中原相信本港樓價於8月內可成功破頂

<匯港通訊> 差餉物業估價署6月樓價指數報394.5點，按月未有升跌，較2019年5月的高峰396.9點，只低2.4點，至於今年首6個月售價指數已上升約3.84%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近月本港疫情穩定，樓市表現強勁，樓價現時於高位爭持，相信於8月內可成功突破歷史高位。

6月份差估署租金指數報177.9點，已連升4個月，而今年上半年租金指數則上升約0.74%。租金連月上升反映了經濟持續復甦，本港疫苗開始廣泛接種，疫情受控，本地個案連日清零，通關有望，加上開始踏入暑假租樓旺季，亦錄部份內地學生開始於本地租樓，預備新學年，預期租賃市場需求將逐步增加，相信可帶動租金向升，同時支撐樓價。

陳永傑指，6月份大圍鐵路站新盤開售，而且銷情相當理想，短時間內沽出8百多伙，帶動整體交投氣氛，一二手皆旺。截至昨日，7月份一手成交約1200宗，料全月可達1400宗，對比6月份錄約1860宗略為下跌，至於近期二手睇樓量亦略有回落，由於樓價正迫近歷史高位，業主態度較強硬，買賣雙方出現爭持，呈價升量跌走勢，成交量跌令樓價高位爭持，但於眾多利好消息下，包括近日東京奧運會近日順利開展，港隊亦取得歷史性好成績，為社會帶來正能量，加上預料8月份新盤接連推出，發展商開價傾向克制貼市，市場氣氛持續向好，剛性需求高企加上市民置業信心充足，相信中原城市領先指數 CCL 於8月份有機會突破歷史高位。 （BC)

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