雅虎香港財經 MIAMI QUAY I再沽一伙呎價25056元 現樓登場後累售50伙
<匯港通訊> 由會德豐地產、恒地(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的九龍東啟德MIAMI QUAY I ，今日再錄1海景單位成交。為第3座26樓B室，屬2房+儲物室（開放式廚房），面積468平方呎，售價1172.6萬元，呎價25056元。買家參觀現樓後，隨即拍板入市。
據發展商指，項目自現樓登場後速售50伙，套現逾6.1億元。 (SY)
#啟德 #MIAMI QUAY I
<匯港通訊> 由會德豐地產、恒地(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的九龍東啟德MIAMI QUAY I ，今日再錄1海景單位成交。為第3座26樓B室，屬2房+儲物室（開放式廚房），面積468平方呎，售價1172.6萬元，呎價25056元。買家參觀現樓後，隨即拍板入市。
據發展商指，項目自現樓登場後速售50伙，套現逾6.1億元。 (SY)
#啟德 #MIAMI QUAY I
香港動植物公園累計有11隻猴子死亡，引發全城關注。康文署現已關閉哺乳類動物區，並密切監察園內動物情況。假如最終要安排動物撤走，公園忽然多出一幅空置地，理論上可以為庫房帶來百億收入，但這項假設恐怕只成為「空想」。
財政司司長陳茂波昨日在秘魯利馬展開訪問行程，出席亞太經合組織財長會議的相關活動，今日繼續行程。 陳茂波在當地昨日上午出席財長非正式會議。大會聚焦討論各經濟體的財政政策和幾項具體議題，包括稅務管理、促進優質的基建發展、金融服務的數字化轉型等。 陳茂波在會上介紹香港的相關最新發展。 他提及香港在發行零售債券以支持惠及經濟民生的基建項目的經驗，又分享香港在推動金融服務數字化的進展。 陳茂波下午出席財長會議下的可持續金融高級別活動，跟與會財長及各地工商界代表就可持續金融和轉型金融的發展策略、管治框架及國際合作等議題進行深入交流。陳茂波闡述特區政府在《香港氣候行動藍圖2050》訂下的減排目標和行動策略，又分享香港作為亞洲領先綠色金融中心，在推動綠色和可持續金融方面的最新發展。 陳茂波又與國家財政部副部長廖岷，以及多名參與財長會議的經濟體代表會面，討論深化雙邊合作，並就共同關心的議題交流。陳茂波在有關雙邊會面中介紹香港最新經濟情況，以及行政長官剛發表的《施政報告》中提出的多項政策措施。
俄羅斯國會首讀通過禁止在當地宣揚不生育的法案，將「傳播倡議不生育資訊的行為」定為刑事罪行，最高可以罰款500萬盧布（約40萬港元）。 俄羅斯國家杜馬以388票贊成，無人反對或投棄權票下，大比數首讀通過法案。條文內容包括禁止網絡、媒體或廣告鼓吹不生育主義，對發布內容的個人罰款40萬盧布（約3.2萬港元），公司則罰款500萬盧布。議長沃洛金表示女性可自行決定是否生育，但不能接受向希望生育的婦女施壓，批評這股西方風氣正想傳入俄羅斯。 新法案仍須經過國家杜馬兩次宣讀，以及經聯邦委員會審議，才送交總統普京作最後批核。 俄羅斯今年上半年不足60萬名嬰孩出生，較去年同期少了1.6萬，為25年來新低。死亡人數同時有上升趨勢，今年上半年約32萬人離世，按年同期增加近5萬人。普京曾呼籲國民組織大家庭，包括鼓勵婦女每人至少生育3名、最多可生育8名除女，期望在2030年將生育率從現時1.4提高至1.6。
