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【MD樓市】內房爆煲波及?雅居樂柏架山地盤遭接管放售

Market Digest Editorial

2024年8月19日下午11:06

本港再有內房資產遭接管，近年面臨資金壓力的雅居樂（03383）宣告失守，其集團持有全數業權、收購成本高達33億元的英皇道992至998號及柏架山道2至16號住宅地盤，遭接管人沒收。集團現時委託第一太平戴維斯以公開邀約形式出售，意向邀請截止時間為10月2日正午12時。市場估計該地皮估值約18億至27億元。

第一太平戴維斯發言人表示，獲接管人委託以公開邀約形式出售位於英皇道992至998號及柏架山道2至16號的住宅地盤，地盤面積約5萬平方呎，最大可建樓面面積約44.8萬平方呎。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠稱，地盤已完成強拍及合併地塊等程序，並完成一期平整工程，地政總署亦批出基本條款。買家無須處理複雜的規劃和批地程序，購入後即可銜接後續發展。

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【談股論策】等待救市措施細節港股今季不太冷
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【中環解密】港鐵45周年酒會李家超讚港「公交」世一
與港人同行45年的港鐵（00066）昨舉行周年慶祝酒會，行政長官李家超致詞時表示，本港的公共交通系統位居世界第一，有賴廣泛的交通基礎設施，以及各種優質、價格實惠的交通方式，其中地鐵發揮重要作用；現時港鐵承擔本港逾500萬人次的日常出行，亦透過連接高鐵，加強中港兩地很多城市的民間及商業聯繫。特首提到，政府去年公布的主要交通基建發展藍圖，其中洪水橋站及北環線主線工程將於今年及明年動工，暫定分別於2030年及2034年竣工，港鐵亦會於明年初開始，就北部連接支線進行詳細規劃及設計；該條跨境鐵路將連接新田科技城和港深創科園，必將加速本港與粵港澳大灣區的融合。此外，政府正全力推動港深西部鐵路規劃，預計工程完成後，本港的鐵路網絡，將從現時約270公里增至近390公里，帶來長遠利潤和巨大效益。
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禮來減肥藥最快年底港上市獲批6種劑量稱價錢具競爭力
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TVB料全年EBITDA顯著正數
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【中環解密】前滬首富周正毅一頭金髮直播帶貨
近年過氣名人進軍直播帶貨蔚然成風，曾被《福布斯》評為上海首富，現年63歲的周正毅，近日現身女網紅于文紅的抖音直播間，為新疆農產品帶貨。染上金髮的周正毅在直播期間主動表示：「很多人問起，會長（于文紅）那麼兇，你為什麼能和會長成為朋友，我說不但成朋友，可能還有另外一種朋友，因為會長單身嗎？我也單身對嗎？」影片曝光後引起內地網民熱議，有網民揶揄稱，曾經的上海灘大亨，如今為「帶貨」亦不得不「下流」，放下身段在網上拋頭露面，甚至形容「人生的盡頭是帶貨」。據報周正毅抖音賬戶有11萬粉絲；他於2003年因涉嫌虛報註冊資本罪及操縱證券交易價格被捕，2020年出獄後轉戰抖音，以分享日常生活為主。
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中海油上季多賺9% 憂油價波動大
中海油（00883）公布，第三季盈利按年升9%至369.3億元（人民幣．下同），營業收入跌13.5%至992.5億元，首席財務官王欣解釋，季內收入下跌主要由於貿易收入減少，但油氣銷售收入按年只減少0.4%至863.2億元，基本沒有變化，因此佔比較低的貿易收入下降對盈利的影響不大。營收跌13% 歸咎貿易收入降綜合首三季，中海油純利按年升19.5%至1166.59億元，營業收入增6.3%至3260.2億元，其中實現油氣銷售收入升13.9%至2714.3億元，主要原因是銷量增加、實現價格上漲以及滙率變動的綜合影響。平均實現油價升2.9%至每桶79.03美元，平均實現氣價為每千立方英尺7.78美元，跌1.8%。王欣表示，油價的波動影響因素多，如供需、宏觀經濟、金融等影響，近期波動更大，首席執行官及總裁周心懷亦指出，集團始終面對油價波動的影響，但公司會以確定性的工作去面對不確定性的風險，堅持油價在每桶35美元的壓力測試。集團首三季的資本支出增加6.6%，王欣稱，期內用於開發投資及生產資本化投資增加，因在建項目比較多，但都是按年初計劃進行。中石化盈利80億勁挫55% 另外，中國石油化工（
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日本英國經驗證實生意太好會執笠
執笠潮是今年熱門話題，財經KOL湯文亮發文，直言食肆執笠原因係「生意太好」。湯博士之言似乎有點矛盾，但日本英國經驗證實，確實有生意仍要執笠例子。
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港9月出口升4.7%遜預期貿易摩擦升溫續受外圍拖累
本港9月進出口齊遜預期，根據統計處發表的對外商品貿易統計數字顯示，繼8月出口按年升6.4%後，9月份商品整體出口貨值為3981億元，升4.7%，遜於市場6.6%的預測；同時，繼8月進口按年上揚7.9%後，9月份商品進口貨值為4513億元，微增1.4%，同樣較預期升2.2%遜色。月內錄得有形貿易逆差532億元，相等於商品進口貨值11.8%。政府直言，香港出口表現可能會繼續受到貿易摩擦升溫和環球經濟等不明朗因素影響。進口貨值僅增1.4%表現差政府發言人表示，雖然9月商品出口貨值按年繼續增長，輸往內地及歐盟的出口進一步上升，但輸往美國的出口回落，輸往許多主要亞洲市場的出口均錄得不同程度跌幅。展望未來，貿易摩擦升溫和環球經濟的不明朗因素，可能繼續影響香港出口表現，但內地經濟前景改善應會提供一些支持。政府會密切留意情況。月內輸往亞洲的整體出口貨值上升6.9%。期內，輸往區內部分主要目的地的整體出口貨值錄得升幅，尤其是飆33%的越南、上揚19.8%的泰國和漲12.3%的中國內地。輸往印度韓台齊跌另一方面，輸往印度、南韓和台灣的整體出口貨值則錄得跌幅，分別跌22.9%、22.5%及18.8
