Recent declines in mortgage rates have relieved some of the pricing pressure. For the first time since 2020, the typical home in late spring sold for less than its list price, Redfin said on Thursday. There’s a chill in the housing market as mortgage rates remain elevated and home prices hit new highs.
金管局早前再鬆綁逆周期措施，就是撤辣前簽訂的合約，均可跟撤辣後的按揭安排看齊，以後這些業主在申請按揭時，1,000萬元以上物業，最高可借90%按揭，而且不用壓力測試。實情除了這些措施，金管局還有額外兩招微調措施，相對少人討論，包括簡化以「資產水平」計算借款能力的方法，以及計算借款人「供款與入息比率」時，投資物業的租金收入的扣減率由最少三成，回復至最少兩成的參考水平。實質作用又有多大? 今集跟大家探討。
Hermès Birkin手袋不僅受到名媛追捧，更因為短至五年便升值一倍，跑贏黃金、股市而被視為上佳投資工具；Birkin一轉手市場炒價可達20萬港元，其物料成本僅約值八千港元。
第一，現價市盈率不足10倍，股息率接近7厘，坐擁AI亮麗前景，估值有權進一步提升；第二，泰國廠房導入中國內地廠房生產模式，使用自動化智能生產，將泰國廠房打造為另一業務生產點，有助分散國際地緣政治局勢風險，每次股價回調均為吸納時機。
香港中華廠商聯合會下半年將舉行多項展覽活動主題，包括「第30屆香港國際教育及職業展」、「第四屆工展會購物節」及「第11屆香港美食嘉年華」。其中教育及職業展將於本月6日至7日在會議舉行，展會設有「海外及內地升學區」、「本地升學區」及「職業廣場」三大展區，為參觀人士提供全面的職業規劃資訊。 廠商會會長盧金榮表示，面對港人「北上」赴內地的熱潮，廠商會將投放更多資源，在展會的傳統優勢上注入創新元素，吸引市民及旅客入場。他認為隨著香港積極落實「無處不旅遊」理念，發展盛事經濟，能與廠商會各展會相輔相成，為香港帶來更長遠、可持續的經濟效益。
美團(03690.HK)旗下美團團購宣布，計劃將「秒提」服務擴展至更多餐飲業態。該服務允許消費者在線下單後，到店即可取餐，無需排隊等待。目前該服務已應用於茶飲及咖啡等高頻消費品類。 美團團購表示，已有超過八萬家合作品牌門店參與「秒提」服務，覆蓋全國逾360個縣區市。(ta/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀表示，維持交行(03328.HK)「中性」評級，目標價由4.7元上調至5.95元。 該行表示，交行首季業績優於預期，其估值已回升至大致符合與國企同業水平(2024年市賬率為0.43倍，而四大國有銀行平均市賬率為0.43倍)。雖然瑞銀並略微調整預測，但仍對交行持謹慎態度，不過對以下因素的擔憂有所減少：1)淨利息收入增長及淨息差或比同業更穩定；2)隨著更強而有力的政策出台，對房地產和地方政府融資平台(LGFV)違約風險的擔憂有所緩解。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
投資推廣署公布，今年上半年協助322間內地及海外企業在香港開設或拓展業務，按年上升43%，當中內地企業佔47%，其餘主要來源地為美國、英國、新加坡及法國；為香港經濟帶來383億元的投資額，以及創造超過3500個新增職位，分別按年上升6%和44%。至於上半年亦引進49間重點企業，新增逾1.3萬個職位，直接投資額約400億元。 另外，由3月起推出的資本投資者入境計劃，合計收到310份來自全球各地的申請，預計可帶來投資額逾90億元，上月已經有首宗完成四個審批階段的個案，首筆最少3000萬元的投資額已經進入本港。 對於中央宣布，非中國籍的港澳永久性居民可申領回鄉證，投資推廣署署長劉凱旋說，外國商會對新措施的反應非常正面，特別是多年來已有多間海外企業落戶香港，有不少外籍高層在港居住，甚至已經成為香港永久居民，認為有助便利生意往來和吸引人才落戶。 前年施政報告提出績效指標，要求3年至少1130家企業在港開業或擴展業務，即每年平均近400間，劉凱旋說，有信心能達到今年目標，甚至超額完成，未來會鎖定策略性新興市場加強推廣，包括計劃在土耳其及埃及開設辦公室，加強招商引資。 她提到，雖然最近有進軍香港的內
蘋果（AAPL）預計於9月推出以人工智能為中心的下一代iPhone，但其Apple Intelligence軟件平台可能不足以在今明兩年引發新的銷售超級周期。這是瑞銀國際研究分析師David Vogt的觀點，他認為蘋果在中國的市場佔有率遭本土對手如華為等侵蝕，「是iPhone銷量增長的絆腳石」。
投資推廣署宣布，上半年共協助322間內地及海外企業在港開設或拓展業務，按年上升43%，合共為香港經濟帶來達383億元的投資以及創造超過3,500個新增職位，分別較去年同期上升6%及44%。 322間公司來自33個經濟體，當中內地佔150間，其次是為美國的30間以及英國的19間。按行業分類，金融服務和金融科技佔77間、創新及科技佔61間，而家族辦公室亦佔52間。另外，322間受助公司中有47間是來自不包括內地的「一帶一路」沿線經濟體。 投資推廣署署長劉凱旋對數字持續上升表示欣喜，認為香港在多方面而言都是亞洲最受投資者歡迎的國際金融及商業樞紐。下半年，該署將會按既定目標繼續致力推廣香港優勢，金融服務、創新科技及家族辦公室會是比較熱門的行業。另外，亦會加強在全球各地策略市場的推廣工作，包括東盟、中東及北非地區。 (mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
