房屋局最新數據顯示 未來數年一手私樓供應創新高
房屋局最近公布的數據顯示，截至2024年3月底，未來3至4年的一手私樓市場預計將有約11.2萬伙新單位供應，相比2023年12月底的約10.9萬伙，季增3,000伙或2.7%，這是連續兩季達到歷史新高水平。
一手貨尾單位存量再創新高
報告中指出，已落成但尚未售出的一手貨尾單位有所增加，達到2.1萬伙，比上一季增加了1,000伙，再次刷新歷史新高記錄。
在建單位數目有所下降
同期內，正在建造中的樓宇單位數目較上一季減少1,000伙，降至7.9萬伙。此外，已預售的單位也出現下降，從去年第四季的9,000伙減少至今年首季的7,000伙，減少2,000伙。這些變動使得在建但未售出的單位增加至7.2萬伙，季增1,000伙，也創下了歷史新高。
可隨時動工的單位數量增加
至於已批准的地皮，可隨時開始動工的單位數量亦見增長，從上季的約1.8萬伙增至約1.9萬伙，增加了1,000伙。
延伸閱讀:
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蘋果公司(AAPL)在業績後來了一下大反擊，而巴郡(BRK)在剛舉行的股東會亦透露出大秘密，如果股神在第一季大手減持了蘋果股票。巴菲特為何要減持蘋果股份？
在日圓持續貶值以及政府推動旅遊業之下，日本神奈川縣的觀光熱點箱根町，去年就有2,000萬人次的旅客到訪，當地的排污處理及緊急服務已超出了原本人口規模的上限，令當地的開支增加，故此町政府在考慮引入住宿稅以及增加溫泉稅。
今年以來，全球市場皆有不少企業裁員消息，裁員潮亦殺到本港會計界 「Big 5 」，據報立信德豪裁近30人，因人手過剩需要調整。原來繼執笠關注組後，近日網上有人成立了「大裁員關注組」，供港人分享公司裁員與結業拖糧消息，反映打工仔開始關注「飯碗」問題
深圳及香港兩地宣布，深港跨境數據驗證平台已上線試行。平台運用區塊鏈技術和數據代碼（即hash values）進行文件驗證，不涉及數據原文件的跨境傳輸和儲存，實現數據用戶自主攜帶資料的可信驗證。 金管局新聞稿指出，平台首階段將在跨境金融領域試行，涵蓋信貸報告及企業客戶開戶資料文件驗證場景。 金管局說，一直與內地監管機構緊密合作，促進粵港兩地金融科技發展和數據跨境流動，支持金融機構於有序、安全及合規前提下，透過金融科技推進跨境數據使用。 近月，金管局與深圳市互聯網信息辦公室、深圳市港澳辦、深圳市地方金融管理局、深圳市前海管理局、人民銀行深圳市分行、國家金融監督管理總局深圳監管局共同協調和推進深港跨境數據驗證平台1的建設和開展測試。
【彭博】-- 摩根士丹利策略師表示，來自美國關鍵經濟數據「喜憂參半」的信息以及隨之而來的股市波動意味著，投資者應該買進消費必需品等防禦性板塊。在上周五公佈的就業數據顯示勞動力市場在降溫後，將於下周公佈的4月份通膨數據將提供有關美國經濟的新見解。一些交易員將最新的就業數據視為聯儲會最早可以在9月開始降息的信號。Michael Wilson領導的團隊在報告中寫道，美國經濟仍有可能軟著陸或所謂的「不著陸」，即成長在利率保持高位的情況下保持韌性。Wilson表示，如果企業活動指標進一步放緩，「甚至可能會考慮增加一些對公用事業和必需品等防禦性板塊的敞口」。推薦閱讀：美國非農就業人數錄得六個月來最小增幅 失業率上升 (1)消費者價格數據將在「了解貨幣政策路徑和市場對該路徑的預期」方面發揮重要作用，」Wilson表示。「考慮到在宏觀形勢不確定的情況下價格走勢對投資者情緒的影響之大，該數據發布後的價格反應可能比數據本身更重要，」他補充說。標普500指數在過去兩周上漲，得益於市場樂觀地認為聯儲會今年仍有可能降息，穩健的企業盈利也支撐了市場情緒。該美國基準股指上周五收於5,100點上方，比Wilson設定
紐約股市上升。美國上周五公布非農就業數據偏軟，市場預期今年仍較大機會減息。 道瓊斯指數較早時報38782點，升107點，升幅0.28%。 納斯達克指數報16262點，升106點，升幅0.66%。 標準普爾500指數報5158點，升31點，升幅0.6%。
