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【MD市場熱話】前「債券大王」稱若特朗普當選對債市更具破壞性

Market Digest Editorial

2024年5月27日上午2:54

有前「債券大王」稱號的格羅斯（Bill Gross）表示，假如美國前總統特朗普（Donald Trump）勝出下任的美國總統大選，將對債券市場更為利淡，甚至更具破壞性。

格羅斯接受《金融時報》訪問時預計，倘若特朗普擔任總統，美國赤字將比拜登連任更高，債市亦會更為動盪。他解釋，特朗普的計劃主張繼續減稅和增加開支，將加劇美國已迅速增長的赤字。雖然拜登也應為任內數萬億美元的赤字支出負上部分責任，但特朗普當選將「更具破壞性」。

年初時就有報道，提到如果特朗普重返白宮，打算將《減稅與就業法案》（Tax Cuts and Jobs Act）中的個人減稅永久政策化，並保持企業稅金水準不變，算是解釋了格羅斯的預測。

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北京放鬆樓市政策　包括降低買樓首付比例及房貸利率下限等
繼上海、深圳及廣州，北京當局亦宣布放鬆樓市政策，包括降低買樓首付比例、降低房貸利率下限、支持多孩家庭買樓和以舊換新。北京住建委公布，將購買首套房的房貸利率下限，調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點，經調整的5年期以上房貸利率下限為3.5%；首套房的最低首付比例，亦由目前不低於30%調整至20%。至於第二套房的5年期以上房貸利率下限，將按照北京市五環以內和以外，分別降至3.9%和3.7%；首付比例則分別降至不低於35%和30%。另外，對於北京戶籍的多子女家庭，購買第二套住房的個人房貸，可被認定為首套住房；當局亦鼓勵開發商、經紀機構參與，為以舊換新居民提供更優質服務。
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瑞銀下調特斯拉次財季符運量至42萬輛
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北京市首套房最低首付比降至20%
北京市住建委發布通知,將購買首套商品住房的最低首付款比例調整為不低於20%;對於購買二套房,所購住房位於五環以內的、最低首付款比例為35%,位於五環以外的、最低首付款比例為30%。同時下調房貸利率下限。北京市住建委稱,支持多子女家庭改善性住房需求,對本市戶籍二孩及以上的多子女家庭,購買第二套住房的,在個人住房貸款中認定為首套住房。通知提出,鼓勵更多開發企業、經紀機構參與,共同為「以舊換新」居民提供更加優質的服務。對居民家庭出售舊房購買新房的,房地產經紀機構優先推動舊房交易,舊房成功出售後,相關訂金轉為購買新房的首付款。北京通知指出,購買首套住房的利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點,調整後五年期以上房貸利率下限目前為3.5%。對於購買二套住房,位於五環以內的,貸款利率下限調整為不低於相應期限 LPR 減5個基點,調整後五年期以上房貸利率下限目前為3.9%;位於五環以外,貸款利率下限調整為不低於相應期限 LPR 減25個基點,調整後五年期以上房貸利率下限目前為3.7%。 (BC)#北京市首套房
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交銀太平美元基金與科技園達成戰略合作
由交銀國際、太平金控共同管理的交銀太平美元基金與香港科技園公司達成戰略合作。根據協議,三方將充分發揮交銀國際與太平金控在境外的金融市場優勢、香港科技園公司在科創領域的產業資源優勢,增強協同效應,一是不定期舉辦高質量交流活動,共同打造科創金融峰會平台;二是為科創企業提供多元化的融資渠道與產業賦能機會,包括但不限於提供產業鏈上下游的業務機會、直接投資、融資輔導、盡職調查、投資人引薦等,推動加速科技成果轉化與商業化;三是引薦優秀科創企業加入香港科技園生態圈,不斷優化及壯大園區生態系統。三方將通過金融資本、科技創新和產業資源的深度融合,共同促進產業升級和經濟結構優化,為香港及區域經濟發展注入新動能。 (BC)#交銀太平美元基金 #科技園
