【識買梗係買二手】大角咀兩房叫355萬 最宜上車

要上車，目標當然放在400萬元以下的單位，因為若預算不足，只有這個價位的單位，才容許做到九成按契。須知道就算單位400萬元，表面上九成按契代表需要40萬元首期，事實上加上經紀佣金、印花稅、律師費，以及簡單的裝修和傢電開支，往往相當於80萬元，所以樓價實在是越低越好。今次介紹的兩房單位位處市區，最大問題是面積較細，只有220呎，但若兩小口需要一個小天地，還算剛好。

放盤物業一盛大廈位於大角咀道，鄰近西九龍走廊架空天橋和港灣豪庭，附近較多舊樓。放盤單位位於大廈低層，兩房一廳開則，屬眼鏡房設計，附簡單裝修。單位實用面積220呎，叫價355萬，折合呎價約1.6萬元。大廈落成於1989年，目前樓齡29年。大廈樓高24層，每層三伙。附近環境一般，車房較多，但同時有不少地區知名的庶民美食。

交通方面，步行約8分鐘可達奧運站，若在葵青或港島一帶上班尤其方便，而步行前往太子站則約需10分鐘。購物方面，大廈附近有不少如銀行或藥房等日常生活所需，庶民食肆也有不少。 步行約10分鐘前往旺角道街市，而最就近的商場就是連接奧運站的奧海城。

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