廣告

香港股市將在 5 小時 35 分鐘開市

恒指
19,064.29
-176.61 (-0.92%)
國指
6,898.15
-80.82 (-1.16%)
上證綜指
3,168.52
-42.87 (-1.33%)
道指
41,938.45
-696.75 (-1.63%)
標普 500
5,827.04
-91.21 (-1.54%)
納指
19,161.63
-317.27 (-1.63%)
Vix指數
19.54
+1.47 (+8.14%)
富時100
8,248.49
-71.20 (-0.86%)
紐約期油
76.57
+2.65 (+3.58%)
金價
2,717.40
+26.60 (+0.99%)
美元
7.7871
+0.0059 (+0.08%)
人民幣
0.9411
-0.0005 (-0.05%)
日圓
0.0491
+0.0002 (+0.37%)
歐元
7.9686
-0.0456 (-0.57%)
Bitcoin
94,552.08
+423.93 (+0.45%)
XRP USD
2.54
+0.04 (+1.51%)

瓏碧原價加推19伙高層戶為主折實價最平401萬｜九龍城新盤

am730

2024年2月27日上午7:52

瓏碧原價加推19伙高層戶為主折實價最平401萬｜九龍城新盤

新一份《財政預算案》明日(28日)出爐，憧憬政府推出新一輪刺激樓市措施，發展商積極先推貨應市。碧桂園香港旗下九龍城單幢新盤「瓏碧」周二(27日)加推5號價單共19伙，折實售價401萬起。

碧桂園地產(香港)營銷管理部總經理林曉箐表示，該批單位涵蓋開放式至一房，且大部分為高層單位，屬原價加推。單位實用面積介乎213至285方呎。價單定價由約507.5萬至703.3萬元，呎價介乎23,826元至24,852元。扣除最高21%折扣，單位折實售價由401萬至555.7萬元，折實呎價介乎約18,826至19,636元。

最快本周六開售

是次新價單折實平均呎價約19,317元，較1號價單的24,520元低約21%，更較2號價單25,453元低約24%。林曉箐補充，龍年開市以來市場反應理想，項目開售迄今已售出139伙，有見不少客戶諮詢中高層單位推售安排，因此進行加推，最快本周六(3月2日)進行新一輪銷售。

「瓏碧」位於九龍城賈炳達道138號，提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房，單位樓層高度約3.45米。

即睇九龍城瓏碧最新資訊 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/瓏碧原價加推19伙-高層戶為主-折實價最平401萬-九龍城新盤/432889?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

