仲量聯行:本港寫字樓裝修成本按年反彈9% 重返疫情前水平

<匯港通訊> 仲量聯行發布《2021/2022亞太區裝修成本指引》，報告顯示本港寫字樓的平均設計及建造成本按年反彈9%，回復至疫情爆發前水平。本港平均寫字樓裝修成本於去年下跌約8%後，今年回升至每平方呎120美元(約935港元)。過去一年，本港經濟和政治環境相對穩定，疫情亦得到控制，令市場信心及業務提升，帶動建築成本增加。

報告指出，各市場的裝修成本不一，由亞太區裝修成本最昂貴的市場東京，每平方呎177美元，到印度艾哈邁達巴德(Ahmedabad)為每平方呎62美元不等。本港的寫字樓裝修成本在亞太區排名第9，與去年相同。

仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜表示，隨著疫情受控，以及企業對營商前景信心增強，市場已復甦並恢復正常，令承建商的定價大致回復至正常水平。同時，原材料成本大幅攀升，亦導致機電設備和資訊科技設備的成本上升，令裝修成本增加。

他預計明年工資檢討中，薪酬水平可能會較往年顯著提升及可能推動勞動成本上漲。同時，內地限制當地工廠用電亦會對成本構成影響，因此相信明年的裝修成本將繼續上升。

仲量聯行亞太區項目發展部執行董事總經理Martin Hinge表示，隨著亞太區各地忙於重啟經濟，留意到寫字樓裝修價格顯著上漲，尤其是嚴重依賴外國勞動力和進口材料的城市。

仲量聯行預計，於未來12個月，寫字樓的裝修成本有機會提高，特別是部份中國城市、印度和東南亞的市場。

雖然成本上升，辦公室設計在來年仍然是許多公司的議程上重要的一環。報告指出，工商界領袖指定於明年加大投資的前3個領域，分別為資訊科技與視聽設備、機電設備(例如感應器和過濾裝置)，以及天台花園、室內綠化和節約用水等可持續性發展設施。 (CC)

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