瓏山提價削優惠 蔚林累售74伙 新盤假期睇樓成交偏穩

(綜合報道)(星島日報報道)四日長假期接近尾聲，多個搶於「復活黃金檔期」推售的一手新盤，睇樓及成交量均保持不俗；其中粉嶺瓏山1號日前開售次批單位，雖仍未「清貨」，但發展商已為新一批二十四伙開價，平均呎價逾一萬零五百元水平，而部分單位則提價削優惠；同於長假期推出新供應的元朗蔚林，昨再於市場沽出一伙，累沽共約七十四伙。 新地旗下粉嶺瓏山1號，自本月中開盤以來，反應保持不俗，項目日前再開售第二批單位，雖未能即日「清袋」，但發展商已急不及待為新一批單位開價，昨突擊公布項目第三張價單，涉及二十四伙，平均呎價一萬零五百六十二元。 復活節檔期吸客 加推戶當中，包括首次推出的二D室，共有二十伙，屬面積五百九十四方呎的兩房連書房細單位，另外四伙則為一A室四房大戶，整批單位定價介乎五百九十六萬餘至一千三百三十四萬六千元，呎價由一萬零四十七至一萬一千一百五十二元不等。 發展商於新價單中更改部分優惠，將原先在下月底前簽約的買家，可獲減樓價百分之三的優惠，更改為僅購買一A單位的買家才可享有，而購買其他單位的買家，最高只會獲減樓價百分之二點五。 發展商同日修訂早前公布的兩張價單，將其中兩伙低層三房戶提價，據修訂版價單顯示，七樓一B室的定價由六百四十九萬餘元，加至七百零四萬九千多元，加幅逾百分之八，單位實用面積七百一十八方呎，最新呎價為九千八百一十八元；至於八樓一B室則加價逾百分之五，最新定價為七百一十萬餘元，提價後呎價為九千九百一十七元。 昇御門四房定價2912萬 至於項目設於九龍站的示範屋昨繼續開放，就昨下午現場所見，前往參觀的人流不算多，料整日參觀人流保持平穩。據項目成交紀錄冊顯示，項目至昨日合共沽出約八十六伙，佔全盤總伙近六成，料套現逾六億元。 系內與信德等合作發展之紅磡昇御門，亦於日前開售新一批單位，昨再於市場錄得一宗成交，沽出二座高層B室，實用面積一千二百五十四方呎，屬四房一套間隔，定價二千九百一十二萬餘元，呎價二萬三千二百二十六元。 另邊廂，新世界發展的元朗蔚林，上周五盡推項目所有分層住宅單位，並續於市場保持承接，昨亦錄沽出一伙，為五座低層E室，實用面積七百九十三方呎，屬三房一套間隔，單位定價六百五十九萬四千元，呎價八千三百一十五元。 至於項目設於荃灣的展銷廳，昨為復活節公眾假期，前往參觀人流保持平穩，並以家庭客佔主，就現場所見，不時有睇樓客前往展銷廳附近，向在場代理了解樓盤資料，以及項目附近的配套。 據成交記錄冊顯示，連同上述成交，項目至今累沽約七十四伙，佔該盤可售單位逾七成半。 浪澄灣加推19伙單位 另外，恒隆旗下西九龍浪澄灣昨以抽籤形式，開售項目新一批十九個三房單位，昨於售樓現場所見，前往揀樓的準買家人流較疏落；該盤截至晚上錄得一宗成交，沽出七座三十一樓D室，成交記錄冊顯示，該名買家採用六十天付款計畫，獲發展商提供一成六樓價折扣，折實後以一千二百九十五萬四千元成交，以單位實用面積八百二十七方呎計，呎價約一萬五千六百六十四元。 系內元朗爾巒，市傳發展商增加代理獎金促銷，首十名代理若於復活節假期內促成交易，將視乎不同單位，獲介乎八萬至十萬元獎金。 地產