信報財經新聞·
羅兵咸：今年A股來港IPO續熾熱巨企推升集資額全年料籌1600億闖三甲
受惠多隻大型A股來港，本港新股市場去年下半年起明顯回暖，全年集資額重返全球第四。羅兵咸永道香港資本市場服務主管合夥人黃金錢預期，雖然今年新股上市宗數與去年相若，集資額卻有望大增，主要是由大型IPO推動。A股來港上市熱潮料持續，暫時已有大約18間A股公司表明有意來港，當中不乏大型企業。 18內企表明擬港上市計及併購交易（de-SPAC），本港去年有71宗IPO，共集資875億元。按照羅兵咸的預測，今年IPO宗數為70至80宗，而籌資金額可達1300億至1600億元，按年顯著增加，香港亦有望重新躋身全球三甲。黃金錢認為，若息口繼續回落、地緣政治穩定，上述集資額數字「不是很難做到」。今年IPO市場增長依靠大型新股支撐，他估計，集資超過100億元的新股有4至5隻，對比去年僅1隻；集資50億至100億元的新股，有望錄得4至5隻，這些具規模的新股很多是A股公司，或者海外公司分拆中國或亞洲業務在港上市。不同於往年「先H後A」上市模式，近年「先A後H」公司逐漸增多，尤其去年H股在整體IPO市場佔有相當比重，單計美的集團（00300）、順豐控股（06936），兩股分別集資357億元、58億元，已佔
信報財經新聞·
QDII逾半年未擴容北水急謀出路
內地近年出現資產荒，同時亦因為合格境內機構投資者（QDII）已有逾半年未增加新額度，引發內地資金大舉買入由本港北上銷售的基金。 A股表現欠佳，加上中美息差大幅擴闊，令內地資金更急切投資海外。數據顯示，以風險最低的國債比較，內地10年期債息現時約1.65厘，美國同年期債息有4.76厘，息差達3.1厘，短年期債息差更大，美2年期國債息4.38厘，較同期限中國國債有3.2厘溢價。值得留意的是，市場一直憧憬人民銀行會再放寬貨幣政策支撐經濟，意味着人民幣貶值風險持續，相比長期強勢的美元，內地投資者購買美元計價資產和美債的誘因更大。內地機構投資者，原本可以透過QDII設立投資海外的基金，並向內地投資者銷售產品，惟QDII額度已近7個月未有加碼。數據顯示，對上一次QDII擴容為2024年5月，當月累計批准的QDII額度為1677.89億美元，較4月底增加22.7億美元。而內地投資者對海外投資需求龐大，不時傳出各機構因為QDII額度接近用盡，暫停代客辦理新的投資，或停止大額投資，令內地資金苦無出路。相關ETF屢因高溢價停售內地傳媒報道指出，上周有接近半數的QDII產品處於暫停大額申購狀態，部分
信報財經新聞·
張一鳴：港樓價調整痛苦漫長翻身取決競爭力經濟轉型不容緩
樓市長升數十年，港人買樓可謂「坐喺到發達」；如今經濟步入轉型期，卻苦無新的增長動力可接棒。對於港樓長遠能否翻身，近年已退休的資深地產分析員張一鳴（Derek）接受本報專訪時表示，長遠香港樓價前景全取決於一項因素──就是香港在國際上是否還具有足夠競爭力，惟目前來看形勢甚具挑戰；加上大灣區持續融合，香港營商成本及資產價格將愈來愈難維持高溢價，料向下調整的過程會「痛苦且漫長」；如要突破困局，香港今後幾年能否成功轉型甚為關鍵。久未接受傳媒訪問的張一鳴最近復出露面，他形容近年身邊朋友「冇一個快活」。他說：「現時中小企都捱緊5厘至7厘息，經濟點會好、樓市又點會好？就算（政府）放鬆炒賣，都要供應有短缺先得。」營商成本太高生意流向灣區張一鳴坦言，香港已經沒有時間本錢「再拖延」，因此想走出來「做壞人、問問題」。他認為，目前香港內外正面臨諸多挑戰，其中一大難關就是營商成本太高，導致產品及服務的性價比不夠吸引。隨着高鐵等大型基建相繼落成，跨境往來時間大為縮減，張一鳴表示，香港融入大灣區屬國家大勢所趨，兩地邊境亦只會愈來愈開放，指「我哋要問自己，點解當大灣區性價比高咁多，仲要喺香港消費？如果香港唔能
