雅虎香港財經 【非核心物業】房協標售一批舖位 市值逾4億
【Now財經台】房協委託測量師行標售多個零售地舖物業。
房協近日委託仲量聯行標售旗下多個商舖，將於10月初截標，放售舖位大部分屬於房協早年發展的住宅項目地舖，其中，位於深水埗荔枝角道萬盛閣的地舖，市值是這批放售項目中較高，估值約1.36億元，出租回報率約近5.8厘。
至於其他地舖大部分遍布於港島各區，有報道指，市值合共逾4億元，大部分連租約放售。
【Now財經台】房協委託測量師行標售多個零售地舖物業。
房協近日委託仲量聯行標售旗下多個商舖，將於10月初截標，放售舖位大部分屬於房協早年發展的住宅項目地舖，其中，位於深水埗荔枝角道萬盛閣的地舖，市值是這批放售項目中較高，估值約1.36億元，出租回報率約近5.8厘。
至於其他地舖大部分遍布於港島各區，有報道指，市值合共逾4億元，大部分連租約放售。
全球高頻寬記憶體(HBM)晶片巨擘、南韓SK海力士董事長崔泰源今早(4日)在首爾舉行的集團AI峰會上表示，SK海力士正在與英偉達(NVDA.US)合作解決供應樽頸問題。他表示，英偉達CEO黃仁勳在最近的一次會議上，要求他將SK海力士交付下一代HBM4芯片的計劃時間表提前六個月。 SK海力士上月曾透露有望在2025年下半年向客戶供應HBM4芯片。崔泰源表示，HBM4的時間表比最初目標要快，但沒有進一步詳細說明。 此外，SK海力士還透露下代產品的最新進展，SK海力士將於2025年初推出16層HBM3E芯片，12層HBM3E芯片已於9月開始量產。同時公司計劃在2028年至2030年間推出HBM5芯片。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
金管局公布今年第3季負資產宗數，達40,713宗，按季增加超過1萬宗；涉及按揭金額方面按季增加525億元，至2,075億元。拖欠3個月以上的比率，表面維持低水平，只有約0.13%，但星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝則表示留意到，拖欠比率其實已經連續五季上升，而且是自2011年以來的新高，如果情況持續惡化，最終將影響銀行的壞帳比例，銀行可能會收緊按揭。可見近月的成交量，買家的入市意欲有明顯上升的趨勢，有意入市的準買家，跟隨趨勢入市前，都應該衡量好可承受的風險有多高。
署理財經事務及庫務局局長陳浩濂表示，今年內向立法會提交修訂條例草案，引入公司遷冊機制，視乎通過條例草案的進度，計劃明年上半年推出相關機制。 立法會財經事務委員會召開會議，財庫局財經事務科建議保留和重新開設3個首長級職位，陳浩濂在會上指出，相關職位主要就公司註冊、會計專業、金融科技，以及強積金等政策範疇提供高層次的督導和支援，對鞏固提升香港作為國際金融中心的地位十分關鍵。 陳浩濂表示，建議保留兩個首長級有時限職位，負責推展與公司註冊、放債人、信託、會計專業、金融科技、企業清盤和個人破產等相關的政策措施及法例，由2026年1月1日起為期3年，將於到期撤銷。相關職位負責多項重要政策措施，包括年內向立法會提交修訂條例草案，引入公司遷冊機制。 另外，財庫局會與金融監管機構共同推動金融服務業負責任地應用人工智能；職責亦包括檢視現行對持牌放債人的規管及公眾教育，會於明年就相關的持牌放債人的規管及公眾教育進行公眾諮詢；另一重要的政策措施亦包括處理會計專業發展課題並制訂會計及財務匯報局的長遠財政模式；還有將修訂《公司條例》第622章，並會在今年內向立法會提交相關的條例修訂草案，從而推動本地公司透過公司網