財經事務及庫務局局長許正宇在渣打企業成就大獎2024致辭時指，香港正循正面方向發展，踏入今年第4季，整體市場氣氛顯著改善、資本市場重現活躍，香港的表現亦獲得國際肯定，反映特區政府提升市場競爭力的工作正漸見成效。 政府會繼續不停步帶領香港改革轉型。在金融領域，財庫局將進一步強化香港的國際資產及財富管理中心和國際風險管理中心地位、持續優化「互聯互通」機制，強化全球最大離岸人民幣業務樞紐地位，並積極拓展和深化海外網絡，開拓新增長點。 施政報告提到，財庫局即將會發表金融市場應用人工智能的政策宣言，並會進一步完善虛擬資產交易規管、發展區塊鏈數碼資產貨幣生態系統、以及推動現實世界資產代幣化及數碼貨幣生態系統。 另外，「商業數據通」自推出後已協助眾多企業，尤其是中小企，透過平台分享其營運數據，從而更順利獲得貿易融資。截至6月底，平台已促成超過2.7萬宗貸款申請，總額逾238億港元。 政府重點工作之一是引領業界與世界標準接軌，讓國際眼球聚焦於香港在綠色和可持續金融領域的專業水平，並吸引更多海外企業來港利用本港的優勢，謀求發展。 香港是一個受各類企業歡迎的融資地，隨着各項優化證券市場的改革陸續推出，相信
人民銀行相隔2個月再度下調貸款市場報價利率(LPR)25個基點，10月的1年期LPR由3.35厘下調至3.1厘，5年期以上LPR由3.85厘下調至3.6厘。另外，多家國有銀行上周五已宣布下調定期存款利率最多25個基點，上月人行宣布的多項政策都已落地。 上海商業銀行研究部主管林俊泓認為，今次LPR減幅符合預期，認為內地的經濟困局持續時間較長，相信有助提振復蘇速度，亦有助商業銀行保持息差健康。林俊泓說，現時要觀望多項寬鬆貨幣政策出台後的效果，但內地正面對流動性陷阱的風險，現時的寬鬆力度未必足夠。 林俊泓說，內地日後能否擺脫流動性陷阱，要視乎近日的企業改革及上市公司股票回購等措施，能否有效提振市場信心，推動市場資金回流至實體經濟並促進投資。
《大行報告》匯豐：因東方證券自營交易表現優異 上調H股目標價39%高盛:維持美團(03690)目標價194港元 中東擴張成焦點野村：以舊換新政策帶動中國9月電商銷售額同比增長至6.4%高盛:蒙牛(02319)維持19.9港元目標價 管理層指行業開始尋底招銀國際： 中國醫藥行業可望跑贏大市 關注創新品種的健保機遇交銀國際：9月電商以舊換新推動大件消費回暖野村：榮昌生物(09995)需控制其運營支出 上調目標價8%交銀國際：內地第三季經濟趨勢向好 後市關注人大常委預算批准情況野村上調中國鐵塔(00788)目標價30% 評級上調至「買入」野村:百濟神州(06160)銷售增長勢頭持續 第3季虧損或收窄交銀國際：施政報告鞏固香港國際金融中心地位 發展空間廣闊交銀國際: 內地壽險財險保費延續回升勢頭 基本面支持估值回升趨勢
財經事務及庫務局局長許正宇在網誌「財庫論」表示，政府計劃多方面優化目前向資產及財富管理業提供的稅務優惠，力拓市場再上一層樓。許正宇提到，截至去年底，香港的資產及財富管理業務總值接近31.2萬億港元，淨資金流入按年增長超過3.4倍。截至今年上半年，香港的私募基金管理的資本額超過2339億美元，位列亞洲第二，香港亦是亞洲區內最大的對沖基金中心和跨境財富管理中心。目前香港已分別有435家開放式基金型公司(OFC)和近1000個有限合夥基金(LPF)註冊成立。據市場估算，本港有超過2700家單一家族辦公室，其中逾半的資產規模超過5000萬美元。許正宇指，政府會從拓寬基金定義、擴展合資格資產類別，及優化執行安排3方面入手，為以私人形式發售的基金、家族投資控權工具，及私募基金的附帶權益現時所享的稅務寬免，建議多項優化。在拓寬基金定義方面，目前已為主權財富基金作特別規定，讓其即使沒有滙集外部投資者的資金亦可符合有關「基金」的定義。當局建議將「基金」定義拓寬至包括退休基金及捐贈基金，讓此兩類基金亦可獲利得稅豁免，吸引更多退休基金及捐贈基金來港拓展業務及利用本地的專業服務，加強建設在港的「耐心資本」力量