信報財經新聞·
陳茂波：編訂預算案要平衡資源
政府目前開展《財政預算案》公眾諮詢，財政司司長陳茂波昨日出席特許公認會計師公會公益關愛日活動致詞時說，今年預算案的編製有不少挑戰，但同時面前亦有很多機會，並指政府制定公共政策講求平衡，社會上有不同的社群、不同的需要，會提出訴求，同時政府要推動社會經濟加速發展，這兩方面都需要資源，但資源始終有限，如何去平衡相當考功夫。回應社會訴求亦須推動經濟陳茂波直言，當局應如何提供更貼近社會需要的服務，除要回應不同社群提出的不同訴求，亦要推動經濟加速發展，如何平衡資源是每年《財政預算案》都要面對的課題。另外，他在網誌撰文表示，中東、東盟以至其他「全球南方」的新興市場，經濟處於較快增長階段，當地政府銳意推進經濟加速發展，並大力投資基建，為港商港資提供了新的發展機遇，要好好抓緊。只要發揮好「內聯外通」的獨特角色和功能，助力新興市場企業發展，促進區域經濟更快更高水平的發展，香港一定能夠受惠其中，取得持續、更好的發展。陳茂波指出，政府會繼續積極請客來，展示香港的新優勢與新潛力。率先舉行的是本周開幕的亞洲金融論壇，超過3600名、來自全球50多個國家和地區的金融及政商界領袖將親臨參與，今年增設「海灣阿
信報財經新聞·
強積金資產1.3萬億去年回報8.6%
積金局主席劉麥嘉軒在網誌撰文表示，強積金在2024年整體投資表現不俗，全年平均淨回報達8.6%，總資產淨值於去年底已升至近1.3萬億元，積金局一直審視和優化強積金投資的規管，並進一步擴大准許投資資產類別的範圍。擬准投資滬深上市REIT 劉麥嘉軒稱，當中包括擴大強積金基金可投資於上市房地產投資信託基金（REIT）的範圍。當局去年完成檢討，計劃容許強積金投資在深交所和上交所上市的REIT，亦取消於新加坡、日本、加拿大、法國和荷蘭5個市場的核准交易所上市的REIT的投資上限。當REIT納入「滬深港通」的詳細安排和時間表確定後，會迅速落實有關計劃。此外，積金局亦持續鼓勵強積金基金使用開支較低的緊貼指數集體投資計劃（ITCIS），以進一步降低收費。截至去年9月，強積金基金投資於ITCIS的資產淨值達2200億元，佔強積金總資產淨值逾16%。當局會進一步優化ITCIS的規管制度，並檢視應否准許強積金基金投資於非ITCIS類型的交易所買賣基金。股票基金賺15.3%標青去年全年股票基金的平均淨回報錄得15.3%，混合資產基金為7.3%，而「預設投資策略」旗下核心累積基金亦錄9.3%。劉麥嘉軒稱
信報財經新聞·
北上互認基金復售大戶速買爆
中港基金互認今年1月1日起放寬投資額度，銷售額由原來基金總額的50%增至80%，去年因賣滿50%而停售的10隻北上基金因而受惠，今年重新銷售後即獲內地資金大舉掃貨，不足兩周內，6隻基金因銷售額度逼近八成已暫停，全部為債券基金。擴額度兩周 6債券基金已用罄綜合分析認為，短時間內再有多隻基金被「買爆」，反映內地投資者對海外資產渴市，當中不少買盤來自機構投資者，除債券基金外，下一波受追捧的料為具有非亞洲股票投資策略的基金。中證監資料顯示，今年首兩周內6隻基金迅即被買爆，例如易方達（香港）精選債券基金1月2日宣布恢復認購，即日便公布額度用盡。亞洲證券業與金融市場協會（ASIFMA）董事總經理兼資產管理部主管沈玉琪指出，內地投資者追捧海外債券基金，因境外債收益優於內地債券投資，而股票基金未見火熱，反映北上基金多投資於亞洲股票。香港投資基金公會行政總裁黃王慈明稱，最近數月北上基金和更多內地分銷商合作，可見內地有更多投資需求，加上監管框架完善和嚴謹，為對海外資產需求大的投資者帶來更大信心。沈玉琪提到，考慮到機構投資者能動用更多資金認購，短期內用盡新開放的額度，估計不少為機構投資者。黃王慈
