中原資料:去年600-1000萬元二手住宅交投按年增52.9%優於大巿

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指出,2019年10月中政府公佈放寬按保計劃樓價上限,頓時釋放大量潛在置業需求,讓市民可透過低首期自置物業,這潛力推動了2020年按保使用量明顯增加。據香港按證保險數字,2020年全年新取用按保金額達983.4億元,按年大幅增加近兩倍(195.5%),宗數則達1.8559萬宗,增幅124.2%。

她稱,2020年新批按保金額為2469.5億元,飆升183.4%;數量達4.5751萬宗,增幅為126.7%;2020年全年新取用及新批出按保無論在金額及宗數均同創紀錄新高。

王美鳳指出,按保放寬前,按保僅適用於600萬元或以下物業,新按保之推出讓樓價超越600萬元至高達1000萬元可獲高成數按揭配套。

據中原地產研究部及土地註冊處資料顯示,2020年二手住宅成交量按年增加15.2%,當中價值600-1000萬元物業的成交量按年增52.9%,增幅明顯優於大巿,相信與按保放寬樓價上限至1000萬元有關。其中價值601-800萬元物業成交量按年增加47.8%,佔整體二手住宅成交比例較2019年增加5.8個百分點至佔26%;而800-1000萬元物業成交量按年增加60.7%,佔整體二手住宅成交比例較2019年增加5.1個百分點至佔18.1%。

根據中原按揭客戶申請數字計,2020年申請高成數按揭客戶比例平均達40%,較以往20-30%之比例顯著增加,反映市場上對於高成數按揭配套存在持續性需求。 (BC)

#按保