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龍蟠科技定價5.5元明掛牌
準備在周三（30日）掛牌的磷酸鐵鋰正極材料製造商龍蟠科技（02465）昨公布，以每股H股5.5元定價，差不多是招股價4.5元至7元的中間位。今公布認購分配結果該公司預期今日公布國際發售的認購踴躍程度、香港公開發售的申請水平、香港發售股份的分配基準及香港公開發售的分配結果。龍蟠科技上周公布，擬全球發售一億股H股，當中香港公開發售佔10%，其餘為國際發售，每股發售價介乎4.5元至7元，集資最多7億元。公司引入Harvest Oriental為基石投資者，認購2000萬股發售股份。國泰君安及鎧盛為聯席保薦人。該公司預計集資淨額約40%將用於支付印尼工廠二期的部分開支；另有約40%用於支付位於湖北省的襄陽工廠的新磷酸錳鐵鋰生產線的部分開支。
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亞馬遜洽租紐約35萬呎寫字樓　RTO是商廈救命草？
亞馬遜傳出洽租紐約辦公室達35萬方呎，令市場矚目；事實上美國與香港一樣飽受商廈空置率高困擾，不過隨著有大企業要求員工返回辦公室，或成為商廈市場的救命草。
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日本9月失業率為2.4%，低於預期
日本9月失業率為2.4%，低於之前的2.5%。預測值為2.5%。~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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被動基金持A股首超主動型規模達3.16萬億國家隊佔三成
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信報財經新聞·
國務院13招谷生育補貼扣稅挺買樓監督產假落實到位提高兒童醫療服務
面對老齡化及少子化的衝擊，國務院辦公廳印發《關於加快完善生育支持政策體系推動建設生育友好型社會的若干措施》（下稱《措施》），從四大方面提出13項舉措鼓勵生育，其中包括鼓勵有條件的地方加大對多子女家庭購房的支持力度、制定生育補貼制度實施方案和管理規範、加大個人所得稅抵扣力度及完善生育休假制度等，以營造全社會尊重生育、支持生育的良好氛圍，進一步完善生育支持政策。在強化生育服務支持方面，《措施》提出，增強生育保險保障功能，指導有條件的地方將參加職工基本醫療保險的靈活就業人員、農民工、新就業形態人員納入生育保險；完善生育休假制度，加強對生育休假落實情況的監督力度，保障法律法規規定的產假、生育獎勵假、陪產假、育兒假等生育假期落實到位；建立生育補貼制度，指導地方做好政策銜接，積極穩妥抓好落實。輔助生殖技術項目納醫保落實3歲以下嬰幼兒照護、子女教育個人所得稅專項附加扣除政策，以及加大個人所得稅抵扣力度。同時，加強生殖健康服務，指導各地將適宜的分娩鎮痛以及輔助生殖技術項目納入醫保報銷範圍。在強化教育、住房及就業支持措施方面，提出加強住房支持政策，鼓勵有條件的地方加大對多子女家庭購房的支持力度，
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HKVAX擬下季推虛產交易平台限專業投資者冀以STO及RWA突圍
本港月初終批出第三間虛擬資產交易平台牌照，最新獲發牌的HKVAX聯合創始人兼營運總監霍兆樑接受訪問時表示，計劃明年第一季前推出交易平台，初期將專注於專業投資者市場，下一步再申請向零售投資者提供服務。平台旨在為證券型代幣發行（STO）和現實世界資產（RWA）項目提供交易機會，正探索多個潛在項目，包括航空租賃融資、綠色金融及供應鏈融資。研拓航空租賃融資領域霍兆樑直言，該平台上市的幣種相對較少，主要為專業投資者提供比特幣、以太幣、USDC及USDT。他說，大型國際平台坐擁兩億至三億客戶，流動性及定價一定較優勝，不會特別與他們爭這個市場，因沒有競爭優勢。他不諱言，「如果與其他平台去鬥比特幣及以太幣，這個產品已經做了十幾二十年了，我們是沒有資格鬥的。」故此，HKVAX的長期策略冀以STO及RWA代幣化業務突圍而出。霍兆樑透露，正探索航空租賃融資領域的機會，例如航空資產投資項目，當中資金會用作購買飛機，並租賃給航空公司來獲得回報。HKVAX計劃透過STO結構為這類項目提供投資機會，有望為投資者帶來更高回報，並為航空業注入新的資金來源。供應鏈融資為另一類潛在項目領域，霍兆樑說，正研究如何通過
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多個虛產平台年底料獲牌
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《朝中社》:北韓外務相崔善姬開始對俄羅斯進行正式訪問
北韓《中央通訊社》報道,北韓外務相崔善姬昨日從平壤出發,開始對俄羅斯進行正式訪問。報道未有提及崔善姬這次外訪的詳情。崔善姬訪俄之際,北約秘書長呂特表示,在與南韓情報及國防官員舉行會議後,他確認北韓軍隊已經部署到俄羅斯,並在接壤烏克蘭的庫爾斯克邊境地區展開行動。美國總統拜登形容是非常嚴重的事態發展。美國國防部表示,若北韓參與俄烏戰事,美國將不會對烏克蘭使用美國武器施加新的限制。 (BC)#北韓 #俄羅斯