信報財經新聞·
兩大郵輪周末泊港羅淑佩：客量理想
文化體育及旅遊局局長羅淑佩在社交平台上表示，郵輪「海洋光譜號」昨日完成今季在香港共八次母港航季，各個航次載客量理想，不論去日本、越南或上海航程均有每次約5000人登船，船上來自本地、內地和國際旅客均盡興而回，郵輪公司決定增加旗下郵輪今年的在港航次。郵輪公司今年增航次羅淑佩表示，至於另一郵輪Costa Serena，周末則有南韓的公司包船，接載近1800位南韓旅客來港。她指出，星旅遠洋郵輪「鼓浪嶼號」亦重回香港，並會於4月至12月以啟德郵輪碼頭為母港作長期營運，全年提供近70個航次，預計帶來8萬訪港旅客人次。她提到這些新航程、新客源，證實香港郵輪旅遊業的確恢復得不錯，文體旅局會全力落實郵輪旅遊發展行動計劃下的措施，帶領業界爭取更多郵輪到訪香港。
信報財經新聞·
WeLab上月新客翻倍今年續看好內地客佔半積極拓展初創小微企
香港和內地全面通關後，引發本地金融業新一輪「北水」商機，數字銀行也因而受惠。WeLab Bank（匯立銀行）2024年12月單月新增客戶按年多120%，該行行政總裁李家達透露，新增客戶中，內地客佔約一半，連同拓展至商業銀行服務的新策略，可吸納不同類型客戶，包括拓展初創和小微企等，有信心2025年該行新增客戶有機會繼續以1.2倍的速度增長，甚至更快。跨境產品受捧手機開戶致勝對於內地客的高速增長，李家達表示，一方面因為匯立的產品發展愈來愈成熟，有相關需求的客戶自然會選擇該行，例如匯立提供的外滙、跨境滙款和扣賬卡（debit card）服務，都適合內地人使用，而內地訪港旅客到香港銀行開戶口亦是剛性需求。同時，內地人偏好全手機模式開戶，「（數字銀行以外）並非很多銀行可以做到」，成為吸引到內地客的原因。在現時監管條例下，香港銀行不可跨境宣傳，李家達指出，匯立並不涉及在內地「打廣告」吸客，管理層去年中開始思考如何吸納內地客，進行相關工作後至接近年底開始見效，內地新客數量明顯增加。他笑稱，「內地客的行為和香港差異很大，內地人使用滿意後，會返自己條村或向親友介紹。」匯立官網顯示，該行去年曾
信報財經新聞·
中小券商變「駁艇」為大行接客
在FINI新制下，劵商透過借出零息「孖展」吸引客戶。零息優惠下市場反應熱烈，劵商把客戶本金鎖息兩天，亦是一筆可觀的收入。另外，每單新股孖展申請收取100元手續費，也做到「薄利多銷」。信誠證券聯席董事張智威認為，中小型券商近年生存空間較為狹窄，去年再有約40間券商退出市場，其中一個主因正是IPO市場淡靜，僧多粥少。按他了解，不少券商因資金不足而「唔夠抽」，或無法做到零息孖展吸引投資者，生存環境較為困難。無力做零息對拆手續費求存為求自救，他透露，相關中小型券商化身成中介「駁艇」，同樣推零息孖展及只收手續費，但會把所得客戶「過會」予其他大型券商代為替旗下客戶認購新股，達至互惠互利。「收取到的手續費用，會兩間券商自行拆數。」據了解，這種大型證券行替中小型證券行入飛的做法，並沒有違反相關法規。
信報財經新聞·
IPO新遊戲規則催生「超購王」泡沫 FINI平台登場造就零息200倍孖展
