓市活躍度都明顯回升，樓價亦呈企穩復甦跡象。

金華瀉11.4% 滬漲4.9%跑贏

9月70城中一手樓價按年下跌的城市有68個，跌幅最大城市為下瀉11.4%的金華，之後是廈門及溫州，分別跌11.3%及10.6%。

一線城市方面，廣州挫10.3%、深圳跌8.6%、北京降4.6%，而上海則漲4.9%，為升幅最大城市；強二線城市西安升1.9%。二手樓價方面，70城按年及按月均全面下挫，廣州按年跌12.8%、深圳降12%、北京挫10.3%、上海跌7.6%。

首三季，新建商品房銷售額6.89萬億元（人民幣．下同），按年跌22.7%；其中，住宅銷售額跌24%。截至9月底，商品房待售面積7.32億方米，多13.4%，其中住宅待售面積增長20.8%，至近3.77億方米；若按9月百城新建住宅均價16484元計，相當於未售住宅庫存達6.21萬億元。

標普全球表示，隨着高線城市樓價和銷售量穩定，內地樓市銷售或在明年下半年趨穩，這將取決於政府對開發商融資的持續支持及去庫存的努力。該行估計，今年全國房地產銷售將降至約8.5萬億至9萬億元，明年可能進一步縮減至8萬億至8.5萬億元。