金管局總裁余偉文表示，在股票通南向通引入人民幣櫃台的政策「已開綠燈」，目前內地與香港交易所正進行技術性對接，需要一點時間，期望能盡快落實，有助增加市場流動性，因此亦要做好風險管理工具，例如已推出市場的互換通，下一步期望國債期貨落實，令投資者能放心投入市場。 余偉文又表示，當局很積極與中東方面聯繫，因為見到商機很大，1個月前去卡塔爾、下午會去沙特阿拉伯，指出局方聯繫點較多是一些央行和主權基金，而沙特和阿聯酋央行稍後時間亦會有回訪。 對於有傳個別數字銀行或會易手或賣盤，金管局副總裁阮國恒表示，政策原意是希望開辦數字銀行的股東能長期支持，不希望將牌照變成可交易的商品，但可以引入新股東，期望原有股東能保持長期承擔的承諾。 阮國恒說，目前本港有8家持牌數字銀行，已能達到原先的政策目標，不認為再發新牌會對市場發展有更大幫助，因此無意再發新牌照，又指數字銀行的業務發展只是約3年，由無到有銀行要獲利亦要過程，認為當初有關銀行亦估算3-5年才會獲利，業界正健康發展。
泰國央行助理行長Vireka Suntapuntu發公告，指負責選出央行新行長的小組押後原訂今日(4日)舉行的會議至下周一(11日)，因此需要更多時間仔細考慮選拔行長的所有考慮。 泰國政府推動前財長吉迪拉(Kittiratt Na-Ranong)接任下屆央行行長所面臨的反對加劇；政府冀透過任命加強對央行的控制。現任行長Sethaput Suthiwartnaruep將於明年退休，他致力維護央行的獨立性。 該遴選小組包含前監管機構人員及退休官員。泰國財經媒體《曼谷經濟》報道指，遴選小組要求財政部考慮撤換對吉迪拉的提名，但沒有解釋如何取得有關消息。這或反映泰國首相貝東丹在與央行的角力上遇壓。泰國政府與央行在貨幣政府及通脹目標上意見分歧，央行下任行長任命成為新戰場。 泰國央行行長不決定貨幣政策，但他有權決定誰可加入貨幣政策委員會(MPC)，評估央行行長表現及參與外匯儲備管理。 同時，有支持央行獨立性的團體，今日(4日)較後時間將在央行辦公室前示威，將向央行提請願，要求政府不要干預央行行長選拔。由一群前央行高層及經濟學者組成的團體，上周促請遴選小組不要選出「政治代理人」，為了政黨短期利益而損害
ZA Bank 宣布推出稅季貸款，繼早前分期貸款減息後，稅貸實際年利率亦由去年低至 1.8% 大幅削至最低 1.3%。用戶成功提取指定稅貸並完成 7 天冷靜期，即可參與抽獎，隨時贏走高達 10萬港元現金回贈，兼解鎖 VIP 專區內的優惠，全面滿足用戶的稅季財務需要。 由即日起至 2024 年 12 月 15 日，ZA Bank 用戶成功提取20萬港元或以上、還款期 36 個月或以上的稅貸，並完成 7 天冷靜期，即可參與抽獎活動，贏取高達10萬港元的現金獎賞或最低188港元的稅款回贈券，全程無需輸入任何優惠碼。 ZA Bank 稅貸客戶亦可尊享外匯及定存優惠，於成功提取貸款後可獲 2 折外匯差價折扣券一張及 +4.05% p.a. 三個月美元新資金定存加息券一張。用戶使用該加息券後，連同當前基礎年利率可享合共 4.2% 年利率。 ZA Bank 稅季貸款審批過程極速，現有用戶最快 30 秒可獲審批結果，全新用戶最快亦只需 90 秒。還款期更長達 60 個月，方便用戶靈活調配資金。即使最終貸款申請不成功，亦可獲高達188港元獎賞。 (SY)
金融市場本周焦點在於美國大選及聯儲局議息。 利率期貨顯示，市場估計聯儲局今次會議減息0.25厘的機會接近99%，估計12月再減息0.25厘的機會亦達80%。 渣打香港財富方案高級投資策略師陳正犖相信，美國經濟有較大機會軟著陸，聯儲局將維持溫和的減息步伐。 他又說，不論共和還是民主黨候選人當選美國總統，聯儲局短期內仍會繼續減息。但若果共和黨的特朗普勝出，未來半年至1年聯儲局的減息步伐或會放緩，甚至提早結束減息周期。
內地早前推出一籃子救市措施，但卻沒有具體金額數字，市場認為要等人大開會公布。全國人大常委會第十二次會議終於今日