國家主席習近平表示,無論是從比較優勢還是從全球市場需求的角度來看, 都不存在所謂的「中國產能過剩問題」。習近平在巴黎愛麗舍宮舉行的中歐三方會議上,對法國總統馬克龍和歐盟委員會主席馮德萊恩說,中歐合作本質上是互補互利的。習近平表示,中國新能源產業在公開競爭中取得了實實在在的進步,代表了先進產能;中國新能源產業不僅增加全球供應、 緩解全球通脹壓力,也為全球氣候應對和綠色轉型作出重要貢獻。馮德萊恩會後獨自向傳媒發聲明,指中國政府補貼的產品,例如鋼鐵,正在歐洲氾濫,世界無法吸收中國的過度生產,因此她鼓勵中國政府致力解決產能過剩的結構性問題。她說,三位領導人也討論歐盟與中國如何互惠進入彼此市場。馮德萊恩說她相信歐中貿易不平衡的問題會改善。（BC)#習近平 #馮德萊恩 #馬克龍 #訪歐
會德豐地產系下啟德城中心臨海項目「MONACO MARINE」於近日促成2宗新成交。第一宗(4月30日)是「MONACO MARINE」低座C座1樓E室，屬2房開放式廚房單位，面積440平方呎，售價1081.8萬港元，呎價2.4586萬港元。第二宗(5月6日)是「MONACO MARINE」1B座30樓F室，屬2房開放式廚房單位，面積435平方呎，售價1102.8萬港元，呎價2.5352萬港元。（BC)#MONACO MARINE #會德豐地產
中證國際(00943)宣布，出售香港中證城市投資全部股權。銷售股份的代價約為53,700,000元。於出售協議日期，該公司結欠買方之股東貸款本金總額為250,000,000元，另加其累計及未付利息(即股東貸款累計利息)約53,700,000元。於完成後，買方將以股東貸款應計利息(按等額基準)抵銷銷售股份代價。為免生疑問，於完成時，買方將不會就銷售股份代價向傑盛國際實際支付任何金額。出售集團在中國從事房地產開發業務，即東莞項目及南京項目。東莞項目位於東莞市南城區周溪村莞太大道北面之一幅土地之物業發展項目；南京項目位於江蘇省南京市六合區東溝鎮團結村奶山以南之物業發展項目。於完成後，餘下集團將主要從事製造及銷售保健及家庭用品、煤礦開採業務及放債業務，並持有馬來西亞房地產開發項目投資。保健及家庭用品業務將是餘下集團的主要收入來源。
油尖旺區迎來新盤應市，資本策略地產(497)旗下佐敦單幢新盤「高臨」正式亮相。am地產特意為讀者準備「高臨」懶人包，一文睇清「高臨」價單、樓書平面圖、示範單位、呎價、價單、戶型、配套設施、交通與位置等重要資訊。 高臨戶型分布、平面圖、車位 「高臨」為單幢式物業，分為相連的A1及A2座，提供259伙，實用面積
太古地產(01972)公布，2024年第一季本港整體辦公樓出租率93%，2023年底為93%。另外，商場方面，太古城中心及東薈城出租率同達100%，太古廣場出租率100%。第一季太古城中心零售銷售額倒退3.2%，太古廣場及東薈城的銷售額分別跌1.2%及升6.5%。 (WH)
上周公布的美國4月非農就業低於預期，緩解經濟過熱的擔憂，重燃美聯儲減息的希望，美股周一上揚。 標普500指數高開14點或0.3%，報5,142點；道指高開86點或0.2%，報38,762點，早段升逾120點；納指高開52點或0.3%，報16,208點，早段升幅擴大至近100點或0.6%。 美光(MU.US)獲大行調升評級，該股早段升4%，為納指100最佳表現成份股。 Tesla(TSLA.US)升逾3%，排名其後。AMD(AMD.US)、英偉達(NVDA.US)各升逾2%。 第一季企業季績高峰已過去，本周公布的主要公司包括道指成分股迪士尼(DIS.US)及Uber(UBER.US)。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
綠城中國(03900)公布，2024年4月取得銷售3,683套，銷售面積約47萬平方米，當月銷售金額約為145億元人民幣(下同)，銷售均價約為每平方米30,557元。2024年1-4月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約51萬平方米，合同銷售金額約為70億元。今年首四個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約341萬平方米，總合同銷售金額約755億元。(WH)
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