新辣招效應 二手註冊量少四成

(綜合報道)(星島日報報道)新辣招收緊按揭措施推出後，一手樓市交投主導大市，市場暫錄得今月一手盤註冊量上升，不過，同期二手樓宇交投量放緩，按月急跌逾四成，業界估計買家焦點將持續集中在一手市場。 暫錄1363宗 美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今月首十六日一手私樓註冊量錄三百零四宗，比起上月同期二百六十六宗上升約一成四；反觀，同期二手住宅註冊量則錄一千三百六十三宗，卻較上月同期二千三百三十四宗大跌約四成一。 該行首席分析師劉嘉輝表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，四月註冊個案一般主要反映三個月市況，而政府推出的新一輪收緊按揭辣招，對樓市的影響亦陸續於本月全面反映出來。在辣招推出後，二手市場受打擊相對較大，反之，發展商可提供較靈活的按揭計劃助抵銷收緊按揭成數的影響，又提供優惠予買家，市場注意力及購買力均集中一手，導致出現「一手升、二手跌」的局面。 據指出，若與同期整體物業註冊量按月跌三成三比較，二手住宅按月急挫逾四成，表現相對遜色，新一輪收緊按揭成數的辣招，對二手市場造成的影響較大。 一手有望重上千宗 上月發展商已重拾推盤步伐，大型項目亦將登場，若趕及於本月註冊登記，可望帶動四月一手私樓註冊宗數進一步明顯上升，超越上月七百三十五宗水平，甚至有望重上一千宗水平。 至於二手住宅方面，按目前走勢，估計本月最終將進一步下挫，料仍可望超越三千多宗，連跌三個月，創十三個月新低。 地產