新盤現高價 加快部署

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高爾夫‧御苑一個實用面積逾千八方呎的頂層特色戶易手。
高爾夫‧御苑一個實用面積逾千八方呎的頂層特色戶易手。

新盤市場熾熱,多區豪宅連錄大額承接,部分更以新高價沽出,包括料受惠於未來北部都會區發展的北區高爾夫‧御苑,以及九龍傳統豪宅區的何文田瀚名。發展商眼見市況升溫,紛提速部署搶客。

高爾夫‧御苑呎售2.94萬破頂

恒基地產(00012)旗下高爾夫‧御苑頂層特色戶昨以5,300萬元沽出,成交價創項目分層戶新高,呎價29,395元亦刷新項目紀錄。該公司營業(二)部總經理韓家輝指,項目招標形式售出2座28樓A室的頂層特色戶,實用面積1,803方呎,連304方呎平台及1,120方呎天台。

21 BORRETT ROAD賣兩億

嘉里建設(00683)的瀚名新近也以招標形式沽出21樓A室頂層戶,成交價8,300萬元。單位實用面積1,990方呎,採四房間隔,連253方呎平台及1,320方呎天台,呎價41,709元,成交價及呎價均錄項目新高。

港島區亦有大手洋房成交。長實集團(01113)旗下的港島半山21 BORRETT ROAD第1期,透過招標連錄兩宗成交。售出的單位包括22樓3及5號單位,同屬四房間隔,實用面積2,193方呎與2,166方呎,分別以兩億元及1.86億元易手。其中3號單位連兩個車位,呎價約91,199元,5號單位連一個車位呎價約85,873元。

此外,新世界發展(00017)位於清水灣的傲瀧,昨以8,108萬元售出A座G5室,實用面積3,192方呎,採四房間隔,連1,065方呎天台,附連私人游泳池和私人花園,以8,109萬元成交,呎價25,404元。路勁地產的元朗錦田北山水盈15號洋房,實用面積2,101方呎,連平台、花園及天台,室內設升降機,以3,337.76萬元成交,呎價為15,887元。

信和置業(00083)觀塘凱滙第2期第3座52樓A室三房特色戶售2,329.6萬元,單位實用面積832方呎,連674方呎天台,呎價28,000元,成交呎價屬同類單位新高。據悉,項目至今累售1,870伙,並套現近240億元。

MONACO ONE擬下月出擊 涉492伙

陸續有新盤部署開盤,會德豐地產的啟德沐泰街10號住宅項目MONACO ONE將於下月推出,項目預計關鍵日期為2023年3月。該公司常務董事黃光耀稱,項目提供492伙,標準單位實用面積320至670方呎,主打中小型戶,其中一房至兩房佔整體約八成,吸引首置人士和小家庭,冀短期獲批預售。集團旗下項目今年累沽1,377個伙,套現約250億元。

海茵莊園3日已超購8.6倍

九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園將於短期內加推新一批單位。九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳預計,今將公布2號價單,提供不少於156伙,料周六開展首輪銷售。該行(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏稱,項目3日累接約3,000張票,超額約8.6倍。

HENLEY III周五推81個單位

恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY III昨上載最新銷售安排,於周五以先到先得形式發售81伙。單位實用面積由229至778方呎,折實售價587.48萬至2,492.23萬元,折實呎價由24,188至33,385元。

黃光耀(中)指,MONACO ONE主打中小型單位。
黃光耀(中)指,MONACO ONE主打中小型單位。
陳淑芳(右三)稱,海茵莊園短期內公布銷售安排。
陳淑芳(右三)稱,海茵莊園短期內公布銷售安排。



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