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《內房》據報新地(00016.HK)上海濱江凱旋門項目開售212伙即日售罄 套現70億人幣
據內媒《觀點網》引述市場消息指，由新地(00016.HK)發展的上海浦東新區「濱江凱旋門」項目，於昨日(18日)開售212伙，開售當日6小時內全數售罄，銷售總額達70億元人民幣。 報道指，該批單位建築面積介乎128至369平方米，每平方米均價約17.28萬元人民幣，共錄得1,043組買家認購，超額認購近四倍。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內媒《觀點網》引述市場消息指，由新地(00016.HK)發展的上海浦東新區「濱江凱旋門」項目，於昨日(18日)開售212伙，開售當日6小時內全數售罄，銷售總額達70億元人民幣。 報道指，該批單位建築面積介乎128至369平方米，每平方米均價約17.28萬元人民幣，共錄得1,043組買家認購，超額認購近四倍。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
本欄上月寫過〈中環10蚊杯咖啡的啟示〉一文，形容「內捲化」趨勢正在衝擊香港咖啡行業。事實上，不只內地和香港，就連美國的星巴克（Starbucks）也難免被「捲」。該咖啡龍頭巨企股價於美國周三中段急挫逾17%，創一年新低，主要因為中國市場首季同店收入大跌11%，遠遜預期，同時美國市場也被麥當勞McCafé「搶生意」，可說受到內外夾擊。 星巴克在周二收市後公布首季業績，營業額85.6億美元，每股純利0.68美元，較市場預期低6.6%及15%，按年下跌1%及7%，令投資者大失所望，拖累該公司盤後股價插水12.5%，創52周新低，市值蒸發逾120億美元。 美市場份額遭McCafé蠶食 Top line（營業額）和bottom line（純利）差劣之餘，假如細看星巴克這份業績，會發現更嚴峻的問題，主要受到兩大因素衝擊。首先，在星巴克的「主場」即北美版圖，該巨擘首季同店收入按年下滑3%，比市場原本預期的2.1%跌幅更加差。 據分析師指出，星巴克在美國市場的份額遭到麥當勞McCafé進一步蠶食。事關「老麥」近年面對漢堡包、薯條等快餐食品市場漸趨飽和，遂大力拓展咖啡、蛋糕、三文治等café生意。去年底
【彭博】-- 皮尤研究中心一項調查顯示，越來越多美國人將中國視為敵人，大多數人認為限制北京的權力和影響力應該是美國外交政策的首要任務。約42%的受訪者將中國列為美國的敵人，比例創下皮尤中心2021年在問卷中加入這個問題以來的最高水平，比去年增加4個百分點。另有50%的美國人將中國視為競爭對手，比例比一年前略有下降。只有6%的受訪者認為中國是美國的合作夥伴，比例與一年期持平。中美雙方的關係雖然尚屬穩定，但在貿易、產能過剩、南海等問題上仍然多有齟齬。今年美國大選注定給雙邊關係帶來新的不穩定因子：近幾周，美國總統拜登稱中國「排外」，並表示計畫將中國部分金屬關稅提高兩倍，此外他還簽署了TikTok「不賣就禁」法案。皮尤研究中心的調查人員在報告中寫道，對中國持負面看法的美國人占比相當高，他們認為中國的影響力越來越大。伴隨這種觀感的是對中國與鄰國關係的擔憂，以及對中國國家主席的普遍不信任。推薦閱讀：中國成美國競選頭號攻擊目標 但中方對此表現出克制這項於4月初進行的調查一共詢問了3,600多名美國成年人。調查發現，81%受訪者對中國持負面看法，較一年前下降了兩個百分點。抽樣誤差為正負2.1個百分點。
美國聯邦儲備局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率介乎5.25厘5.5厘之間，並暗示短期內不會減息，主席鮑威爾表示，下一個利率行動是加息的可能不大。
面對高通脹時代，花旗提出新方法優化資產配置應對風險，將傳統「60%股票+40%債券」比例，改為「60%股票+20%債券+20%通脹對沖資產」的模型。花旗認為，中期而言股票優於國債，前者可視為後者的對沖工具。
南韓4月消費物價指數(CPI)按年升2.9%，增速比3月的3.1%放緩，並且低於市場預期的3%，是3個月以來首次通脹放緩。 4月CPI按月出乎意料持平，市場原先預期升幅稍為加快至0.15%。
聯儲局連續6次會議維持利率不變，將於6月開始減慢縮表速度，美債減持上限由每月600億美元，削減至250億美元；按揭抵押證券(MBS)減持上限維持350億美元不變，多出來的MBS回籠本金會重新投資於美債。 大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒認為，縮表減慢的幅度比預期大，相信有助維持銀行體系流動性，以免債息升得太急，對金融市場及債市造成緊張。他預計，10年期債息再度升至5厘水平的機會大幅下降，預料將徘徊4.6厘至4.8厘，但亦要視乎減息前景。 溫嘉煒預期，聯儲局最快要到9月或11月才開始減息，通脹放緩的步伐慢過當局預期，但主席鮑威爾強調加息不在議程上，消除了市場對重新加息的擔憂。 他又說，相較於加息周期前，本地資金水平仍然偏高，若美國今年減息次數只得1次，相信香港減息機會亦低。
