佳兆業債券持有人據悉提出寬限方案 以爭取時間避免違約

【彭博】-- 早在2015年就成為中國第一個美元債違約的中資開發商或能避免重蹈覆轍，至少目前是如此。

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知情人士稱，一組佳兆業債券持有人於週一晚間在香港向該公司發出了正式的寬限提案。

佳兆業的債務困境最近讓已陷愁雲慘霧的房地產行業雪上加霜。這是因為它是中國房企中第三大的美元票據發行商，儘管按銷售額計該公司在中國房地產開發商中僅排名27位。

該提案可以使佳兆業4億美元週二到期的美元債券免於正式違約，但仍有不確定性，佳兆業的票據交換提議上週遭持有人拒絕。中央電視台先前報導，佳兆業無法向買家交付一些住宅項目，廣州的項目也欠薪。

據知情人士透露，該債權人小組持有面值約50億美元的佳兆業債券，由總部位於紐約的諮詢公司Lazard Ltd.擔任顧問。知情人士說，討論內容包括一項所謂的新資金交易，該交易將向佳兆業注入現金。佳兆業拒絕置評。

由於政府打擊過度借貸以及亞洲最大的垃圾美元債券發行商中國恆大的流動性吃緊，中國的房地產開發商幾個月來一直受到債務危機的困擾。在擔心危機擴散下， 當局出手。最新的支持措施於週一出台，中國央行下調金融機構存款準備金率。當局也傳達出放鬆房地產調控的信號，支持商品房市場更好滿足「合理」住房需求。

與陷入困境的開發商中國恆大一樣，佳兆業也頻頻在離岸市場發債，流通中的美元債券規模約達116億美元

自10月底中國監管機構要求企業履行離岸債券義務以來，中國房地產行業的違約情況已有緩解。即便如此，彭博匯總數據顯示，中國發債主體2021年離岸債券違約規模還是達到了102億美元的紀錄高位，其中36%來自地產商。

經歷初步反彈後，中資企業垃圾級美元債的投資者正準備迎接新一輪波動，佳兆業、恆大和中國奧園均表示可能難以償還近期到期債務。

原文標題

Kaisa Creditors Offer Forbearance to Avoid Bond Default (1)

(全文改寫)

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