小米-W(01810.HK)旗下小米汽車官方微博帖文指，SU7交付提速目前進展順利，6月已開啟雙班生產，單月交付已突破1萬輛，7月1日起進一步加快交付，鎖單後預計交付周期最高可縮短五周，近期將進行新一輪產線調優維護，為提升產能作準備，而相關維護不會影響7月交付量持續破萬的目標。(cy/W)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
麥格理發表報告指，由於疫情後高基數和不利的天氣影響，預計百威亞太(01876.HK)第二季內地業務面臨挑戰。至於亞太東部地區應受惠於售價上漲、產品高端化和有利的原材料價格，部分抵消內地市場的疲軟。 麥格理預計，第二季百威亞太的亞太地區西部銷量和平均售價可能分別萎縮7.3%和0.7%，令人失望。至於亞太東部，該行預計在韓國市場加價、產品組合改善和低基數幫助下，平均售價和銷量將分別增長6.6%和3.6%。 麥格理指，百威亞太第二季在中國市場將面臨嚴峻考驗，但下半年基數壓力可能會緩解。該行將百威亞太2024至2026財年純利預測分別下調6.4%/6%/5.6%，以反映不利天氣和利潤率的影響。目標價由17元降至16.4元，評級「跑贏大市」。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
小米-W(01810.HK)市場部副總經理兼Redmi品牌總經理王騰在微博上宣布，與聯發科在深圳研發中心成立的聯合實驗室今日(2日)揭牌，推出首款產品K70至尊版手機。 該合作是雙方在技術研發領域加強合作的體現，旨在共同推動智能手機行業的進步。此次合作預計將對小米手機的性能和市場競爭力產生積極影響，同時為消費者帶來創新的產品體驗。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表研報指╴信義光能(00968.HK)日前發盈喜，預計今年上半年純利將錄19億至20億元，按年增幅介乎35%至45%，與市場普遍預期基本一致，增幅向好相信是由於2023年投產的六條生產線產量釋放，推動期內銷量增長，同時純堿、天然氣等生產成本下降，以及上半年盈利基數較低，亦推動期內業績增長。 大摩提到，公司基本面仍然受壓，自5月中旬以來，由於國內外需求疲軟，需求持續下滑，同時本年至今新投產的產能增量令玻璃供應量不斷增加，在需求疲軟的情況下供需不平衡加劇，導致材料庫存堆積至約一個月，玻璃價格亦下降，預期行業基本面疲軟可能會在短期內繼續推低光伏玻璃價格，從而拖累信義光能下半年盈利表現。大摩給予信義光能目標價5.8元，評級「增持」。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根大通發表研究報告指，吉利汽車(00175.HK)今年首季度業績符合預期，並預計今年第二季度及下半年的利潤率均會錄得改善，並實現與2023年下半年類似的水平。考慮到充滿挑戰的競爭環境，該行預計吉利的股價在現水平徘徊。 該行預期，吉利將能夠實現今年190萬架的銷量目標，主要基於公司推出新一代插電式油電混合車(PHEV)，以及現有車款銷售加快。另外，由於規模效應及透過集團共享平台所節省的成本，該行預期吉利的利潤率表現將持續錄得改善。 綜合上述因素，摩通將吉利目標價定於10元，並維持「中性」評級。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
半日深股通北向交易額度餘額充足，額度充足。 港股通交易額度剩餘393.29億元人民幣，即淨流入26.71億元人民幣。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
半日滬股通北向交易額度餘額充足，額度充足。 港股通交易額度剩餘392.47億元人民幣，即淨流入27.53億元人民幣。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國駐菲律賓大使館表示，一名中國公民與一名美籍華人在菲律賓遭綁架遇害，使館向兩名遇害者表示哀悼，並嚴厲譴責兇手。使館指，日前接到一名中國公民在菲遭綁架的報案求助，立即啟動應急機制，全力開展營救工作，積極協助家屬向菲國警反綁架局報警，通過外交渠道向菲方提出交涉，不幸該中國公民最終遇害。據了解，一同被害的還有一名美籍華人。使館向遇害中國公民家屬積極提供領事協助，從多層面就此案再次向菲政府高層和有關部門提出交涉，敦促菲方加大辦案力度，盡快緝拿並嚴懲兇手。使館再次提醒當地中國公民切實提高安全防範意識，如遇緊急情況，請及時報警並與駐菲使領館聯繫，尋求幫助。#菲律賓 #綁架
摩根士丹利發表報告，將百威亞太(01876.HK)今年每股盈利預測下調5%，以反映外匯影響，和4至5月不利的天氣條件影響銷量，亞太西部地區銷售預測下調3%，以及由於去槓桿化效應導致內地銷量預測下調，毛利率小幅下調0.5個百分點。 報告指，鑒於今年基數較低，對百威亞太明後年的每股盈利預期分別下降5%，但維持對這兩年的增長預測，對今年至後年EBITDA預期各下降4%。目標價相應由18元降至16元，因為考慮到下調估值的因素，以及加權平均資本成本從9.5%提高到10%。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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