荃灣近年有大量新的住宅供應，連帶有多個新商場開幕，令整個區域耳目一新，樓價亦相應調高。不過，位處山邊的荃景圍一帶都是舊樓，而且以細面積單位佔多，因此仍保留上車樂園的地位。
今次介紹的荃灣中心位處荃景圍，由荃灣鐵路站步行前往約需15-20分鐘。荃灣中心單位以一房及兩房為主，今次介紹的兩房單位實用面積324呎，單位座向為西南，望遠方城市景，裝修欠奉。以叫價460萬元計，平均呎價約1.4萬元。屋苑甚具規模，共提供19座物業，平均樓高約32-35層，每層8伙。樓下有少量商戶和食肆，只是相對於屋苑的規模，選擇不算多。
交通配套方面，荃灣中心位處半山至山腳，與荃灣鐵路站和荃灣市中心也有一定距離，主要靠小巴接駁。區內並有數條前往九龍和新界各區的巴士線。若想有更多購物和食肆選擇，最就近是前往荃灣市中心，楊屋道一帶的街市有大量生鮮食材供應，這裡附近也有好幾個以天橋串連的商場，方便逛街購物。
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美國首季GDP增長1.6%，遠遜預期，再次觸發市場憂慮美國會否再次步入上世紀七十年代滯脹期。七十年代石油危機及滯脹，香港亦受到衝擊，但到七十年代結束埋單計數，港樓毫然升十倍，究竟歷史會否重演？
將軍澳日出康城接連有新盤出擊吸客，二手交投明顯受壓，最新有三房套單位以呎價不足1萬元易手。 利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱，日出康城領都5座低層RC室，實用面積約733方呎，採三房套連士多房間隔，望園景。原叫價750萬元，經議價後以732萬元成交，累減18萬元或約2.4%，呎價約9,986元。 楊友銘表示
匯璽2B座中層F室，實用面積357平方呎，採一房間隔，享向東開揚都市景，最初開價780萬元，現減至760萬元沽出，折合實用呎價21289元。新買家為外區客，見近日樓價回落不少，決定加快入市步伐，有意購入上址作收租之用，估計市值租金可達2萬元，回報約3.2厘，議價後感合理即決定入市自用。 據悉，原業主於2017年4月以715萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利45萬元離場。
內媒報道，北京車展正在舉行，比亞迪(01211) 董事長王傳福到訪小米(01810)的展台，小米董事長雷軍向他介紹小米SU7。 雷軍對王傳福表示，應該再商量有沒有更深入合作的可能，雙方在手機方面已合作十多年，在汽車領域也有一些合作，但希望能夠有更多合作。
最新：據港交所網頁顯示，東方甄選控股有限公司(1797.HK)獲母公司新東方教育科技(集團)有限公司(EDU.US; 9901.HK)在4月24日增持約100萬股，每股平均價約17.39港元。 利好：在2024年，新東方已累計四度增持東方甄選，持股量由54.98%增至57.04%。 值得關注：以新東方買入的每股平均價，與今日的中午收市股價比較，這宗交易已暫時錄得2.1%帳面虧損。 深度：由於中國官方對義務教育階段課外培訓實施嚴格監管，東方甄選已於2021年底終止K-12的學科網上培訓業務，轉攻直播帶貨業務。為了更明確地劃分其業務線，該公司去年底向母公司新東方出售餘下的教育業務，成為一家專門的自營產品及直播業務營運商。由於該公司去年的日均總銷售額(GMV)及日均總觀看人數呈下滑迹象，因此試圖擺脫對抖音的依賴，轉攻淘寶及自營平台直播。 市場反應：東方甄選的股價周五上升，中午收市漲6.6%至17.02港元，貼近過去52周的低位。 記者：歐美美 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
嘉實國際宣布，嘉實比特幣現貨ETF(03439.HK)及嘉實以太幣現貨ETF(03179.HK)將於4月30日(下周二)上市交易，標誌着亞洲首批比特幣現貨及以太幣現貨交易所交易基金(ETF)正式問世。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根大通的研究報告指，龍源電力(00916.HK)2024年首季錄得股東應佔溢利24.8億元人民幣(下同)，按年升3%，比該行預期略高1%至2%。由於風電電費下跌6%，代表按年跌幅將會大過該行預料的按年低單位數跌幅，相信股價對此的反應將會偏溫和至輕微負面。 該行指，正面來看縱使整體產能按年上升14%，但營運支出仍按年持平。公司將於4月底舉行業績簡報會，該行料投資者將會關注以下三方面，包括首季的電費走勢會否在2024財年內維持、公司對於參與綠色電力交易，以及對潛在企業行動的評論。 該行對公司的目標價為6.8元，予「增持」評級。(vc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩通發表報告指出，中興(00763.HK)首季業績好壞參半，收入增長穩定，雖然中國營運商網絡業務疲弱，但政府及企業與消費者業務穩健表現彌補相關損失。毛利率有所下跌，淨利潤增長大幅放緩。 該行認為，儘管中興財務趨勢疲弱，但首季收入及盈利較預期高出4%及5%，估計對股價有正面反應。然而，除非中興的業務增長在接下來幾個季度顯著加速，否則並不認為中興可獲得持續重評。 此外，該行對中興今年收入及盈利預測按年增長5%與10%，至1,307億及1,030億元人民幣。對其評級「增持」，目標價13元。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
差估署最新《香港物業報告》顯示，去年香港私人住宅落成量按年下跌35%至1.39萬個單位。九龍和新界分別佔落成量的50%和44%，其餘6%來自港島。九龍城供應的落成單位最多，佔25%，其次是屯門，佔15%。 去年的入住量為1.57萬個單位，按年增加12%。年底空置量輕微下跌至5.21萬個單位，佔總存量的4.1%。空置單位中，有5,042個於佔用許可證發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書。 報告預計今年落成量將按年升60.7%至2.23萬個單位，至2025年進一步升至2.55萬個單位。今年九龍和新界將分別佔新供應量的47%和45%，其餘8%來自港島。按地區計，九龍城的供應量佔新落成單位的26%，其次是元朗，佔16%。明年新界和九龍將分別佔新供應量的44%和41%。按地區計，九龍城將再度成為新單位供應量最多的地區，佔落成量的27%。 展望未來，雖然外圍環境複雜，但隨着內地經濟穩步增長，加上政府加大力度吸引和留住資本、企業和人才，並由去年年底起推出一系列盛事活動及在中央政府支持下擴大個人遊計劃，推動香港旅遊業發展，預計該些正面發展將帶動和惠及整體樓市。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: ww
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