雅虎香港財經 《樓市速遞》投資者415萬元購粉嶺名都兩房戶 料租金回報約4厘
中原地產最新錄得粉嶺名都6座低層B室易手，單位建築面積533平方呎，實用面積399平方呎，兩房間隔，以415萬元易手，實用面積平均呎價10401元。
新買家為長線投資者，單位市值月租約14000元，買家料可享約4厘租金回報，據了解，原業主則於2012年以200萬元購入上址，持貨約3年，是次轉手賬面獲利215萬元離場，單位升值約108%。 (RH)
中原地產最新錄得粉嶺名都6座低層B室易手，單位建築面積533平方呎，實用面積399平方呎，兩房間隔，以415萬元易手，實用面積平均呎價10401元。
新買家為長線投資者，單位市值月租約14000元，買家料可享約4厘租金回報，據了解，原業主則於2012年以200萬元購入上址，持貨約3年，是次轉手賬面獲利215萬元離場，單位升值約108%。 (RH)
今年以來，全球市場皆有不少企業裁員消息，裁員潮亦殺到本港會計界 「Big 5 」，據報立信德豪裁近30人，因人手過剩需要調整。原來繼執笠關注組後，近日網上有人成立了「大裁員關注組」，供港人分享公司裁員與結業拖糧消息，反映打工仔開始關注「飯碗」問題
過去幾日中國有很多大新聞發生，包括廣東梅州塌路導致近50人死亡、中共三中全會敲定於7月召開、國家主席習近平出訪歐洲等，但這些大事在網絡上的熱度，似乎都不及一件看起來相對較小的事件──一個21歲、網名「胖貓」的遊戲代練員，早前在重慶長江大橋輕生。微博周末十大熱門話題，有七個與「胖貓」有關。此現象既關乎內地輿論特殊環境，更因為這宗悲劇折射中國「男人之苦」，引起廣泛共鳴。 「胖貓」本名劉杰，是一個21歲的湖南男生，在《王者榮耀》等熱門手機遊戲擔任代練員，代客人操控賬戶賺取經驗、練強角色，高峰期月入數萬元（人民幣．下同）；他亦從事「陪練」工作，夥拍客人攻關兼提供指導，收費每場20元。4月11日凌晨，「胖貓」懷疑因為與女友感情上出現摩擦造成分手，在重慶長江大橋投江身亡，這宗社會新聞當時未引起太大關注。 疑收入驟降 女友提出分手 及至上周四（5月2日），「胖貓」的姐姐在微博發帖，透露弟弟生前與女友交往兩年多，努力工作只為給女方更好生活，期間為對方花費50多萬元，但該女生可能只為了錢與弟弟在一起。隨着「胖貓」收入下降，女生提出分手，聲稱「從心裏到生理無一不牴觸」，「胖貓」疑似感到受騙，想不開而輕生。
本港首季負資產住宅按揭錄得32073宗，按季增加6910宗或27.5%，宗數創2004年首季後近20年新高。金管局總裁余偉文表示，樓價升跌令負資產數目改變，而現時樓價似乎穩定，希望負資產數字亦平穩。 余偉文在立法會財經事務委員會會議上表示，本港3月樓價微升1.1%，但首季下跌1.8%，負資產宗數自然會增加。現時負資產個案拖欠比率有升，但仍處於低水平及頗穩定，因為不少個案都屬於按揭保險計劃下，但強調按證保險公司對其入息審查及要求高。 他並指，負資產個案拖欠比率由0.03%升至0.06%，當中涉及宗數只有十多宗，比率升幅大，只因為基數較小。
金管局副總裁陳維民表示，穩定幣立法建議諮詢收到逾百份意見，絕大部分支持立法，亦有針對具體立法提出意見。他說，現階段正進行分析，調整具體做法，希望近期有整體說法向公眾講解，亦希望盡快完全立法草案草擬工作，提交立法會。 另外，副總裁李達志提到，截至4月中，8成及9成中小企融資擔保計劃壞帳率分別為4.2%及2%。「百分百擔保特惠貸款」壞帳率為7.5%，他形容是有些高，但與當初推出計劃時估計的25%仍有距離。 李達志說，「百分百擔保特惠貸款」壞帳率特別高，因為當時設計很急，要求銀行只要有關貸款符合資格就很快批出，沒有做太多信貸審核。 他又說，8成與9成中小企融資擔保計劃分別在2012年及2019年推出，平均借貸額400多萬元及約80萬元。他又說，8成計劃較早推出，壞帳率累積導致壞帳率較高。
保險業監管局表示，世界銀行集團旗下的國際復興開發銀行，發行總額1.5億美元，相等於約11.7億港元的巨災債券，並安排在香港上市，為牙買加未來四個颶風季節的風暴風險提供保障。 保監局表示歡迎，行政總監張雲正指，香港市民對於熱帶氣旋帶來的破壞性影響並不陌生，發行保險相連證券闡明關注且樂意為不同經濟體在減輕自然災害帶來的風險上提供支持。 保監局表示，自2021年推出專屬規管制度及資助先導計劃以來，至今共有五宗保險相連證券在香港發行，總額達7.13億美元，相等於約55.9億港元。
