樓價指數八年新低❗新世代無興趣儲錢買樓

差估署公布9月份樓價指數最新報287.9點，按月跌1.7%，連跌五個月，兼創約8年新低，直接反映9月中旬的減息，還有中央9月底推出的救市措施，明顯也沒有太大作用。萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒估計，第四季樓價會在谷底反覆徘徊，預測樓價全年下跌8%，現時窒礙樓市上升一大因素，就是新盤餘貨數量太多，達2.2萬伙，發展商都需要用合理的價錢推出，以散貨為目標。

買樓壓力大，儲蓄買樓已經不再是年輕人的目標。匯豐調查顯示，逾七成Gen Z受訪者，認為「旅行」是工作的動力之一，比「上車買樓」和成家立室都要高。當中有六成受訪者，認為「買樓」對他們而言遙不可及，過去一年平均旅行3次，總花費約3.5萬元，大約佔收入的13%。但也不能説這一代的人沒有考慮將來，雖然娛樂的平均支出比其他世代的受訪者高出近一成，但每月儲蓄比率是所有世代當中最高，有6014元，亦因為有數碼科技幫忙，大家都比其他世代提早8年開始進行投資。不過不買樓，搬出來自己住，就要為租樓煩惱了。差估署公布，最新的租金指數已經連升七個月，最新報196點，較8月的195.9點，按月上升約0.05%。有代理認為，是受惠於優才專才，及投資移民政策下，租賃需求有增無減，令租金持續上升。

延伸閱讀:

更多樓市影片

28Hse App