九龍倉置業(01997)去年基礎盈利跌24% 商場盈利跌34%

·2 分鐘文章

<匯港通訊> 九龍倉置業(01997)2020年底止年度虧損78.54億元,按年盈轉虧,去年同期錄純利39.28億元。每股基本虧損為2.59元,派第二期中期股0.69元,去年全年派息1.47元。若撇除投資物業重估虧損淨額,基礎淨盈利減少24%,有74.77億元。全年派息佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利的 65%。

期內,收入減少3%至155.15億元,營業盈利減少22%至99.73億元,主要由於新冠疫情爆發繼而全球陸續實施旅遊限制、隔離、封鎖疫區及社交距離等措施,大大影響投資物業及酒店所致。當中,投資物業分部收入減少17%至118.28億元,營業盈利減少22%至97.33億元。

商場方面,本地消費意欲疲弱,商場租務活動放緩。銷售額跌勢在去年第四季放緩,香港零售銷售額下跌24%。年杪錄得90%出租率,惟受市場租金調整影響,收入下跌28%,營業盈利下跌34%。當中,佔集團去年收入56%的海港城,總收入下跌25%,營業盈利下跌29%;時代廣場收入下跌18%,營業盈利則下跌24%;荷里活廣場收入下跌13%,營業盈利下跌19%。

寫字樓方面,由於租務市場依然淡靜、空置率上升,去年十二月底出租率為85%,租金壓力上漲影響分部收入,收入及營業盈利分別下跌2%。

另外,酒店分部收入暴跌58%至6.3億元,造成3.79億元營業虧損。若撇除政府補貼(7000萬元),酒店收入減少63%至5.6億元,營業虧損則為4.49億元。

內地分部收入由去年3800萬增加至26.21億元,營業盈利增加2.4倍至4.44億。以股息收入為主的投資營業盈利增加 205%至3.57億元。(DS)