新股市場近來屢爆「超購王」，超購金額一隻比一直誇張。有「中國版樂高」之稱的布魯可（00325），主要券商孖展額約達8800億元，超額認購5999倍，躋身今年最熱新股王。然而有市場專家警告，別只盯着超購金額作為進場的決策依據。自2023年底港交所（00388）啟用全新新股結算平台FINI，引入預設資金壓縮機制，為券商提供了前所未有的操作空間，容許他們以零息或提供高達200倍槓桿借出孖展，但不斷創新高的「凍資」金額，僅屬數字遊戲。投資者跳進這場新股泡沫盛宴，小心因高估個別新股的價值而招致損失。「市場回撥貨太多，求不中」、「幾百倍認購，上市暴跌，割韭菜嗎」、「暗盤不跑，掛牌只會跌」，近日各大新股討論平台熙熙攘攘，討論多隻熱門首次公開招股（IPO）的表現，其中有新股大熱倒灶，成眾矢之的，投資者罵得更兇。新股市場的熾熱氣氛，對照港股的慘淡，恍如兩個平行時空。根據統計，如果不計及煞停上市計劃、市傳凍資逾1.3萬億元的螞蟻集團，港股史上新股超購王的頭四名，依次為2018年上市的毛記葵涌（01716）、有藝人郭晉安加持的草姬（02593）、上周五掛牌的布魯可，以及「吉利概念股」晶科電子（02551
信報財經新聞·
【中環解密】全球首列碳纖列車青島商業營運
內地集體運輸系統技術不斷推陳出新，由青島地鐵集團與中車青島四方股份合作研製、全球首列碳纖維地鐵列車「CETROVO 1.0碳星快軌」，上周五（10日）在青島地鐵1號線正式上線，投入商業營運，填補碳纖維複合材料在地鐵車輛主承載結構上商用的國際空白。新列車車體以黑紫黃藍為主色調，車廂內部黑色的碳纖維座椅、扶手杆、司機室操縱台科技感十足。據介紹，與傳統列車相比，新列車整體減重約11%，運轉蒸發率減少約7%，每車每年可減少二氧化碳排放約130噸，相當於植樹造林101畝，同時亦具備更輕更節能、強度更高、環境適應力更強等技術優勢。此外，受惠於碳纖維複合材料的使用，新列車有更好的減震與隔震效果，行駛時更順暢，聲音更安靜。資料顯示，青島地鐵1號線全長約60公里、設有41座車站，屬於青島南北骨幹線。
信報財經新聞·
【新聞點評】加州火災與世界幣災
美國加州洛杉磯山火震驚全球，造成人命傷亡和財物損失之餘，據說還引發「幣災」，龍頭虛擬貨幣Bitcoin從高位瀉近10%，二三線幣款跌幅更大。事緣加州向來是加密貨幣重鎮，「持幣率」極高，不少居民被山火燒毀家園，紛紛「賣幣」套現維生。更慘的是，有些投資者以實體方式持有冷錢包和密鑰，在火災中付之一炬，其加密貨幣資產恐被永久冷藏、血本無歸，實屬雙重打擊。今年的加州山火自1月7日爆發以來，災情失控不斷擴散，現已造成近4萬公頃土地受災，超過18萬人被疏散，約30人死亡或失蹤，逾1.3萬幢建築物燒毀。美國總統拜登形容，這是歷史上最嚴重的一場加州山火。伴隨火災上演的是「幣災」，Bitcon自1月7日起掉頭急瀉，由當日的10.2萬美元高位，到1月9日一度跌穿9.2萬美元，累挫近10%。其他二三線幣款更加慘烈，好似Dogecoin、Solana、Shiba Inu等自1月7日起最多跌逾20%。當地居民持幣率高須套現維生不少幣圈人士猜測，這場「小型幣災」係由加州山火間接引致。事緣包含矽谷在內的加州向來是加密貨幣重鎮，據Coinbase內部數據統計，加州居民「持幣率」冠絕美國。另據CoinGecko
信報財經新聞·
保監局研自閉患者保險數據了解核保標準冀助險企設計產品
不少自閉症及ADHD（專注力不足及過度活躍症）患者在購買保險時甚為困難，早前有保險集團高層更批評包括自家公司在內的保險企業，在處理自閉症投保申請的做法令人失望。據了解，保監局早前向保險公司收集有關此類保險的資料。保監局指出，該局正開展「精神健康與保險」專題研究，希望提出促進精神健康保險市場發展，及推動保險普及化的建議，預計短期內發表報告。有市場人士希望保監局的研究，能令人加強對精神健康問題及所需保障的認知及了解，從而令保險公司能設計及提供符合市場所需的產品。據悉，早前保監局向不同保險公司收集有關保險公司是否有為自閉症患者提供如醫療及危疾等保險，若有提供此類保險，希望了解其核保標準。市場人士不排除保監局仍有後續措施，冀推動保險公司提供有關保險產品。促進精神健康保險市場發展保監局回應，過去一段時間，該局正展開「精神健康與保險」專題研究，探討精神健康問題、有關人士的醫療和保險需要以及保險市場的現況等，在研究期間亦有諮詢及收集不同持份者的意見。是項研究旨在提升大眾對精神健康的關注，並希望提出一些建議促進精神保險市場發展，推動保險普及化。研究已進入最後階段，預計短期內發表報告。該局亦會就
