資助房屋標準模糊化

施政報告明言擴大資助房屋的供應，除了在房委會興建的公屋中，撥出一些供綠表資格家庭申請外，更將會要求房協、市建局及平民屋宇公司列為提供者。

雖然暫時未公布具體的計劃，但已經傳出各個可能的地點，包括房協的筲箕灣明華大夏和香港仔漁光邨重建、市建局的煥然壹居樓換樓和土瓜灣的春田街重建項目，以及平民屋宇公司在石硤尾的大坑西邨重建等。

暫時只有張炳強局長聲言，「綠置居」公屋將以市價五折定價，但是面對各個不同建築質素，原本作私樓出售的項目，又如何定價呢？又如何定出申請資格呢？而在建的房協長沙灣兩個喜字頭的重建項目，又會否包括入計劃以內呢？以至於早前吹風的混合式發展，又會有何細則呢？

以前的資助出售房屋，包括有房委會的居者有其買和租者置其屋，以及房協的出售資助房屋、夾屋以及前可租可買項目，現在又將這些計劃來個重新包裝，出現不同建築質素的資助房屋，以筆者對香港房屋有一定認識的人，也會感到無所適從，何況一般希望購買此等房屋的市民？

而好些這類所謂資助房屋，原本是作為私樓發售，撥為資助房屋，無形中令到私樓的新供應減少，在私樓供應被削，而公營房屋供應增加之下，對於這兩個市場的影響，有機會令到兩者的差價更形擴大，而要從公營房屋換作私人住宅的難道將會增加。

當然，如果資助房屋的購買者真的滿足於留在公營換樓階梯，這是沒有問題的，但如何防止用公帑資助的房屋淪為少數幸運兒的獲利工具，是需要詳細考慮，比如綠置居項目只可售予房委會，是一個很好的開始，若果可以將之推廣到新居屋，將會使到社會資源得以更佳的利用。