曾買新盤的業主，或者聽過有代理會以回佣手法鼓勵買家入票，但其實佣金是代理主要生計，回佣不單會令代理收入減少，還有可能令準買家蒙受損失。
雖然部份發展商，會在整間代理行促成一定份額後，再提高佣金比例，行內稱為「跳BAR」，但未必一定有。而且按基本佣金2.5%計，買家每購入一層600萬物業，代理有15萬元佣金，並非全數落入代理口袋，還要跟公司對分。
目前全港38,908個持牌代理，以過去五年一手吸納量、按月平均15,812宗成交計，亦非個個有單開。所以就算有機制，準買家不宜濫用。
引伸問題，佣金回贈應否全面取消，或由局方出手監管呢？目前《地產代理條例》無明文規定代理可否將發展商佣金回贈給買家。地監局曾發出指引，規定代理銷售新盤時，若有優惠，要書面向準買家具體列明，所以是否可全面取消，也還看代理業界本身如何執行。
政府全面撤辣後，多個發展商都搶閘推售全新盤，二手業主也願意讓步，令撤辣後的樓市展現出多年未見的旺勢，只是隨著近期走勢有放緩跡象，大家都開始討論，究竟小陽春旺勢還能否持續? 今集我們會一起探討此議題。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
艾維商學院(Ivey Business School)發布，經季節調整的加拿大採購經理指數(PMI)，從今年3月的57.5飆升至4月的63，超出市場預期的58.1，達到兩年來的最高水平，連續第九個月上漲。 物價指數上升至62.4，就業指數也上升至56.4。然而，庫存指數(52.8)和供應商交貨量(49.6)指標下降。未調整的加拿大4月PMI則從63升至65.7。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府上月向立法會提交的士業申請加價建議， 原定市區的士落錶加價5元至32元。最新有消息指，政府的初步方案將會改為「紅的」落旗加至29元；香港的士小巴商總會理事長周國強今日在電台節目表示，若果政府最終決定只加2元，業界只能無奈接受。 昨日周國強談及的士加價申請時指出，今次加價申請是的士業10年來的第三次，2022年政府批准加價時，收費亦已滯後。他直言「如果搭的士畀多兩三蚊都影響生活質素，建議唔好搭」。近年的士保費大增，維修保養費亦上漲；當巴士司機月薪已有26000元時，的士司機在加價後也只得23000元，他質疑如何吸引新人入行。 然而，有消息指政府將於短期內審議的士加價申請，初步方案為的士落旗加價2元，以市區的士為例，即市區的士落旗價將由27元升至29元，較業界建議加幅少3元。 周國強今早在電台節目再次談及加價，他表示的士營運開支不斷增加，現時司機收入難以負擔租金加幅，車主亦會感到辛苦，若只加2元是政府的最終決定，業界亦只能無奈接受。 原文你或許有興趣【外賣大戰】KeeTa開業一年 全港第一 外賣訂單市佔達44% 【搬離香港】《華爾街日報》亞洲總部遷往星洲，駐港員工數大減【商業智慧】維珍
中國電動車巨頭比亞迪(01211.HK)周二表示，將於5月14日在墨西哥舉辦首款貨車比亞迪Shark的全球發布會。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場繼續尋找美聯儲何時減息的線索，並關注新一批企業業績，美股周二小幅上揚。 道指早段升72點或0.2%，報38,924點，連續第五日向好；標普500指數升11點或0.2%，報5,192點；納指升32點或0.2%，報16,381點。 高盛將英偉達(NVDA.US)的目標價從1,000美元上調至1,100美元，維持「買入」評級。該股早段跌1.4%。特斯拉(TSLA.US)亦跌近3%。不過，同為「神奇七俠」的蘋果(AAPL.US)及Alphabet(GOOG.US)則隨大市上升，各升逾1%。 迪士尼(DIS.US)上季收入略遜預期，股價跌逾8%。 網上健身公司Peloton(PTON.US)獲私募股權公司洽潛在收購，該股早段飆13%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯物業綜合地政總署資料顯示，4月共有5個私人住宅新申請預售樓花同意書，涉及約2643個單位。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月申請數目按月減少約17.6%，但仍然是1年以來次高，反映撤辣後樓市氣氛向好，發展商持續積極為旗下項目申請預售樓花以便儘早掌握推盤主導權。撤辣後兩個月新申請私人住宅預售單位合共5851伙，較撤辣前兩個月的135伙，大幅上升超過42倍。 劉嘉輝又提到，撤辣後多個全新盤接連推出，令已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅顯著減少至約15900伙，較3月初剛撤辣時大幅減少近兩成，反映發展商積極推盤。
意大利豪華跑車製造商法拉利(RACE.US)公布，受益於產品組合和客製化銷售，首季稅後利潤按年增19%，達到3.52億歐元，高於市場預期為3.34億歐元。該股盤前股價跌2%。 季內法拉利錄得淨收入增長11%達15.85億歐元，超過預期的15.7億歐元。出貨量則減少7輛，至3,560輛。息稅前利潤率為27.9%，去年同期為26.9%。法拉利重申其全年指引。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Redbook Research公布，經季節調整後，截至今年5月4日當周，美國連鎖店同店銷售較去年同周上漲6%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙控與Morgan Stanley訂立多項不可撤回非全權委託回購協議，對方可於明日至今年7月26日期間購買總值最多30億美元滙控普通股，並同時向滙控出售有關股份。股份回購將於倫敦有關交易所及香港聯交所進行。 回購的普通股將被註銷。今次回購最多可購買逾19億股普通股。
日本央行總裁植田和男表示，央行在引導貨幣政策時將認真考慮日圓近期走勢，因為可能對經濟及物價產生重大影響。日本央行將密切關注日圓走勢對日本潛在通脹的影響。 植田和男會見首相岸田文雄後對記者說，雙方討論到最近匯率走勢，以及日本央行3月決定結束負利率後經濟發展情況。 植田過往多次表示，日本央行實施貨幣政策時不會明確以日圓為目標，只有當日圓匯率下跌導致長期通脹急劇上升時，才會作出反應。
凱基亞洲表示,中港股市自4月19日觸底後迎來一波升浪,恒指由16200點曾上升逾2250點至18500點水平,升破所有主要移動平均線,跑贏環球主要市場。港股要進一步走強,要靠內地經濟數據明朗化;更多政策細節落實;人民幣兌美元弱勢受控。該行稱,在內地減息預期方面,現時企業及個人貸款利率屬歷史低位,已大幅收窄的淨息差已為內銀帶來壓力;而人民幣匯價仍在尋底,中港股市與匯率關連系數高,人民幣弱勢始終會局限股市升勢。恒指目標企穩18000點。凱基亞洲5月看好設備更新概念股及中資科技股,對消費股持中性評級。 (BC)#凱基亞洲
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