信報財經新聞·
【中環解密】長實葉德銓部分職責由財委會承擔
當年有份協助長和系重組，並自2017年由滙豐過檔長實集團（01113）的趙汝成，現擔任長實執行委員會委員、財務委員會委員兼特別項目總監，並多次代表集團出席活動。他近日會見傳媒時透露，葉德銓去年4月由長實副董事總經理調任為副主席後，減少了日常運作的職責，主要負責監督集團運作及發展策略，葉德銓部分日常職責由財務委員會承擔，成員為幾位與他緊密共事多年的執行委員會委員。委員會成員除趙汝成外，其他成員有會計部總經理文嘉強，以及企業業務發展部總經理馬勵志。文嘉強及馬勵志近年都曾在集團的發布會上回應記者提問。於2017年，長實開始投資回報率高及能提供穩定收入的項目，公司名稱在同年9月落實由重組後初期採用的「長江實業地產有限公司」改為「長江實業集團有限公司」。管理層多次表明，部分國際投資者已不把長實視為純地產公司。
信報財經新聞·
【財圈識真假】信用增級的「高手」神技
上文提要：本港一家「財仔」（財務公司）與資產管理公司合作，推出除稅後回報率可達8%的投資產品，但原來是非保證回報率，目標回報率僅5.5%，盡顯其青澀的財技。「高仁指點」話你知，兩者可以考慮參考「高手」的做法，例如利用信用增級工具（credit enhancement tools），達到增加投資產品的吸引力。程更計：其實，呢家「財仔」和資產管理公司都算有啲諗頭，因為把按揭貸款打包資產證券化（securitization）都算是一種金融創新工具，可提高基礎資產的流動性和靈活性、降低風險，也讓投資者多了一種新的投資方式的選擇。按揭貸款資產證券化高仁：資產證券化都有「低手」和「高手」之別。「高手」於過程中有一個不可或缺嘅重要環節，就係信用增級。戴孤劃：「鐵哥們」，什麼是信用增級呀？程更計：信用增級是指發行人利用自身或外部第三方嘅不同手段，減低基礎資產嘅不確定成份（尤其係現金流），並提升所發行證券的信用評級。高仁：信用增級的方法主要有兩大類別：內部信用增級（Internal Credit Enhancement）和外部信用增級（External Credit Enhanceme
Yahoo財經·
加密貨幣新手入門｜市場上的熱門加密貨幣
市場上多種的加密貨幣，在交易量、市值及廣泛程度均各有不同，大家可按各貨幣的特性及個人喜好，選擇適合自己的加密貨幣投資。
Yahoo財經·
加密貨幣新手入門｜選擇一個適合自己的平台
加密貨幣市場上眾多平台在交易費用、幣種、安全性及使用介面上各具特色，建議選擇本港持牌交易所及授權的券商，確保資產安全。
Yahoo財經·
加密貨幣新手入門｜加密貨幣交易服務優惠
現時本港部分金融機構均有提供虛擬資產交易服務，配合各機構的特點，提供不同的服務及優惠。
Yahoo財經·
加密貨幣新手入門｜認識三種儲存方式
加密貨幣不具備實體，投資者必須管有私鑰（Private Key），才能證明自己擁有區塊鏈上對應地址的加密貨幣。儲存私鑰的媒介則是加密貨幣錢包，分為「冷錢包」及「熱錢包」兩種。
Yahoo財經·
加密貨幣新手入門｜多種交易模式如何選擇？
加密貨幣有多種交易模式，投資者可經網站或手機App交易，亦可經線下渠道轉讓加密貨幣。