署理財經事務及庫務局局長陳浩濂在立法會財經事務委員會會議表示，今年內向立法會提交修訂條例草案，引入公司遷冊機制，視乎通過條例草案的進度，計劃明年上半年推出相關機制。財庫局財經事務科建議保留和重新開設3個首長級職位，陳浩濂指，相關職位主要就公司註冊、會計專業、金融科技，以及強積金等政策範疇提供高層次的督導和支援，對鞏固提升香港作為國際金融中心的地位十分關鍵。陳浩濂指，建議保留2個首長級有時限職位，負責推展與公司註冊、放債人、信託、會計專業、金融科技、企業清盤和個人破產等相關的政策措施及法例，由2026年1月1日起為期3年，將於到期撤銷。相關職位負責多項重要政策措施，包括年內向立法會提交修訂條例草案，引入公司遷冊機制。另外，財庫局會與金融監管機構共同推動金融服務業負責任地應用人工智能；職責亦包括檢視現行對持牌放債人的規管及公眾教育，會於明年就相關的持牌放債人的規管及公眾教育進行公眾諮詢；另一重要的政策措施亦包括處理會計專業發展課題並制訂會計及財務匯報局的長遠財政模式；還有將修訂《公司條例》第622章，並會在今年內向立法會提交相關的條例修訂草案，從而推動本地公司透過公司網站以無紙化的方式發布
資本策略地產(00497.HK)旗下西九龍住宅項目「高臨」累售172個單位，套現近14億元，最高成交呎價逾4萬元。資本策略地產執行董事何樂輝表示，早前項目獲得專才買家「一客四食」，以約8,800萬元購入四伙，當中更以近6,500萬元購入頂層連平台特色大宅，創項目成交價及呎價新高紀錄。 資本策略地產常務董事(住宅銷售)畢子鴻指，是次「高臨」新增「代繳從價印花稅」優惠及全新「高端人才付款計劃」。計及兩項最新優惠後，最高折扣可達11%。 對於本港樓市，畢子鴻表示，市場展望息口走向及美國大選，期望之後可以塵埃落定。他對後市看法正面。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
證監會行政總裁梁鳳儀表示，展望金融業的未來，她相信合規科技將在促進監管合規方面發揮重大作用，有助預防金融犯罪及保障投資者的利益。證監會正準備於下午發布《關於打擊洗錢及恐怖分子資金籌集的合規科技應用報告》，藉此闡述各種用例並協助金融機構進一步應用合規科技。 她續稱，整體來說，是次調查結果令人十分鼓舞。過去三年，在主要打擊洗錢程序中，本港的合規科技應用率均有所提升。在50家參與調查的企業當中，逾八成確認合規科技有助它們加強打擊洗錢的能力。大部分企業在至少一項主要打擊洗錢程序中應用合規科技解決方案。名稱篩查方面的應用率高達92%，其次是客戶盡職審查及交易監察，應用率均為70%左右。 她認為，合規科技解決方案可透過應用自動化、數據分析及AI技術，從而大幅減輕金融機構人手操作方面的沉重負擔，並且亦可迅速處理海量數據，讓企業能夠聚焦檢視可疑活動。另強調，企業高層務必透過有效的管治、適當的監督及全面問責，以負責任的方式應用合規科技。就像其他打擊洗錢監控措施，持牌機構有責任定期檢視包括AI模型在內的所有合規科技解決方案，並採取穩健的資料保障和網路保安措施，以保障大量的客戶和交易數據。 此外，她指證監會
金管局總裁余偉文表示，首9個月外匯基金投資收入為2247億元，他認為今季仍有不少不明朗因素和變數，當中包括美國減息步伐、美國總統大選結果、俄烏以及中東的地緣政治因素、內地刺激經濟措施的水平及做法等。他說仍然有待監察，希望在投資收入方面盡量做出好成績。 余偉文在出席立法會財經事務委員會會議後表示，外界一般預期美國聯儲局會再減息0.25厘，但最終是否會減、聯儲局的言論，以至往後的數據，都可能影響日後的減息步伐，仍有不少變數。 另外，如果內地再推刺激經濟措施，措施能否從內地樓市及經濟數據中反映，都有不同變數；而美國大選的結果，中間會否出現爭拗，當選人的政綱是否與競選時一致，市場反應都可以有好大變異。 余偉文表示，在美國大選有結果前，外匯基金的投資都會採取較防禦性，保持靈活和機動，而長遠都是採取多元化，分散投資策略。