澳新集團公布，澳洲4月ANZ-Indeed招聘廣告量按月轉增2.8%，扭轉對上兩個月跌勢。前值跌1%。但按年仍減少6.6%，雖較疫情前水平仍大幅高出36.5%，意味勞動市場緊張狀況有適度緩和。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地股市在長假期後高開高走，3大指數升約1%至2%以上。 上證指數半日收報3137點，升32點，升幅1.05%。 深證成份指數報9783點，升196點，升幅2.05%。 創業板指數報1898點，升40點，升幅2.18%。
保監局歡迎世界銀行集團旗下的國際復興開發銀行發行總額為1.5億美元(約11.7億港元)的巨災債券，並安排其於香港 上市，為牙買加未來四個颶風季節的風暴風險提供保障。 保監局行政總監張雲正表示，香港市民對於熱帶氣旋帶來的破壞性影響並不陌生，發行保險相連證券闡明其關注且樂意為不同經濟體在減輕自然災害帶來的風險上提供支持。展望未來，會致力打造一個培育機構投資者、數據模組能力和專業人才的生態圈。 自2021年推出專屬規管制度及資助先導計劃以來，至今共有5宗保險相連證券在香港發行，總額達7.13億美元。
花旗香港於2024年4月就香港政府2月「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，以下是聚焦富裕人士(即流動資產達150萬港元或以上)受訪者的調查結果：- 50%認為現在是置業的更好時機，而40%認為沒有任何影響，8%則認為現在是更差的置業時機。- 72%表示現在的置業意欲更高。與一般受訪者相比，「撤辣」後富裕人士更願意購買物業作為投資(46%)，其次是為子女置業(34%)和收租(25%)。只有6%表示在「撤辣」後置業意欲下降。- 持有物業的富裕受訪者中，62%表示現在比「撤辣」前更有興趣換樓，只有3%表示不太感興趣。- 54%、62%和57%預計未來6、12和24個月樓價將會上升；而31%、21%和26%認為樓價將維持不變。只有13%、16%和15%認為樓價將在未來6、12和24個月內下降。- 有子女(77%)、家庭月入超過8萬港元(75%)，以及曾持有物業的富裕人士(81%)表示「撤辣」後現在更有興趣置業。- 在所有已撤銷的「辣招」當中，最多富裕受訪者留意到「額外印花稅」(SSD,65%)及「買家印花稅」(BSD，61%)。- 在有興趣置業的富裕人士之中，42%認為取消額外印花稅是他們增
保監局表示，歡迎世界銀行集團旗下國際復興開發銀行，來港發行總額1.5億美元(約11.7億港元)巨災債券並上市，為牙買加未來4個颶風季節的風暴風險提供保障。保監局行政總監張雲正表示，香港市民對於熱帶氣旋帶來的破壞性影響並不陌生，發行保險相連證券闡明其關注且樂意為不同經濟體在減輕自然災害帶來的風險上提供支持。展望未來，會致力打造一個培育機構投資者、數據模組能力和專業人才的生態圈。世界銀行副行長兼司庫Jorge Familiar表示，世界銀行很高興能協助牙買加政府為應對未來的颶風事件做好財政準備。這宗巨災債券是另一例證顯示發展中國家如何減低自然災害帶來的經濟破壞。自2021年推出專屬規管制度及資助先導計劃以來，至今共有5宗保險相連證券在香港發行，總額7.13億美元。 (ST)#保監局 #世界銀行 #巨災債券
南韓金融監督院(FSS)表示，至今已發現9間投資銀行涉及2,112億韓圜(約1.56億美元)的非法沽空交易，該9間銀行在沽空164隻股票時違反法規，另外亦正在繼續調查其他5間銀行。 FSS稱，9間銀行當中有兩間已經被當局作出處罰，並因涉嫌違反國家資本市場法而被移交檢察官進行進一步調查，目前當局正評估對其餘7間銀行的罰則。 於去年12月當局對法巴及匯控(00005.HK)的無貨沽空(naked short-selling)交易處以罰款，並起訴滙豐香港子公司及三名交易員。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股連升9日後周一整固，藍籌金融股中，友邦保險(01299)繼續呈強，現價62.35元，升1.63%。其他匯控(00005)跌0.649%報68.9元，港交所(00388)跌1.265%報265.4元，平保(02318)跌1.77%報38.85元。 (SY)#藍籌金融股
摩根士丹利發表報告指，在渣打(02888.HK)首季業績後，將今年盈利預測下調2.6%，明年則上調0.4%，2026年大致不變。今年盈利預測下調，主要反映稅項較高，而三年期間的淨利息收入均下調，因為生息資產較低，至於非利息收入預測則上調，反映財富管理及交易收入較佳。 該行因應上述調整，將渣打目標價由93.3元上調至99.9元，評級「增持」。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com