聯儲局一如預期連續6次會議維持利率不變，聯邦基金利率目標區間維持於5.25厘至5.5厘。 議息聲明提到，近期在實現2%通脹目標方面缺乏進展，預計在對通脹可持續走向2%抱有更大信心之前，減息並不合適。 主席鮑威爾表示，下一步行動不太可能是加息，至於減息時機取決於數據，逐次會議作出決定，強調聯儲局可以保持耐性。 他認為，美國經濟並沒有陷入滯脹，但今年以來的通脹數據並未帶來更大信心，仍然處於過高水平。他預期，今年通脹會回落，但他對通脹回落的信心亦低於之前。 另外，聯儲局6月開始將會減慢縮表速度，美債減持上限由每月600億美元，削減至250億美元；按揭抵押證券(MBS)減持上限則維持350億美元不變，並將多出的MBS回籠本金重新投資於美債。
【彭博】-- 紐約市警方周二晚間開始在哥倫比亞大學驅散抗議者，而該校的動盪只是席捲美國各地的幾十場支持巴勒斯坦學生運動的一個縮影。從洛杉磯到佛羅里達，校園示威者提出了高校切斷與以色列的財務聯繫並赦免違規學生等各式要求。運動的爆發激起了各方紛紛表態，政客、教職工和億萬富豪捐贈者中既有對學生的指責，但也不乏支持的聲音。隨著畢業典禮臨近，校方面臨的壓力與日俱增。不過各個學校所採取的對策迥異，有的實施重手彈壓，也有聽之任之。以下是全美多所大學的最新動態。布朗大學：這所常春藤盟校的抗議者在和校方達成協議、獲准向管理機構提出從以色列撤資的提案後同意拆除營地。校長Christina Paxson將就學生的提案給出意見，抗議者的建議將於10月付諸表決。校方還同意，不會對參與扎營的學生施以停學或開除處分。加州州立理工大學洪堡分校：警方周二逮捕學生和教授在內的約35人，因其占領兩棟大樓並拒絕遵守解散令。該校的硬性封閉令將持續到5月10日。加州大學洛杉磯分校：周二凌晨約60人試圖闖入位於Dickson Plaza的營地入口並與扎營的示威者爆發衝突，校警隨即介入將雙方驅散。校方說一些阻止上課的障礙物已經被移除
美聯儲仍傾向最終降低借貸成本，但指對近期通脹數據失望，並暗示減息仍有困難，美元周三下跌。美匯指數最新跌0.5%至105.621。 日本央行出手支持日圓匯率後，日圓兌美元最新跌報155.08，每百日圓最新港元重上5算，兌5.04港元。 歐元兌美元升至1.071。 英鎊兌美元跌至1.252。 美元兌瑞士法郎升至0.916。 美元兌加元跌至1.374。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯儲維持基準利率不變，美元和美國國債孳息率下跌，金價周三反彈。6月期金最新升8.1美元或0.4%至每盎司2,311美元。 7月期銀價格升0.4%至每盎司26.748美元。 7月期銅價格跌0.4%至每磅4.546美元。 7月期鉑金價格升0.7%至每盎司954.9美元。 6月期鈀金價格跌0.4%至每盎司948.6美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 日圓兌美元在紐約市場尾盤突然猛漲逾3%，引發了市場有關日本當局可能在本幣長期下跌後出手干預的揣測。日圓兌美元從157.58左右突然大漲至153.04，當天交易最後一小時換手的日圓相關期貨超過了40億美元。芝商所(CME)的數據顯示，這是2月2日以來合約成交數量的最高紀錄。「從價格走勢來看這類似於干預行動，」 野村國際外匯策略師Yusuke Miyairi說。彭博分析日本央行賬戶後發現，日本當局為支撐日圓可能在周一進行了2022年以來的首次外匯干預。日本央行周二公佈的數據顯示，由於包括政府債券發行和稅收支付等財政因素，其經常項目很可能會下降7.56萬億日圓（482億美元）。這遠大於私人貨幣經紀商估計的大約2.1萬億日圓的降幅，暗示干預規模約為5.5萬億日圓。美國財政部暫未回覆置評請求。原文標題Yen Surges 3% in Minutes as Traders Speculate About Intervention--聯合報導 Robert Fullem、George Lei、Masaki Kondo.More stories like this are availab
美國官方數據顯示，國內原油庫存意外每周增加超過700萬桶，石油期貨周三連續第三個交易日下跌，觸及3月中旬以來的最低位。 紐約6月期油價格跌2.93美元或3.6%至79美元。 布蘭特7月期油價跌2.89美元或3.4%，至83.44美元。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美股個別發展，道指升不足百點，標指及納指均向下。聯儲局一如市場預期保持息口不變，聯儲局主席鮑威爾掃除市場對於加息的疑慮， 債息顯著下跌，美國10年期債息回落至4.6厘以下。三個主要指數在鮑威爾講話後全線上向，道指最多升逾500點，惟尾市回軟。晶片股為跌市重災區，AMD跌9%，英偉達跌4%。
美聯儲主席鮑威爾會後言論，被認為較儲局政策聲明所暗示的更為溫和，美國政府國債孳息率周三跌至至少一周的最低水平。 兩年期國債孳息率跌10.4點子至4.939厘，是自4月24日以來的最低水平。 十年期債券孳息率跌9.2點子至4.591厘，是4月17日以來的最低水平。 三十年期債券孳息率跌7.8點子至4.711厘，是4月19日以來的最低水平。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com