中環華人行舖 130萬租跌28%

【經濟日報專訊】核心區舖位租金跌勢未止，消息指，中環華人行地下一舖位，以每月約130萬元租出，較前租金跌約28%，而對比高峰期，租金已累跌逾4成。 市場消息指，中環華人行地下1號，面積約1,093平方呎，以每月約130萬元租出，平均呎租約1,189元。由於物業在皇后大道中及戲院里交界，正對娛樂行，屬中環心臟地帶，人流暢旺，故屬同區最核心地舖，舖租亦具指標。 對比高峰期 租金累跌逾4成 據悉，新租客以Swatch Group最大機會，該集團近月甚為積極，把握商舖租金回落的機會，連環租用中環多個舖位，如Hugo Boss棄租中環中建大廈4,000平方呎舖位，獲Swatch Group以約140萬元頂租，租金跌逾5成。 據了解，舖位早年曾由鐘錶店租用，月租約230萬元，2015年遷出，其後由首飾店Folli Follie租用，月租跌22%至180萬元，如今換上新租客，租金再跌50萬元至130萬元，租金跌約28%，若與零售高峰期比較，月租跌約4成。 中環萬邦行舖 70萬租跌5成 即使訪港旅客數字已回升，核心區舖租金仍出現下跌，踏入2018年，零售核心區新租務個案中仍錄跌幅，如中環萬邦行地下舖位，面積約1,300平方呎，以每月約70萬元租出，平均呎租約538元，新租客為意大利時裝品牌Calzedonia，較舊租跌近5成。 另外，銅鑼灣啟超道8號地下，面積約1,300平方呎，獲名錶江詩丹頓以每月130萬續租3年，呎租約1,000元，品牌對上租金為200萬元，是次續租獲業主減70萬元，減幅約35%。
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