「美聯信心指數」最新報60.5點，按周升2.5%，連升3星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤成交暢旺，樓市氣氛升溫，加強業主信心。減價盤減少，信心指數上升。值得留意，目前信心指數高於平均值(屬樓價好淡分界綫)，若指數進一步上升並維持於平均值水平之上，樓價將有望止跌回升；至於《施政報告》宣布放寬物業按揭成數上限至7成及容許投資移民購買豪宅，有關影響將於之後公布的信心指數反映。根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份連續2星期維持不變，分別是荃灣、四小龍/荔枝角、天水圍。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1076至約1721平方呎的D類單位。樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127.28點，按周微升0.04%，樓價走勢喘穩。樓價指數除了進一步反映減息後樓市表現外，亦初步反映中央推出措施振經濟的市況。若與四星最新期前相比，樓價指數仍跌0.44%，而本年迄今樓價錄7.47%的跌幅。若按3區劃分，3區
中國人壽集團官微發布最新數據顯示，截至2024年8月末，國壽大健康基金總規模達500億元人民幣，累計簽約64個項目，簽約金額約194億元人民幣，成功培育19家上市企業，累計市值近萬億元人民幣。其中，科技型企業佔比超過70%，超過70%的企業獲得「國家高新技術企業」認定，國家級或省級「專精特新」企業佔比近60%。 投資表現方面，截至2024年8月末，大健康一期基金內部收益率高達31.69%，分配回報倍數達1.53，遠超市場同期設立的私募基金。(ta/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
最新：石四藥集團有限公司(2005.HK)周五公布，今年首三季的淨利潤按年減少2.8%至9.19億港元。 利好：該公司的直立式軟袋靜脈輸液收入大升21%至7.88億港元，成為第二大收入來源，但其最大收入來源的非PVC軟袋靜脈輸液，收入則減少8.2%至14.35億港元。 值得關注：該公司表示，由於銷售主要在中國進行，並以人民幣計值，而今年首9個月人民幣兌港元按年貶值約1.2%，因此以港元計算，其營業額受到不利影響。 深度：石四藥擁有近70年營運歷史，業務主要生產及銷售片劑、膠囊劑、顆粒劑及口服液等產品，是中國製藥行業領先製造商之一，並於2005年在港交所上市。在新冠疫情中，由於不少人避免到醫院，其輸液產品的需求減弱，令收入受到影響。不過，該公司近年集中在抗病毒、抗菌、抗腫瘤、神經系統、心血管及麻醉等領域佈局，並加快創新藥和仿製藥領域的研發，令收入自2021年起明顯上升。 市場反應：石四藥股價周一下跌，中午收市軟1.3%至3.91港元，處於過去52周的中間位置。 記者：歐美美 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
由貿發局舉辦的第16屆香港國際美酒展，將於11月7日至9日在會展舉行，來自20個國家和地區、逾600間展商參與，當中內地參展規模比上屆擴大6成。 貿發局副總裁張淑芬表示，今屆內地展商明顯增加，正積極招攬更多買家到場，進一步推動香港成為區內酒類貿易樞紐。她指，內地白酒和葡萄酒市場發展蓬勃，新一份施政報告提出下調烈酒稅，預計會帶動高端烈酒貿易。 她指，消費者對酒類的需求和鑑賞愈趨成熟和多元化，今屆美酒展推出一連串活動，提升公眾對酒類的專業知識。 一連3日的美酒展，頭2日只開放予業內人士，最後1日開放公眾入場，門票每張200元，透過指定平台可以99元優惠價購買。 (ST)#美酒展
宏利金融(00945)在港交所(00388)舉行盛大收市敲鑼儀式，慶祝在港上市25周年。現時在香港及澳門客戶超過250萬，亦是全港最大強積金供應商，管理資產超過3420億港元(下冋同)。宏利亞洲總裁兼首席執行官韋寧頓指出，25年前上市時已在香港扎根逾百年，在港交所的市值由當年約470億元，躍升至超過4000億元，為股東帶來超過1000%總回報。宏利香港及澳門行政總裁白凱榮則指，在過去25年來，期間的員工隊伍大幅增長5倍至2600人，專業代理人數目增加至超過10000人。展望未來，宏利將致力與香港一同成長，進一步鞏固香港作為國際金融中心的地位，對未來市場發展前景充滿信心。（JJ）
