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《地皮招標》馬鞍山住宅地及九龍灣商用地今招標 估值共約42億

infocast

馬鞍山落禾沙住宅地皮及九龍灣商用地(見下表)由即日起招標，市場估值兩地合共可為庫房多添約42億元賣地收入，兩地將於5月8日截標。

有測量師黎堅輝表示，馬鞍山落禾沙地皮鄰近烏溪沙鐵路站，附近住宅屋苑發展日漸成熟，鄰近之迎海系列錄理想銷售成績，將來亦會為區內提供大型商場等配套，加上早前耀沙街地皮以樓面呎價5517元批出，遠超市場預期上限，預計發展商入標反應佳，對區內前景睇好。

至於九龍九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商用地，業界指，參考早前批出的觀塘海濱道商業地以樓面呎價約6630元批出，造價亦高於市場預期，反映發展商對市區商用地土儲亦有一定興趣，有機令發展商出價較為進取，相信是次招標反應理想。 (SA)

馬鞍山落禾沙住宅地皮 九龍灣商用地
地段編號 沙田市地段第605號 新九龍內地段第6313號
地皮位置 沙田馬鞍山落禾沙里 九龍九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界
地皮用途 住宅(丙類) 商業
地皮面積 6.2754萬平方呎 4.0849萬平方呎
地積比率 3.6倍 2.2倍
可建樓面 22.5913萬平方呎 48.9758萬平方呎
地皮估值 約12.4億元 29.4億元
每呎地價 5500元 6000元