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「澐璟」今日再添新成交累售251伙套現逾105.23億元
由華潤置地(海外)及保利置業(00119)發展的啟德維港海景國際級住宅地標「PANO HARBOUR 澐璟」今日再添新成交。成交單位為第2座12樓 A 室,屬4房雙套連私人電梯大堂間隔,可享遼闊維港海景,實用面積為1909平方呎,以806.185萬港元成交,呎價近4.2231萬港元。「PANO HARBOUR 澐璟」開售至今累售251伙,套現逾105.23億港元。 (BC)#PANO HARBOUR 澐璟 #華潤置地 #保利置業
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新地(00016)「瓏珀山」以招標形式再售出3個單位
新地(00016)「瓏珀山」今日(6月26日)以招標形式再售出3個單位,4星期累售共47伙。3伙標售單位均為3房1套間隔,當中成交金額最高為 King Tower 2,9樓 C 單位,實用面積986平方呎,成交金額1634.23萬港元,成交呎價1.6574萬港元。另外兩伙標售單位分別為 King Tower 1,8樓 B 單位,實用面積943平方呎,成交金額1584.01萬港元,成交呎價1.6798萬港元;及 King Tower 1,7樓 B 單位,實用面積943平方呎,成交金額1566.38萬港元,成交呎1.6611萬港元。 (BC)#新地 #瓏珀山
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中證監:暫錄得158家企業赴境外上市完成備案
中國證監會市場監管二司司長吳萌在例行記者會上表示,會繼續保持境外上市通道的暢通。《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》在去年3月份實施,截至上周五,共有158家企業赴境外上市完成備案,其中85家在香港上市,73家在美國上市。吳萌指出,中證監正在開展私募股權創投基金實物分配股票試點,允許將持有的上市公司股票通過非交易過戶的方式向投資者進行分配,這樣既豐富退出的管道,也有利於緩解對市場的衝擊。中證監已先後在7個地方,包括北京、上海、廣東、浙江、寧波、江蘇、安徽的區域性股權市場開展私募基金的份額轉讓試點工作,目前已經完成私募份額轉讓232億元人民幣。 (BC)#中證監
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以「雙信封制」形式招標的元朗產業地延至今年底截標
以「雙信封制」形式招標的賣地表元朗多層現代產業大樓用地(下稱產業用地),原定於本周五(28日)截標。不過,政府宣布,截標日期將延長至今年12月27日。發展局發言人表示,業界(包括一些潛在投標者)向政府反映需要更充裕的時間制訂相關建議,要求政府考慮延長截標日期。發展局基於以下考慮,決定延長招標期限。其中,「雙信封制」中,非價格建議的評分比重高達70%,顯示政府非常重視產業大樓的布局和質素。因此,有意競投的企業須在投標階段花更多心思制訂非價格建議,包括敲定交予政府三成樓面面積的位置。這些因素令草擬標書工作變得較為複雜和需時更長。同時,政府剛於上月底宣布會移除洪水橋的社區隔離設施,以釋出用地作原有多層現代產業大樓用途(洪水橋用地)。該用地早前已納入今年的政府賣地表。由於洪水橋及元朗兩幅用地均可作現代物流用途,市場有意見表示政府應更好安排兩幅用地的推售時間,讓業界和投資者可在同一時段內就兩幅用地作策略發展考慮。政府正加快籌備工作以最快於9月為洪水橋用地進行招標,詳情屆時公布。將產業用地的截標日期延長至今年較後日子,亦回應了市場希望能就兩幅用地作整體考慮的訴求。發展局發言人表示,政府去年就產業用
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6月期指結算價18064點　跌6點　低水26點
6月期指結算價18064點，跌6點，低水26點；7月期指結算價17950點，跌4點，低水140點。6月國指期貨結算價6463點，升5點，低水14點。