本港第三季負資產宗數按季反彈，9月底止負資產住宅按揭貸款上升至逾4萬宗，宗數為21年以來最多；無抵押部分的金額亦按季升58%至近158億元。金管局總裁余偉文回應稱，負資產宗數上升是因樓價下跌，監管當局關注還款能力，最新拖欠供款比率為0.13%，屬偏低水平，反映業主還款能力仍然高企。 他並稱，九成按揭貸款者為按保客戶，按證公司有嚴謹審核要求，貸款人的還款能力高。此外，10月樓市氣氛轉好，樓價穩定。 余偉文強調，利率並非影響樓市的唯一因素，港息短期內料繼續處於較高水平，市民承造按揭或其他借貸時，要小心考慮及管理風險。
阿斯利康宣布，全球執行副總裁、中國總裁王磊正配合中國政府調查，但強調在中國的營運持續，並由中國現任總經理賴明隆的領導下繼續進行 歐美美 英國知名跨國藥企阿斯利康(AZN.L)上周三宣布，其全球執行副總裁、中國總裁王磊正配合中國政府調查，但未有透露調查內容、以及王磊的下落。公司強調在中國的營運持續，並由中國現任總經理賴明隆的領導下繼續進行。 據《彭博社》9月報道，中國當局今年拘留了5名阿斯利康的前任和現任員工，原因是他們涉嫌從事非法活動，包括可能侵犯中國的數據隱私權法規，以及進口未經批准在中國大陸銷售的藥物；直到10月30日，阿斯利康披露其中國業務主管被調查的消息。 而在阿斯利康公布前幾天，據《界面新聞》的報道指出，百濟神州(BGNE.US; 6160.HK; 688235.SH)的大中華區首席商務官殷敏就傳出被監管機構帶走調查，但她被調查的原因，與百濟神州的經營無關，反而是涉及她在阿斯利康中國分公司任職腫瘤業務部總經理期間，有工作人員涉嫌篡改腫瘤患者基因檢測結果，以騙取官方醫療保險基金。 殷敏於2006至2021年在阿斯利康工作，期間歷任多個重要職位，並於2021年12月離職，加入百濟
《今早重點新聞》金管局：第三季外匯基金投資收益1146億 債券收益按年增逾3倍 余偉文料聯儲局將繼續減息 金管局將進一步推動中小企銀行融資 金管局阮國恒：料銀行業特定分類貸款比率存在上升壓力 安聯投資預計聯儲局本周減息0.25%聯儲局本周議息或減息 富邦銀行(香港)降部份港元及美元定存優惠 Infocast Administration Site
土耳其外交部表示，已經向聯合國提交一封由52國和2個政府間組織聯署的信函，呼籲停止向以色列運送武器。土耳其外長菲丹(Hakan Fidan)表示，這封信是土耳其發起的倡議，並重申向以色列運送武器意味參與種族滅絕。簽署國包括沙特阿拉伯、巴西、阿爾及利亞、中國、伊朗和俄羅斯等；2個政府間組織包括阿拉伯聯盟(Arab League)及伊斯蘭合作組織(OIC)。以色列最大的2個武器來源國美國和德國，已拒絕對以色列實施武器禁運的呼籲。 (ST)#以巴衝突 #土耳其
星展發表研報指，贛鋒鋰業(01772.HK)第三季實現純利1.2億元人民幣，扭轉過去三個季度虧損情況，超出預期，主要由於期內錄得金融資產公允價值收益所致，與去年同期比較則下跌近25%。第三季經營收入為43億元人民幣，按年下跌42.5%，收入及盈利按年減少是由於期內鋰價下跌及鋰相關存貨公允價值損失所拖累。 該行認為，贛鋒鋰業的利潤率將在今年內觸底，第三季毛利率按年增長4.4個百分點至9.3%，憧憬碳酸鋰價格於接下來的第四季及明年可企穩在每噸介乎7萬至8萬元人民幣的水平，將為公司利潤率及產品均價回升帶來支持，維持「買入」評級，目標價則由50元降至31元。 由於鋰價較預期疲弱，星展目前將贛鋒鋰業今明兩年每股盈利預測從1.42及1.85元人民幣，下調至0.15及0.58元人民幣。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com