國泰君安發表報告，上調台積電(TSM.US)2024年至2026年的營業收入預測至28,858億、37,517億及43,758億新台幣(前值為28,198億、34,970億及40,570億新台幣)，上調GAAP淨利潤預測至11,844億、16,757億及19,916億新台幣(前值為11,142億、14,376億及16,911億新台幣)。目標價上調至238美元，維持「增持」評級。 國泰君安表示，第三季度，台積電實現毛利率57.8%，按年增長3.5個百分點，按季增長4.6個百分點，遠高於市場一致預期的54.8%。主要原因是產能利用率提升；指引第四季度毛利率預計在57%至59%之間，大幅高於市場一致預期的54.7%，後續仍然有上行空間。AI需求得到確認，且晶圓代工競爭格局出現邊際變化，台積電的競爭優勢得以進一步強化。2025年CoWoS產能有望繼續翻倍，海外Fab進展加速。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
ＧＸ中國半導(03191.HK) 收44.76港元, 升 7.0%； ＧＸ中國半導－Ｕ(09191.HK) 收5.735美元, 升 6.2%； 博時科創５０－Ｒ(82832.HK) 收6.675人民幣, 升 6.0%； 博時科創５０(02832.HK) 收7.315港元, 升 5.9%； 南方科創板５０(03109.HK) 收9.71港元, 升 5.4% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
云想科技(02131)今日宣布，陝西文化產業投資控股集團（陝文投）對公司進行戰略投資達成戰略合作。在政府資金和資源的助力下，云想科技將發揮微短劇內容、製作等多個業務環節優勢，通過與陝文投集團合作，共同推動微短劇領域的實質發展。（CW）
華泰證券發表報告，指中國人壽(02628.HK)首三季原保險保費收入按年升5.1%，上半年新業務價格延續反彈，估計可比較口徑下增長19%。該行又指，公司上半年新業務價值利潤率按年升2.1個百分點至20.1%，預期在定價利率下調、報行合一推進驅動下，公司新業務價值利潤率有望持續提升。 該行又指，國壽股票基金大部分計入「透過損益按公允價值衡量之金融資產」(FVTPL)科目，投資業績對利潤貢獻較高，業績受股市影響較大。9月底股市上漲帶動公司首三季投資收益高增，實現利潤大幅增長。此外，公司保險業務利潤率提升有望帶動新業務價值持續復甦，預計全年新業務價值增長18%。 該行考慮到投資收益超預期，上調對公司今年每股盈利預測，由2.16元人民幣上調至4.14元人民幣，明年及後年每股盈利預測，亦由1.97及2.11元人民幣，上調至2.01及2.15元人民幣。H股目標價由16港元上調至20港元，維持「買入」評級。(fc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
2024年「天貓雙十一」於今晚(21日)晚上八點正式啟動，推出官方立減85折、跨店滿減每300元人民幣(下同)減50元等優惠活動，並可疊加多種優惠券和紅包。消費者有機會領取超過萬元的券包，為消費者提供前所未有的購物優惠。同時，系統自動結算簡化購物流程，支持支付寶及微信支付等多種支付方式。商品界面上有兩個價格，包括折扣前價格和疊加各種優惠後的到手價格。 今年「天貓雙十一」的「萬券齊發」活動，涵蓋各行業品類優惠券、88VIP大額券及單品驚喜券等。下單時，消費者只需關注一個到手價，系統將自動結算，簡化購物流程。 阿里-W(09988.HK)(BABA.US)副總裁、淘天用戶平台事業部總裁吳嘉表示，今年以來，淘寶天貓與多個互聯網平台實現互聯互通合作，今年預期是史上購買用戶數最多的一屆「天貓雙十一」。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com